住在魔方公寓，舒適感如何？哪位能說說看？

上家：第一：營業稅及其附加稅 (合同價-買入價)*5.65%第二：土地增值稅: (合同價-買入價-買入的契稅-營業稅-自然增值額)*係數注: 1、自然增值額=買入價*5%*房屋年限(按產證記載時間足年算) 2、係數: (合同價-買入價-買入的契稅-營業稅-自然增值額)/買入價＜50%,係數選30% 50%＜(合同價-買入價-買入的契稅-營業稅-自然增值額)/買入價＜100%,係數選40% 100%＜(合同價-買入價-買入的契稅-營業稅-自然增值額)/買入價＜200%,係數選50% 200%＜(合同價-買入價-買入的契稅-營業稅-自然增值額)/買入價,係數選60%第三：個人所得稅 (合同價-買入價-買入的契稅-營業稅-土地增值稅)*20%第四：印花稅 合同價*萬分之五第五：評估費 合同價*千分之三下家：第一：契稅 合同價*3% 第二：交易手續費 合同價*2.5‰ (沒錯,是千分之2.5,100萬的合同,交易手續費要2500元,而且是下家單方出)第三：印花稅 合同價*萬分之五

公寓式是40年產權的，往往都能看到賣得很便宜。

魔方公寓的衛生情況在租住公寓裡面絕對算好的，管理很系統化，不僅有定期的安全檢查，還有公共區域保潔。但需要提醒的是，私人房間他們是不進去的，但你要是想讓他們去打掃，可以付錢，他們提供這項服務。我在魔方住了一年多，公共區域的環境一直很乾淨，基本挑不出什麼毛病來。因為我比較注重私人空間，所以房間沒有讓他們來打掃過，都是我自己閑下來的時候整理，個人住的地方麼，一般用不了半個小時也就打掃乾淨了。

在購買二手房的時候，一定要看土地、房屋產權的關係是否明晰，有無遺留糾紛問題，防止一房兩賣。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性。關注產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。特別要仔細關注二手房是否多人共有，假如共有，一定要有共有人同意出賣的證明書，方可以簽訂有關協議，否則就會遇到不能辦理產權證的窘境。

榮興達迷你濾水器，榮興達水族源頭廠家，價格9.8元。WIIAQUA迷你濾水器，WIIAQUA官方旗艦店，價格50元。價格來源網路，僅供參考.