聽說二手房買到手兩年後過戶就免征契稅是嗎？

題主好，房產證上加子女名字可以通過贈與和買賣的方式進行，父母房產過戶給子女假如選取房產贈與話，那麼房產證加子女名字費用包括契稅、公證費和產權登記費等。假如是滿五年的房子可以採用房屋買賣的方式過戶，過戶費用跟二手房交易稅費是一樣的。題主覺得我回答得好就採納吧謝謝

買二手房付款關注事項：1、賣方產權無抵押、法院查封限制、產權人同意掛牌出售無就糾紛、無民間借貸符合掛牌出售條件。2、交易中產生的稅收以及歸屬。3、產權人提交的材料真實有效。4、賣方房屋內附屬設施歸屬，以及交房、轉移戶口時間。

二手房買賣房產過戶流程：第一天領表:《房地產轉讓申請審批書》、《房地產買賣合同》、《買方確認單》，填表。交易:買賣雙方驗人簽字。查檔:查房屋產權是否清晰、有無抵押、查封(上午查下午出結果，下午查次日出結果)。鑒定:做《房屋安全鑒定報告》。核價:財政部門依照《房屋買賣(置換)合同》的成交金額評估房價。地稅:繳納賣方房產營業稅(免稅的地稅部門開具免稅確認單)和印花稅，印花稅買賣雙方各萬分之五。第二天或第三天交件七天后交契稅:交納契稅，領取契證交手續費:交納交易手續費封卷:領取證回執此後十個有效工作日後領證:買方拿身份證原件取房證。

過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產受讓者今後打算轉讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與過戶還需辦理公證手續，今後再次轉讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方本人到場，帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實是否二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然後憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。

公積金管理的相關規定，在購買普通商品住房、經濟適用住房、集資建造住房（房改房）、二手房時都可以申請公積金貸款。