請專家看看我的樓房平面圖，裝修時是否需要改動；它是怎麼看的呢？

“房型平面圖“的說明是簽訂合同中一個很重要的方面。買房者需睜大眼睛，看清楚，免得房產商耍花招。1、看清“房型平面圖”是否正確標明該房屋所處的位置、南北朝向等。曾經有一位購房人買了一套三室一廳的住房，本來以為是兩間朝南，一間朝北，但到交房時卻發現是兩間朝北，一間朝南。拿出合同一看，“房型平面圖”上並沒有標明房屋的南北朝向，房地產開發商認為自己交付的房屋符合合同約定，雙方遂起糾紛。但如果雙方在合同的“房屋平面圖”中正確標明了南北朝向、就不至於發生糾紛。2、看看“房型平面圖”是否對房屋子內部結構、各房間的大小、佈置等有明確表示，這些方面的內容都能構成對購房人購買的房屋的建築設計說明。一旦房地產開發商不經購房人同意而變更這些內容，就是對購房人的違約。希望我的回答可以幫到您。

樓梯的作用我相信大家都知道，所以在設計樓梯時要考慮地方也是比較多的，那麼樓梯平面圖尺寸是多少，樓梯平面圖的要點有哪些？樓梯平面圖的形成同建築平面圖一樣，假設用一水準剖切平面在該層往上行的第一個樓梯段中剖切開，移去剖切平面及以上部分，將餘下的部分按正投影的原理投射在水準投影面上所得到的圖，稱為樓梯平面圖。為此，樓梯平面圖是房屋平面圖中樓梯間部分的局部放大。如圖樓梯平面圖必須分層繪製，底層平面圖一般剖在上行的第一跑上（本例為三跑，除外），因此除表示第一跑的平面外，還能表明樓梯間一層休息平臺以下的平面形狀。中間相同的幾層樓梯，同建築平面圖一樣，可用一個圖來表示，這個圖稱為標準層平面圖。最上面一層平面圖稱為頂層平面圖，所以，樓梯平面圖一般有底層平面圖，標準層平面圖和頂層平面圖三個。需要說明的是按假設的剖切面將樓梯剖切開，折斷線本應該為平行於踏步的折斷線，為了與踏步的投影區別開，《建築製圖標準》GB/T50104—2001規定畫為斜線。樓梯平面圖用軸線編號表明樓梯間在建築平面圖中的位置，注明樓梯間的長寬尺寸，樓梯跑（段）數，每跑的寬度，踏步步數，每一步的寬度，休息平臺的平面尺寸及標高等。

1、如何區分板樓和塔樓可以從樓房的平面圖區分塔樓和板樓。塔樓的平面圖特點是，一層若干戶，一般多於四五戶共同圍繞或者環繞一組公共豎向交通通道形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同。這種樓房的高度一般從12層到35層。塔樓一般是以一梯4戶到一梯12戶。板樓的平面圖上，長度明顯大於寬度。板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。其實我們買房時，很容易分出塔樓和板樓，簡單地說，塔樓比較高、比較方；板樓比較矮、比較長。

1、平面圖平面圖包括地面平面圖、頂面平面圖兩種。地面平面圖反映的是整個住宅的總體佈局，主要是各房間的功能劃分、傢俱的擺放、各種設施的位置及地面的處理等等。頂面平面圖反映的是整個住宅的頂面處理情況，主要指燈具的位置、種類以及頂面的造型。看平面圖主要掌握以下幾點；（1）看空間劃分是否合理。首先要找出圖中的牆體部分，從面確定各房間的位置，然後與居室的各房間一一對號，獲得一個直觀的印象。如果圖中所示與實際情況不一致，則說明設計中對牆體結構進行了改動，對空間重新進行了功能劃分。這時，您就要檢查這樣的空間劃分是否合理，自己對這樣的改動是否滿意。（2）看傢俱、設施的安排是否得當。首先要識別各種傢俱和設施的符號，它們在平面圖中占了相當大的比例而沒有統一的標識，但一般畫的都很直觀。看懂這些符號，弄清了擺放位置和方向後，就要檢查各種傢俱及設施是否使用方便，安排的是否得當。比如看客廳，先要找到電視機，它的位置決定了電視櫃、沙發的位置，決定了落地燈、背景光源的位置，從而確定了客廳的整體佈局。電視機擺放的牆面不同，客廳的效果也會不同。（3）看地面的裝修方式是否滿意。地面平面圖一般都標出地面裝修方式，如鋪地磚、木地板或地毯等。因地面的面積很大，對裝修整體效果的影響也非常大，所以要注意對地面用材、處理是否滿意。2、立面圖立面圖反映的是各面牆的造型、用材和裝修處理等情況。因為立面圖所反映的角度與我們平時的視角基本一致，所以立面圖非常直觀，通過它基本可以瞭解到面裝飾的效果，因此立面圖通常又稱為立面效果圖。由於立面圖基本上是每面一張，所以很容易弄混，關鍵要把圖與牆對應起來，這就要參看平面圖。一個房間有四面牆，通常在平面圖裡，需要做立面圖的房間裡都有一個寫著A、B、C、D四個字母的方向標，每個字母指向一面牆，這樣就很容易弄清哪張圖對應那面牆，然後就要檢查自己對牆面的造型、用材、處理方式的效果是否滿意。3、效果圖由於平面圖和立面圖無法體現裝修後的場景效果，因此裝飾設計師通常會向業主提供1-3張效果圖。它是運用三維立體軟體對設計方案做出接近於裝修完成後實際效果的表現，但是大部分效果圖和最終的場景效果還是會有一定的差距的。由於效果圖的製作成本較高，裝飾設計師通常只提供“客廳”、“餐廳”、“臥室”以及重要立面的效果圖，供業主參考。