房改房買賣的政策是怎樣的？哪位網友瞭解？

答：住宅性質的房產不行，按照現在的最新政策是：外地戶口需要最近五年內的連續三年社保或者稅單才具有購房資格。假如您可以一次性購買房產，可以選取做公證，可以買房。不過公證存在風險，請謹慎考量

房改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優惠政策的住宅。即居民將現住公房以標準價或成本價扣除折算後(舊住宅還要扣除房屋折算)購買的公房。二手房交易價格是由買賣雙方協商議定的，當交易雙方對成交價格有分歧或爭議時，可委託專業評估機構進行評估，這種評估對於買賣雙方來說，只能做為參照價格，最終價格的確定仍以買賣雙方的協議價格為准，因此買賣房改房通常是不必應該評估的。

房改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優惠政策的住宅。契稅、印花稅：按照商品房的契稅和印花稅標準交納；土地出讓金：房改房需要交納土地出讓金，計算公式為：當年成本價×建築面積×1%。個人所得稅：房改房的個人所得稅計算方法與商品房相同，只是起算時間上，房改房是以該房產當初房改時，交納房改價款（購房款）的實際交付時間為起算，需提供當時的繳款憑證作為計算依據，另外，在按照“（實際成交價格-原購買價格-合理費用）×20%”的標準計算時，房改房的原購買價格不是以房改時所交納的款項為計算依據，而是統一核定為4000元一平米；價格來源網路，僅供參考。

1.義大利購房移民政策：義大利選擇居留簽證義大利投資移民法律支持為“義大利選擇居留簽證”，它是在現有法律框架下，為解決歐盟以外國家的投資者在義大利的居住需求，而從原來法律基礎上產生的解釋和說明。核心內容是允許歐盟以外國家的投資者，在當地擁有居住房產，並能提供3.1萬歐元以上長期的、穩定的非工資收入證明，義大利使館將發給其選擇居留簽證，持有該簽證可到房產所在地員警署領取居留卡，從而在義大利長期居留。2.無居住要求，5年後獲得永居獲得“義大利選擇居留簽證”後，申請者無需在義大利居住，每半年登陸義大利1次即可。保持5年之後，可獲得義大利永久居留身份。

您好 房改房的定義是這樣的 房改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優惠政策的住宅。即居民將現住公房以標準價或成本價扣除折算後（舊住宅還要扣除房屋折算）購買的公房。