公司搬家需要注意些什麼？有誰可以給提供點參考

一、房產稅有兩種辦法計算：（一）從價計征的房產稅，是以房產余值為計稅依據。房產稅依據房產原值一次減除10%～30%後的餘值計算繳稅。（二）房產稅採用比例稅率，依照房產餘值從價計征的，稅率為1.2%。從租計征房產稅。1.從租計征的房產稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據。2.房產稅採用比例稅率，依照房產租金收入計征的，稅率為12%。3.對個人按照市場價格出租的居民住房，用於居住的，暫減按4%的稅率徵收房產稅。二、計算示例二手房產稅的計算方法、出租房產稅計算方法、住房房產稅計算方法例子：小趙有一幢私人房產原本價值為750000元，已知房產稅稅率為1.2%，當地規定的房產稅扣除比例為30%，該房產年度應繳納的房產稅稅額為元？解析：從價計征的房產稅以房產余值作為計稅依據，最終應納房產稅=750000×(1-30%)×1.2%=6300元居民房產稅、農村房產稅、土地使用稅計算例子：小肖自有一處平房，共16間，其中用於個人開餐館的7間，房屋原值為20萬。2008年1月1日，王某將4間出典給李某，取得出典價款收入12萬元，將剩餘的5間出租給某公司，每月收取租金1萬元。

好不容易交房可以開始裝修了，找裝修公司合作，簽訂家庭裝修合同是與施工工程隊或者家裝公司進行合作不能缺少的一個流程，防止在施工中出現不必要的損害業主的權益時間的出現。那麼寫裝修合同有哪些關注事項呢？1、關於合同檔一個比較完整的家裝合同除了工程預算、設計圖紙以外，還應該包括關鍵施工專案的施工工藝、施工計畫以及甲乙雙方的材料採購單。2、簽訂裝修合同要仔細一些購買者在與裝修公司簽訂合同時比較隨意，不認真看合同條款，對合同條款不明確，含糊的用語不問清楚，以致于產生投訴時難以確定責任。3、關於設計圖紙很多家庭裝修的糾紛都反映在對工程項目的理解上。比如對一些專案造型的理解，由於沒有較為詳細的圖紙，可能設計師和購買者在理解上會有一些差距，建議您在簽合同的時候，儘量把各種圖紙準備齊全。4、對裝修價格心中有數很多購買者擔心價格會對裝修品質有影響，害怕裝修公司在施工過程中做手腳，對裝修報價不仔細核對。5、選取好裝修原材料在進行裝修時，一定要選取符合國家標準、環保型的建材，儘量防止到路邊小店購買，對裝修公司購買的原材料要堅持驗貨查收，同時查看購貨明細表，保存好購貨憑證，便於出現問題時查詢。6、定期驗收施工品質施工品質差往往容易出現衛生間滲水、乳膠漆鼓包、管線掩埋不符合行業標準等。由此看來購買者在選取家裝公司時不僅要對裝修公司的技術水準、服務品質作詳細瞭解，還要看相關資質證書。7、售後服務不能忽視最突出的問題是保修期內出現問題，裝修公司故意拖延時間或以種種藉口不給維修，合同一定要體現售後服務。我們在和裝修公司簽訂家居合同的時候有很多需要關注的地方，首先你得要明確自己的權益，再者要對其中的變更項目有所瞭解，在簽訂合同的過程中最好是多瞭解一點我們需要關注的事項有哪些才對我們比較有利的。

商業房產稅收實際如何操作:一、房產稅有兩種辦法計算：（一）從價計征的房產稅，是以房產余值為計稅依據。房產稅依據房產原值一次減除10%～30%後的餘值計算繳稅。（二）房產稅採用比例稅率，依照房產餘值從價計征的，稅率為1.2%。從租計征房產稅。1.從租計征的房產稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據。2.房產稅採用比例稅率，依照房產租金收入計征的，稅率為12%。3.對個人按照市場價格出租的居民住房，用於居住的，暫減按4%的稅率徵收房產稅。

