無產權房能貸款嗎？要滿足什麼要求

“認房不認貸”是指：購房人名下無房而且現在沒有房貸，就可以申請首套房貸款，無論之前有沒有房貸記錄

首先辦理二手房貸款應該買賣雙方都到場。身份證原價及影本（影本買方兩份；買方一份）戶口本原件及影本（影本買方兩份；買方一份）婚姻證明原件及影本（影本買方兩份；買方一份）備註：婚姻證明（結婚證、離婚證、法院判決書、單身證明系民政部門開具）工資證明（加蓋單位公章）和個人銀行流水帳單（連續六個月）。（工資證明表格銀行有樣板可以到貸款銀行索要）買賣雙方簽訂的經房產公司鑒證後的購房合同。房產交易部門出具的評估報告。買賣雙方各自在貸款銀行的銀行卡及影本。以及首付款交易記錄（首付款最好在銀行轉帳）原件及影本一份。最後就是新房產證原件及影本一份，土地證原件及影本兩份。老房產證、土地證影本一份。

題主好，據我的瞭解小產權房子抵押貸款是不可以的，現在小產權房是不能做抵押申請貸款的。要想做抵押貸款的房子,應該要獲得房屋產權證。沒有取得房屋產權的房屋既不能進行交易,也不能用作抵押。而小產權房是沒有獲得房屋產權證的。由此看來擁有小產權房的使用權，而並不能用它做抵押貸款。但願我的答案能讓你滿意。

只有購房合同不能貸款。在開發商那買一手房的時候是先簽購房合同,然後貸款,等房產證下來由開發商移交銀行。但是你拿著購房合同是不能去貸款的,銀行也不會貸給你。有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。

你好，具體情況需要看你的產權證主頁。這種情況大多是“經濟適用房”“拆遷還房”“限制交易房”。回遷房就是發展商徵收土地時，賠給回遷戶的房子。每個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低於商品房的售價。回遷房與商品房一樣，都有房產證，有房產證的回遷房是可以上市交易的。只有購房合同而沒拿到房產證的回遷房，無法上市交易。