婚前買房房貸會影響到配偶嗎？有哪位高手曉得？

購房人在簽訂購房合同並獲得貸款支付單據，銀行後按照相關法律檔和開發商和銀行簽署“建立抵押貸款合同”清晰的抵押貸款金額、期限、利率、付款方式及其他權利和義務。1、首先與開發商簽訂房屋買賣合同，2、依照開發人員需提供材料：戶籍證明、身份證、婚姻證明，通過他的複製的單元與該公司發佈了新的一章證明收入(開發商簽署了銀行的收入證明格式)來開發人員辦理；3、在銀行批准通知後，銀行標誌，完成。抵押貸款是購房人購買住房做抵押貸款和購買住房的房地產企業提供週期保證個人住房貸款業務。假如考量到以後提前還貸的問題，需要關注各大銀行對於提前還款的要求，對於提前還款各個銀行門檻和標準都不同，有的銀策比較寬鬆，正常還1個月之後就可以申請提前還款，有的銀行規定1年內不允許提前還款，有些銀行的規定更加嚴格。申請者在貸款的過程中應衡量自身的經濟能力選取合適的銀行，以免在以後提前還款過程由於不合要求而引發多付利息或者繳納違約金的情況。另外，住房貸款利率執行人民銀行規定的同檔次商業性貸款利率，可在各銀行規定的範圍內浮動。購房者也可以用貸款計算器算一算自己的購房能力如何，為選房做好充分準備。房貸的審批時間取決於很多因素。假如你的貸款銀行剛涉足房貸領域，相關的保險公司也是新手，查證需要花很多時間，評估進展的也很慢，在貸款過程中還有很多其他的問題，那麼貸款銀行可能會說兩周才能辦好。現在房貸的審批時間通常是一個月上下。

買房貸款流程瞭解貸款知識→瞭解行情→評估個人能力明確購房需求→找資訊→看房關注事項→談判竅門→確定成交價格→簽合同→交定金→備齊交易資料→評估→申請按揭貸款→交稅→過戶及交首期款→出新證送銀行抵押→結清尾款及交接房屋。期望回答能對你有用

兒童房間的裝修設計對家長來說都是非常重要的，不僅是兒童房間的色彩對孩子成長有著潛移默化的影響，並且兒童傢俱的擺放位置也影響著孩子的健康成長的因素，特別是兒童床的擺放。那麼，兒童床正面擺放才是正確有助於孩子的健康成長呢？小編在兒童床的擺放位置上總結了以下幾點關注事項，給家長朋友們在為孩子佈置兒童房間時做為參照。在兒童床位置選取上還要關注防止陽光的直射。陽光對於兒童房間來說是非常重要的，有助於兒童房間光線的明亮與孩子心情的舒暢。那麼，兒童床怎麼擺放才好呢？是該擺放在陽光充足的靠窗位置嗎？很多家長朋友們可能會這樣想。其實不然，兒童床在擺放時應該防止這些位置，由於兒童對於光線是敏感的，太過於充足的陽光會對孩子有負面影響。建議家長朋友在擺放兒童床的時候關注不要擺放在陽光太足的位置，防止陽光直射可以使孩子視力受到很好的保護。

沒有拿到房貸協議可以找貸款銀行要一份即可，即使沒有合同，但你會每月按揭付款，也有憑證，，沒有合同問題也不大，只是舉證麻煩一點。跟售樓處對接置業顧問溝通，讓幫忙問問。

提醒1：分清等額本息和等額本金兩種方式房貸還款分為等額本息和等額本金兩種。對於等額本息還款的貸款人而言，由於等額本息每月的還款總額固定，其中還款本金遞增，還款利息遞減，假如借款人已還款到中期，即已償還了大部分的利息，房貸提前還款則還的主要是本金，因此意義有限。等額本金是將貸款總額平分，依照所剩本金計算還款利息，隨著還款時間的增加，所剩本金減少，還款利息也越來越少。當還款期超過1/3時，借款人已還了一半的利息，假如此時提前償還，節省的利息並不多。提醒2：原先享受7折利率的貸款不必急於還款受銀行資金成本上升的影響，現在7折房貸、8.5折房貸很少，二套房貸利率上浮的情況較為普遍。銀行人士提醒，原先享受7折利率的貸款不必急於還款。“假如還掉就再也借不到7折利率的貸款了。”銀行人士建議，有折扣的房貸可以不考量提前還，閒置資金可以用來投資貨幣基金或者銀行短期理財產品，一樣可以降低房貸的利息成本。提醒3：充分使用公積金對於每月公積金繳納數額較高的貸款人而言，可以考量適當提前償還一部分房貸，但不必全部償還，由於一旦房貸全部償還後，每月的公積金就沒有使用的空間了。