問一下開發商延為什麼一直不辦按揭？有沒有人清楚？

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基礎利率5.94%85折利率5.057折利率4.16%公積金利率3.87%1.房貸利率是依照首次購房和2次購房來判斷的。當然有些銀行的優惠措施對貸款額和貸款年限有門檻。2.怎麼算要看你獲得的是幾折的利率優惠。實際請搜索房伯樂計算器來計算

到房管局查冊，查房產的基本情況，裡面有寫明房產土地出讓金是多少年限的，從多少年開始起計算的，自己算一下就知道已過多少年，還剩多少年。也可以讓業主拿房產證給你看，中間頁的備註欄裡也有寫土地出讓金年限及開始計算時間。

有法律效力。《中華人民共和國婚姻法》中有關內容的規定：第三十九條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協定不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。