首付資金監管需要在過戶前幾天？有什麼要注意的？

交房水電需要改造水電改造是指依照房屋裝修設計，傢俱電器佈局，業主生活習慣等因素對原有開發商的水路，電路部分更換的裝修工序。水電改造的目的就是讓生活中的水電使用起來更加安全、方便、合理。比如把開發商走的水管改成暗管，把需要用插座的地方留上插座，把需要上網的地方留上網線等等。

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先貸款後過戶，在辦理的過程中，會有一個資金監管戶，要求買房人先把首付資金存到這個監管戶中，以保證首付的真實性，然後等貸款批下來之後，去辦理過戶手續，過戶手續辦理完畢後，接著辦理房屋的他項權利證，他權證下來後，銀行收到他權證，然後銀行把買房人申請的貸款發放，連同之前監管的首付款一同打給賣房人。然後就是還貸

可以得，自己裝修房子的流程：第一步就是辦理裝修的手續，這個都是知道的，由於在交房的時侯，物管會通知每一個業主；第二步就是開始進入正題了，裝修自己的房子。由於是自己動手裝修房子，一定要清楚怎麼自己動手裝修房子的過程。先就是改水電，改水電自己要買的電線一定要買品質好的，這個錢絕對不能省，由於線都是在牆裡面，壞了到時候換是很麻煩的；第三步就是廁所的回填，其實我們用炭灰回填的時候，自己怎麼裝修房子可以把改水電時的建渣回填在裡面，由於那個很小，基本沒有影響，還省了炭灰；第四步就是做防水，這個防水一定要買好材料，做好些，否則到時候露到樓下，麻煩很多的；第五步就是做牆面，首先就是要對原來的牆面進行剷除，然後再做膩子，怎麼自己裝修房子，膩子做完了再刷乳膠漆，假如帖牆紙就要刷基膜，不用乳膠漆了；第六步就是吊頂，這時候可以讓訂做衣櫃和門的過來量好尺寸。自己怎麼裝修房子，由於這兩樣有一個生產的週期，否則到時候房子裝修好了，門還沒好；第七步就是帖磚，貼磚可以說是最花費時間的。怎麼自己動手裝修房子，假如室內全部都貼地磚，不使用木地板，花費的時間就更多了。磚貼好了就可以弄櫥櫃了；第八步前面的步驟基本上都做好了，就剩下後面的很多東西的安裝，像煙機灶具，廁所馬桶，浴霸。全屋子的照明等等。

當然可以的損失嘛得看你們當初簽訂的合同中怎麼說明不知道你有沒有繳納定金呢如果交了定金就是你的全部損失如果沒有繳納定金那麼你的最高損失可能是首付的10% ，如果有朋友需要，可以轉給他們