25。6萬元的住房貸款還款30年每月要還多少錢呢？第一套房？

住房貸款還款計算方法： 每期應還款額＝【借款本金×月利率×（1＋月利率）^還款期數】/【（1＋月利率）^還款期數－1】 每期的利息和本金都不同的，兩者相加起來倒是相同。就是月供。

這個你最好在你的貸款銀行進行諮詢，現在各個銀行的政策並不完全一樣。如果還沒貸，就多找幾家銀行比比，會有更多優惠的可能。 房貸中銀行利率上限與下限基準利率都是央行同期利率，都是一樣的,只不過銀行間會有一些差別!這個上下之分是在於客戶的,如果是銀行認定的優質客戶可能你就享受一些優惠比如利率上的,同時如果銀行覺得你的還貸有一定困難或者條件一般就有可能執行基準利率了,如果你有過一些不良記錄而且同時還有負債那肯定就要執行上浮的利率了!

個人住房貸款的還貸方式一般有三種，即為：一次性還本付息、等額本息還款和等額本金還款。其中，一次性還本付息主要用於貸款期限為一年或一年以下的個人住房貸款，也就是說借款人在貸款到期日前一次性還清貸款本息，利隨本清。 如果貸款期限在一年以上，那麼借款人可以選擇後兩種還貸方式。其中，等額本息還款是指每月以相等的額度償還貸款本息，雖然每月還款額中利息部分逐月遞減，但是本金部分逐月遞增；等額本金還款法是指每月以相等的額度償還貸款本金，由於貸款利息隨本金逐月遞減，所以每月還款額也逐月遞減。 不過，等額本金還款方式適合經濟收入狀況較好的家庭使用，因為通過這種方式還貸前期還款壓力較大。

個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。目前，個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。個人住房貸款還款方式一：等額本息還款個人住房貸款還款方式二：等額本金還款個人住房貸款還款方式三：固定利率還款人住房貸款還款方式四：等額遞增(減)個人住房貸款還款方式五：按期付息還本

簡裝一平米的價格是500-800元，104平米用5、6萬差不多夠了。