超大入戶花園要怎麼合理利用？

1號樓A戶型77平米兩房。優點：1、戶型位於1號樓轉角處，視角較好，整個房間的通風採光問題較小；2、A戶型非常地緊湊，面積浪費少；3、廚房配備有一個生活小陽臺，可以加以使用，為廚房騰出使用空間；4、由於戶型面積小，自然房屋總價較低。比較適合購房預算不是非常充裕的業主選取。缺點：1、次臥朝向為東，可能會影響到臥室的採光和舒適度2、房間面積不大，可改造空間不大。1號樓B戶型88平米兩房：全朝南兩房，房間採光得以保證；位於1號樓中間位置，視野範圍較好，當然也有被旁邊戶型遮擋的可能性；這種情況主臥有飄窗可拓展空間使用率；不過餐廳採光難以保障。10號樓D戶型其實跟B戶型的格局是相像的，只是D戶型比B戶型面積要更大一些，朝向也更好一些，沒有暗間。在採光條件上也更優越。除了每個功能區域更大，陽臺有兩個。動線合理，比較適合有孩子的大家庭居住。

1，陽臺地面的防水關鍵有兩點：一，確保地面有坡度，低的一邊為排水口。二，確保陽臺和客廳至少要有2到3公分的高度差。2，小花園也是不錯的，在陽臺上面擺放一些植物，盆栽能夠讓家居增添些許春意。假如陽臺是玻璃頂子，可以在上貼一層防輻射的膜，防止夏天太曬了受不了。假如打算做個水槽的話，防水就要做好些才行的。3，可以做成個小型的餐廳，請不要笑話我，對於那些小戶型的業主朋友來說完全可以這樣做，空間使用率能夠做到最大化。假如想把陽臺要改造成廚房或者似聞，盥洗間或者洗衣房，那麼關於陽臺的防水就要重新做一次就行了。4，要瞭解陽臺的承重極限，合理的進行使用。陽臺的實際承重能力可以通過開發商給的住宅使用說明書瞭解，通常每平方米的承重不超過250千克。切記，特別是將陽臺改成書房時，不能拿陽臺當“書庫”。圓形陽臺怎麼裝修，在日常生活中陽臺屬於半贈送的面積，合理的有效的使用能夠為家居增加些許的亮點，

96平米三室裝修要設計建議：第一、為保證整體效果，請在裝修過程中色調處理方面接受設計師的服務，因為色調是油漆工程的關鍵，是面子工程，也是最後一道工序，前面做的無論有多好，油漆不好都是叫人心痛的。正常來說，設計師有全域考慮，如要變動，和設計師一起探討，一起確定下來整體效果會有保證。假如業主單方面改變，又沒有和設計師商量好，設計師一般不願再去工地，這樣難以保證整體效果。之後，業主也會覺得設計師不好！第二、選擇比較有感覺的業務人員打交道，因為有感覺的溝通會比較舒服，比較能處理好裝修過程的疑議。有感覺的業務人員會是一位很好的協調員，會為公司和業主雙方考慮。不管公司大小，你的裝修效果很大程度上取決於誰給你提供服務。一位好的業務人員對公司、專案經理、設計師都會比較瞭解，因為瞭解他會知道怎樣來保證你想要的效果，怎樣處理好各種裝修過程的事情，從而得到業主的認可，用心説明客戶，服務好客戶，和客戶交朋友。大家同在一個城市發展，沒准能相互幫助。第三，有條件，材料可以用的好一點。第四，設計方面要盡可能的通風，因為還沒有一種絕對環保的材料，也沒有徹底的治理，通風是最好最有效的環保保證。電視機放在客廳次臥的那面牆上，與主臥相接的那面長牆，用來擺放沙發。衛生間的開關房子門後或者門口處都可以，根據個人喜好罷了。希望對您有所幫助

入戶花園一般是按照開發商的要求來計算的面積來的，如果是一般的情況下，是折半計算面積的而且如果是不計算面積的也是有的，這個時候花園就是按照使用權，而不是所有權的了注意開發商在當地房管部門備案時,入戶花園是否納入紅線之內.如果沒有的話,到時辦理產權證時,入戶花園不計算在內.也就是相當於把入戶花園納入公攤面積.

客廳好大，是要把客廳改掉嗎？