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問題 【房產知識】  【歸檔】18年06月29日

求解提前還房貸如何申請?有哪位瞭解?

網友回答
 最佳答案 貸款前幾年中,通常本金的數量大,利息也較高,建議貸款前幾年時間內,多還點款,這樣總貸款數額會下降,利息負擔也對於如何房貸提前還款最划算的問題,業內人士表示,“市民選取房貸提前還款,主要是為了減少利息。而在貸款前幾年中,通常本金的數量大,利息也較高,建議貸款前幾年時間內,多還點款,這樣總貸款數額會下降,利息負擔也會相應減少。”同時,該人士還表示,假如貸款人手上有閒錢而又沒有好的投資方向,則建議選取房貸提前還款比較好,可以省去一筆利息;若貸款人有不錯的投資,可得到較多的投資回報的話,則不妨好好使用貸款。至於房貸提前還款選取何種方式最划算?專業人士稱並無最划算的說法,選取那種方式要依照貸款人的實際情況來確定,“比如貸款人預期未來收入會大幅增加,就可以選取增加月供,擠壓期限的方式。”辦理手續需預約。據介紹,貸款人辦理房貸提前還款,首先要和銀行簽署補充協定。協議主要是用來更改借款額或者借款期限。第二,要辦理提前還貸手續。提前還貸,需要提前向貸款銀行提交申請,等銀行回復後,才可前往銀行辦理提前還款手續。通常,銀行會在一個月上下給予回復。由此看來購買者如要提前還款就應提前申請,以免延誤時機。房貸提前還款勿忘退保、貸款人提前還貸後,銀行回出具證明,借款人拿著銀行開具的貸款結清證明,到房產管理部門的抵押科辦理撤銷抵押登記手續。此外,提前償還全部貸款後,原個人住房貸款的房屋保險合同此時也提前終止。借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明到保險公司退還未到期的保險費。需要關注的是,假如購房人沒有一次性付清所有貸款,是不能要求退保的。
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