房產證好辦貸款嗎？要什麼條件呢

住房公積金自己貸款給別人買房，你的意思是你的公積金給他人（沒有夫妻、直系親屬關係）買房，不可以。假如你的公積金已申請過貸款買房，再用配偶的公積金以你家庭名義貸款買房是可以的，但算作第二套房，首付要40%――50%，利率要上浮10――20%。“再者我替別人貸款買房可以嗎”，不可以，相當於購房合同是別人的，貸款合同是你的，不行。

公積金貸款是不能用於房屋的裝修的，根據有關規定，公積金貸款只能用於自建住房的翻建和大修等，而裝修是包括在內的，為此，借貸人只能通過其他方式來申請貸款。如果借貸人想要申請貸款來用於裝修的話，是可以申請個人信用貸款或房產抵押貸款來獲得資金的。如果借貸人具有穩定的工作、還款能力較強、個人信用良好，那麼就可以申請個人信用貸款了，個人信用貸款無需借貸人提供任何抵押物，僅憑個人資質就能申請貸款，貸款額度通常在借貸人月收入的10倍左右，如果借貸人個人資質較高的話，貸款額度也會提高。此外，如果借貸人名下的房產目前沒有任何貸款，並滿足有關抵押條件的話，也是可以申請房產抵押貸款來獲得資金的，房產抵押貸款的貸款額度通常較高，一般在房產估值的7成左右，不過，可不是所有房產都能辦理抵押貸款的，具體情況還需借貸人以有關機構規定為准。

一般房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產抵押貸款，要求房子有房產證才可以辦理房產抵押貸款，如果沒有房產證，一般不可以辦理房產抵押貸款。

可以的。有購房合同就行和有效證件就行。如果不行，請問開發商賣給你的房子剛開始房產證是沒辦下來的，按揭怎麼做呢？所以是可以的。但要確定這房子以後可以辦出房產證明來。如你說的舊城改造的房子是不行的。而且交易並不安全。沒有房產證明是不受保護的。存在一定的風險。希望能夠幫助到你

一般情況下，房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產抵押貸款，要求房子有房產證才可以辦理房產抵押貸款，如果沒有房產證，一般不可以辦理房產抵押貸款。不過，既然房子是按揭房，沒有房產證的情況下，可以到銀行申請按揭二次抵押貸款。不過辦理這種貸款，要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項業務，同時要求申請人的房屋按揭貸款已經按時還款滿兩年以上，房子有一定的抵押價值才可以辦理。