找仲介租房糾紛？有網友曉得嗎？

轉租行為是否繳納房產稅的問題。依照《房產稅暫行條例》條文及房產稅徵收的原理，從法理上來看轉租人不應繳納房產稅。依照《房產稅暫行條例》第二條規定：“房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人(以下簡稱納稅人)”。由此看來國務院通過列舉的方式在條例中就房產稅納稅義務人加以了明確。除此之外的一切人，均不構成房產稅的納稅義務人，即使在產權人不在房屋所在地或者產權未確定及租典糾紛未解決的情況下，轉租人承擔先行代為繳納房產稅的義務，但即使如此，轉租人也只是代繳，而房產稅的實際承擔人仍然應當為產權人。依照《房產稅暫行條例》第三條規定：房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。這裡所指房屋的租金收入應當是房屋產權所有人出租房屋使用權取得的所有收入，而不是最終的承租人支付的所有承租費用(房產的真實租金)。從轉租的過程分析，通常真正的承租人只有一個，即最終的承租人，他支付的租金在產權所有人(出租人)、轉租人之間分配，在加價轉租的情況下，加價部分收益歸轉租。

1、因簽約過程不規範引發的糾紛仲介人員良莠不齊，一些仲介業務員不按規範操作埋下許多糾紛的隱患。比如：簽了合同後不給正本而只給影本、私收仲介費、找“托”抬價、故意隱瞞房屋的資訊、引誘甚至欺騙客戶交納定金、將各方交納的稅費故意算錯等等。買賣雙方既需要仲介人員提供的服務，又不能輕易相信仲介的承諾特別是口頭承諾，對仲介的話一定要冷靜判斷而不能全聽全信，必要時最好上網核實或者向其它專業人員如律師諮詢。2、因混淆居間及代理行為引發的糾紛仲介從事居間服務，但也有一些時候仲介只是一方的代理人，在授權範圍內行事，此時仲介所實施行為的法律後果應由委託人承擔，不能將仲介實施的代理行為與居間行為混為一談。在一起案件中，買賣雙方約定買方支付的定金及房款由仲介轉交賣方，此後由於雙方發生糾紛，買方起訴仲介要求仲介退還已收的房款，最終法院認定由於雙方均授權仲介轉交房款，仲介也在事實上將房款轉交給賣方，因此要求仲介返還房款沒有法律依據和事實依據，故而駁回了買方的請求。

房產過戶手續包括商品房過戶的程式、二手房過戶的程式、繼承過戶的程式以及房產贈與的過戶程式，不同種類的房屋過戶的手續也會有所不同。辦理房屋過戶，會涉及一些法律方面的問題，建議購房者在辦理房產過戶手續時，可以諮詢下當地的律師，從而更好地維護自己的利益。

題主好，合同簽訂的是一年，那麼房東在這一年的時間裡是不可以漲房租的，否則就是房東違約，不過一年合同到期以後，續租的話，房東是有權利漲房租的

發熱地板的關注事項有哪些呢？三分地板七分安裝是裝發熱地板的關注事項之一，由此看來最好由廠商的師傅來進行安裝，由於他們是比較專業的，最好不要讓施工隊自己安裝。由於任何地板都具有預熱變形的缺點滴，在使用地熱採暖系統時，要嚴格按照規定進行加，不能一步到位，要循序漸進。