甲方_______________________________________。 乙方：________________________________________________。 因搬遷事宜經甲乙雙方平等協商達成如下協定： 第一條搬運貨物 1、貨物名稱：_________。 2、貨物數量：_________。 3、貨物價值：_________。 4、委託人委託搬運的物品應無違禁品及危險物品。 貨物清單作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。 第二條包裝 委託人應按承攬人要求進行標準包裝。委託人應將搬運的小件物品提前打包、整理，檔資料要裝箱封好，電腦要拆掉連線，所需搬運物品集中堆放。也可由承攬人進行包裝，但包裝前應檢查物品，保證安全運輸。 第三條服務要求 承攬人在搬運過程中，做到服務熱情周到，保證物品完整無損，服從委託人的分配與指揮，將物品碼放到位，如在搬運過程中發生丟失或損壞，承攬人應負責賠償。 第四條搬運日期 1、_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，具體搬遷時間待電話通知而定。 2、承攬人裝貨拉出拆卸現場之後保證在_________天之內運至委託人卸貨工地。因氣候等意外因素影響，可酌情延期。 3、委託人如需變更搬運時間的，應於約定搬運日期前_________日通知承攬人，否則委託人應另行支付承攬人人民幣_________元的遲延費。但不得超過原估價總金額_________%。 4、搬運作業進行中，因颳風、下雨、路況等因素以致未能完成的，由雙方另定時間繼續完成。 第五條搬運地點 貨物搬出地點：_________。貨物搬到地點：_________。承攬人需依委託人的指示將承運貨品搬運至指定位置。 第六條搬運車輛 委託人提供《裝貨清單》，承攬人按裝貨清單拉運。承攬人必須選用合適的吊車、板車及貨車，並按委託人指定的路線運輸，以確保吊卸、運輸過程中的設備安全。如因承攬人不按委託人指定路線、速度行駛造成設備損壞，由委託人根據實際損壞估價，承攬人來賠償。 第七條檢驗 委託人應及時對送達貨物進行檢驗，逾期未收貨，應向承攬人支付保管費用。 第八條費用 1、包裝費用：_________。 2、搬運費用：每車次_________元人民幣，按實際車次結算。車型：_________。采車次方式收費的，承攬人應按車輛的容積，以符合法律規定的滿載方式進行。 3、搬運期間，承攬人的餐飲差旅費、過橋費、通行費、油費、車輛維修費等均由其自己負擔。 4、承攬人應依本合同所約定的計價方式收費，不得藉故加價或要求任何附加費用。 5、有電梯的房屋，如電梯非因承攬人的過失無法正常使用時，除前條所約定的搬運費外，均依附件搬運作業估價單約定方式另行收費。 第九條結算方式 簽約時預付定金人民幣_________元。餘款人民幣_________元，於搬遷作業完成經委託人確認後支付，承攬人同時提供正式運輸發票。 承攬人按要求將貨物送達後，委託人如不足額支付運輸費和保管費，承攬人對貨物享有留置權。 第十條安全保證 承攬人保證在合同規定期限內將貨物安全運抵指定地點。對承運的貨物要負責安全，保證貨物無短缺、無損壞、無人為變質。在裝卸、運輸途中一旦出現貨物丟失、短少、變質、損壞等情況，原則上按到達地的市場價格進行賠償。另有約定的，按約定限額賠償。但如果貨物的缺失和損壞是由不可抗力、貨物自身屬性決定的合理損耗或是委託人過錯造成，則承攬人不承擔賠償責任。 第十一條保險 一般貨物保險由承攬人負責，貴重貨物保險由委託人負責。 第十二條物品損毀 1、承攬人對於因搬運過程所致委託人物品的毀損、滅失或者造成其他損害的，應負賠償責任。但因不可抗力，或因搬運物的性質，或因委託人或其受雇人的過失所造成的，不在此限。 2、上述情形，委託人應于搬運完成後三日內告知承攬人，如搬運物品有毀損滅失不易發現的，應於搬運完成後十日內，將其情事告知承攬人。 3、委託人提交承攬人運送物品，若有現金、有價證券、珠寶、貴重金屬、美術品、古董或其他貴重物品時，除委託人于托運時報明其性質及價值的以外，承攬人對於其毀損或滅失，不負責任。但承攬人有故意或過失的，不在此限。 4、上述所定期限均扣除法定節假日。 第十三條責任負擔 承攬人因搬運對第三人所發生的責任概由承攬人負責。 第十四條聲明及保證 委託人： 1、委託人為一家依法設立並合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本合同。 2、委託人簽署和履行本合同所需的一切手續（_________）均已辦妥並合法有效。 3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對委託人履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 4、委託人為簽署本合同所需的內部授權程式均已完成，本合同的簽署人是委託人法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。 承攬人： 1、承攬人為一家依法設立並合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本合同。 2、承攬人簽署和履行本合同所需的一切手續（_________）均已辦妥並合法有效。 3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對承攬人履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 4、承攬人為簽署本合同所需的內部授權程式均已完成，本合同的簽署人是承攬人法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。 第十五條保密 雙方保證對在討論、簽訂、執行本協定過程中所獲悉的屬於對方的且無法自公開管道獲得的檔及資料（包括商業秘密、公司計畫、運營活動、財務資訊、技術資訊、經營資訊及其他商業秘密）予以保密。未經該資料和檔的原提供方同意，另一方不得向任何協力廠商洩露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。 第十六條通知 1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的檔往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。 2、各方通訊位址如下：_________。 3、一方變更通知或通訊位址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。 第十七條爭議的處理 1、本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。 2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決： （1）提交_________仲裁委員會仲裁； （2）依法向人民法院起訴。 第十八條不可抗力 1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。 2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後_________日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。 3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除後，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。 4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並于本合同簽訂日之後出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭（不論曾否宣戰）、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。 第十九條合同的解釋 本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。 第二十條補充與附件 本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 第二十一條合同的效力 1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。 2、有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。 3、本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。 委託人（蓋章）：_________ 承攬人（蓋章）：_________ 法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________ 委託代理人（簽字）：_________ 委託代理人（簽字）：_________ 簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________ _________年____月____日 _________年____月____日

開荒保潔：一般是指新房裝修（粉刷）後的第一次保潔；具體多少一平方根據每個區域每個公司的大小不同而待定。工程:工作量大的都稱為工程工程保潔包括:開荒保潔、外牆清洗、地毯清洗、石材翻新都可以做成工程的，家庭保潔就沒有工程了，工程一般有一定的工作量和相對大的費用。