房貸是複利嗎？誰曉得？

一、家庭首套住房，且面積90平米以下的新房，優惠房貸利率最多下浮20%。二、家庭第二套及以上住房按揭貸款，120平米以下利率由各銀行依照客戶實際情況自行掌握，但首付比例至少40%，120平米以上利率至少上浮10%。三、90平米以下契稅標準不變，120平米以上契稅標準要提高，實際標準隨後發佈。點評：政策年年有，有人喜來有人憂。從上面這三條來看，新的房產政策還是傾向於維護中低端收入人群的利益，保證大家買房、住房安省放心。針對第二套及以上的購買人群，實施區別對待的付款方式和利率標準，在充分實現人性化的同時也起到了調控的作用

可以。桃木被稱為仙木，也稱“降妖木”或“鬼怵木”，顧名思義，就是鬼害怕的木。古人說：居不可無桃。古時人們家中辟邪就用桃符，就是用桃木做的兩塊大板，上面書寫傳說中的降鬼大神“神荼”和“鬱壘”的名字，用以驅鬼壓邪，後來逐漸改為春聯。在道教符咒的用法中，有把桃木畫上符咒掛於家中鎮宅、消災的方法，這就是真正的“桃符”了。傳說在肥城縣城以西，有山叫陶山，陶山至小泰山之間，環繞山頂的是拔地通天的懸崖峭壁，雄奇險峻綿延數十裡，七十二個洞穴分佈在峭壁上，這七十二洞，洞洞都有妖魔鬼怪。每當夜幕降臨，七十二洞妖怪便鑽出洞來興風作浪，禍害百姓。此事傳至東海度朔山，山上有神荼、鬱壘二位大神，他們來到肥城，折桃枝將妖魔鬼怪打得死的死，傷的傷，逃的逃。僥倖逃走的妖魔鬼怪看見桃枝便魂飛魄散。此後，百姓便將桃木做成寶劍懸於室內，或刻成桃人、桃符懸于梁上、門後，使妖魔鬼怪望風而逃。有詩為：爆竹聲中一歲除，春風送曖入屠蘇。千門萬戶瞳瞳日，總把新桃換舊符。

1.收房的第一步，要注意期限。一般，開發商約定的交房時限在通知書寄出30天內，所以購房者要安排好時間。2.接到入住通知書後，首先應判斷開發商是否如期交房。若逾期交房，則應提出處理意見，並根據開發商的答覆決定是否前往收房，按通知上約定的時間前往收房。有特殊情況不能如期到場的，可以書面形式委託親友、律師進行，也可及時與開發商聯繫，商議另行約定時間，並以書面形式確認。若購房者在約定時間內沒有到指定地點辦理相關收房手續，從法律角度來說，則一般被視為開發商已實際將該房交付買家使用，買家應從通知單的最後期限之日起承擔所有購房風險責任及稅費。3.業主核查材料。開發商出示《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅品質保證書》和《住宅使用說明書》並由開發商加以說明，房屋的《竣工驗收備案表》和《面積實測表》辦收房手續時查看，《住宅品質保證書》業主可帶走，《住宅使用說明書》可帶走，《管線分佈竣工圖》(水、強電、弱電、結構)可帶走，如果房產商準備充分的話，一般10分鐘即可查看完資料。如果開發商不能提供上述相關檔，購房人有權拒絕收房，由此產生的延期交房的責任由開發商承擔。4.驗房中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案。收房過程中必須要掌握一個原則：“先驗後收”。即購房者一定要先驗房（包括驗收交房必須的檔），確認無誤後再簽署收房檔。“先驗後收”不僅是符合商業慣例的，而且也是有法律依據的。房屋的對價是房款，消費者只要付清房款，或者按照合同約定支付相應比例的價款，就履行了合同的義務，開發商就應該交房。而在房屋交付以前，業主有權先驗收房屋，驗房要堅持的原則只要發現問題，不管大小，都要在相關檔或表格中記錄下來，如有不滿意的地方，可提出意見並將意見填寫在《驗房交接表》中，作為書面依據，如發展商未準備有關表格，買家應另以書面形式將意見送交開發商，發現問題，買賣雙方可協商解決，如屬可整修內容，應協商並簽署有關整改維修檔，約定下次驗收時間（一般不超過30天），對發現的問題要詳細在驗樓表上予以注明，如果確實屬於不能收樓的，要詳細寫明不收樓的原因並要求開發商簽字、蓋章。5.檢查完這些工作，如果沒問題的話，那就交錢去吧；換正規發票及繳交各項相關費用與錢銀有關，更要筆筆算清，業主簽署《入住交接單》。希望能幫到您

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