怎麼買房本沒下來的房子？有哪位曉得？

在經濟條件允許的前提下最好買三室一廳的，從使用的現狀來看餐廳對於大多數家庭根本就沒有，或者一年用不了一兩次，還是三室一廳的房子實用性高。

如題,房改房出售時要補分攤面積,費用是怎麼算的,請有經驗的告之,謝謝!進來學習的求達人指點花園酒店、白雲賓館回復mini1127的帖子一、

第一，牆體使用隔音板加軟包，大約3000元第二，T型門大約1300元第三，點歌系統現在仿韓的比較多，價格不是很貴1000元足以，只是系統不是正版的，升級需要到買的地方去做。第四，功放我比較喜歡天龍的膽機，處理高音斷比較好，只是價格過高，大約在10000元，如果你喜歡，可以買普通功放，然後去一些電子市場買電晶體，價格大約可以到4000元。第五，音箱的高音端到40就可以了，再高的話音箱的價格會高的嚇人，我的一個朋友買過一對天龍的二手音箱，63個高音端，價格是7萬元。所以我建議買英制音箱，價格大約為3000元左右，處理高音區不錯，只是低音效果會有些失真，可以選擇性的加一個炮，蝸牛炮大約為1000元，足可以達到一種相當好的效果了。所以整體下來12萬左右價格來源於網路，僅供參考，購買時以實物為准。

房貸不下來可退房，並要求返還首付款。 根據 ??《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。 因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。

拍賣行是靠賺取傭金來維持自身經營的，傭金一般是成交價的10%左右。注意，是“成交價”，成交的價格。就是說拍賣行只有幫你把貨賣出去了，且買家也付款了，才會從貨款中扣取一部分的傭金作為報酬。如果東西沒幫你賣出去，憑啥收錢？你租過房子嗎？房屋仲介只有幫你找到房子，且成交了，才會收費。拍賣行也是仲介，意思一樣。所以，正規的拍賣行，在標的成交前是不應該收取任何費用的。如果有某家拍賣行在拍賣前就向你收費，那你就得掂量掂量他們是不是正經公司了。一些拍賣行會收取“圖錄費”，這是正常的，因為印刷圖錄的成本也不低。但圖錄費一般也就在幾百或幾千元，只是為假如沒成交後彌補自身的一些成本損失而已，不會太高。大多數圖錄費會在拍賣結束後收取。