70年的公寓和70年的住宅到底有什麼區別？

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１、通常別墅的產權是７０年，大產權的別墅則也算是商品房，那麼和普通住宅的產權年限也是一樣的，沒太大差別。實際的房屋的產權依照相關的條例規定：居住用地的產權為７０年、工業用地為５０年、用作商業、旅遊、娛樂等的用地為４０年、、科學、文化、衛生體育等的用地、綜合及其他為５０年。２、別墅的產權年限是跟通常房產是一樣的為７０年，不過相對來說的容積率就大一些，且別墅都有較好的綠化。房屋產權為７０年，指的是７０年之內的房屋者對於該房屋有佔有、使用、收益處分等的權力。

相機一般會根據感光元件的面積不同，給予一些分類。感光原件越大，一般成像越好。但價格越貴。M43就是4/3系統，感光元件比一般小卡片機大一些，一般18mmX13.5mm，4/3意思就是4:3的畫幅比例。但其實相比單反要小很多，多用在小型帶專業功能的機器上。比如松下GF2,GF3呀，奧林巴斯EP系列呀，尼康微單啊都這樣。還有一種叫APS-C也就是大部分單反的尺寸，大約24X16MM佳能7D呀，700D呀，60D呀，或者尼康D3000,D5000,D7000呀。還有就是索尼NEX和富士X100,X100S。所以一般買微單我會推薦買索尼的，因為CMOS比較大，成像不錯。還有APS-H，就是更大些，還有全畫幅相機，也就是36X24mm，意思和當年135膠片相機一樣大。還有更大的是中畫幅，大畫幅。

商住兩用房可以落戶嗎，商住兩用房缺點有哪些?隨著城市的發展，商業區的擴大，商住兩用房的數量也在不斷的增加，商住兩用房的問題也受到了日益增多的關注。開頭提及的兩個問題就是比較常見的，接下來小編就為大家解答這兩個問題，一起來看商住兩用房可以落戶嗎，商住兩用房缺點有哪些的詳細解答吧。 “商住兩用“一般是土地用途的概念，即某地塊既可以進行商業房屋開發，也可以進行住宅開發。但是建設工程完成後具體到房屋的用途，要麼屬於商業房屋，要麼屬於住宅，並不存在商住兩用房的法律概念。如果開發商說樓房是“商住兩用“的，則很可能是：同一幢樓部分是商業的(比較多的是裙房和下面的樓層)，部分是住宅的。房產證的用途寫著商品住宅，就是住宅房;未寫明商品住宅的也有可能是酒店式公寓、單身公寓等商務辦公房。商務辦公房與住宅還是有很大區別的。 商住兩用房可以落戶嗎 答案是可以的，希望大家能滿意。 商住兩用房缺點 1、使用年限 大家都知道,普通住宅的住宅用地使用年限為70年,而商住兩用房用地的使用年限是50年。另外,當普通住宅的使用年限到期後可以自動續簽,而商住兩用房到期後的續簽問題尚沒有一個明確的規定。就是說,在續簽問題上商住兩用房存在一定的政策風險。 2、戶口問題 如果你買的是普通住宅,當然可以將戶口遷入,這一點對於很多有特殊需要(如購買學區房解決子女的上學問題)的人群非常重要。但商住兩用房雖然可以註冊辦公,卻不可以遷入戶口。 3、配套完善度不是說商住兩用項目的配套都不完善,但在實際的對比中,純居住社區的配套完善度的確優於商住兩用項目。這一點尤其容易體現在社區內綠地建設、休閒娛樂中心、會所和幼稚園等基礎配套上面。 4、生活成本 很多商住兩用房的水電費用是按照商業用水、用電的標準結算的。雖然每個區域在具體費用上會有一些差異,但都要比純住社區的收費高出不少,這無疑大大提高了我們的生活成本。 5、安全性 純住社區內基本上都是在此居住的業主,而且相對穩定。商住兩用專案則不然,出租、轉租很頻繁,遷入遷出、來往辦事的人員多且複雜,這不但在一定程度上增加了社區內部的安全隱患,也會對環境衛生的保持帶來不小的壓力。

可以辦理房屋權證和使用證的