先交契稅銀行才放款嗎？具體明細是怎樣的

辦理退契稅需知一、期房退契稅（一）、符合期房退契稅的條件：應該符合國家稅務總局關於辦理期房退房手續應退還已征契稅的批復，國稅函（2002）622號文“對交易雙方已簽訂房屋買賣合同，但由於各種原因最終未能完成交易的，如購房者已按規定繳納契稅，在辦理期房退房手續後，對其已繳納契稅應予以退還”的檔精神。（二）、辦理期房退契稅需提供的資料：1、期房退房人要求退契稅的申請報告2、期房退房人與開發公司退房的書面協議（要蓋手印或蓋章）；3、期房退房人已收到退房款的收款證明並蓋手印；4、期房退房人已交契稅稅票原件與契稅申報表原件；5、開發公司要求辦理退期房契稅的報告；6、由市房管局商化辦辦理已作廢的售房合同原件；7、經審核批准後，期房退房人退稅人需帶身份證、領取退契稅的收據（本人蓋手印）取款。二、重交契稅退稅（一）、符合重交契稅退稅的條件：房屋買賣權屬轉移，如同一戶主同一房號交納兩次契稅（包括房改房、商品房、二手房）屬重交契稅。（二）、辦理重交退稅需提供的資料：1、重交契稅的本人要求退契稅的報告；2、已交契稅的兩套契稅稅票和兩張契稅（紅色的）申報表原件；3、經審核批准後，重交契稅人應開據領取退契稅的收據，並要求蓋本人手印，退稅人需帶本人身份證取款

契稅和維修基金國家規定是交給房管局；現在契稅是辦房產證時再交就可以了。我前幾天去交了，契稅科的說是出新政策了，沒有契稅滯納金了，可以辦房產證時再交，手續就是拿著購房合同、以及購房的機打發票去房管局契稅科交就行了。

商鋪辦理產權證交4%的契稅國土證1000上下物業維修基金。國家的土地證費用是明確的。契稅是房屋價款的1.5%-3%;

1補繳土地出讓金的問題。國家法律法法規規定，土地屬於國家所有，只有國家將土地出讓後，受讓人才能取得土地使用權，而你購買的公家房子的土地原來是政府劃撥的，需要補繳土地出讓金後才可以轉讓。按理來說補繳土地出讓金是原來房產所有者的事，出讓金的計算是現行所處地段的市場地價，減去原來劃撥土地時的費用差價來計算，並且對土地出讓的價款需要繳納土地出讓契稅，稅率為3%-5%由所在地的省級確定。以上費用從理論上說是需要原房產所有者繳納的。2房產轉讓過程的稅收。房產轉讓轉讓方和受讓方雙方都需要繳納不同的稅收。轉讓方應該繳納的科收有：營業稅及其附加，約占5.5%上下，土地增值稅(理論上是按清算增值不同程度及應科率徵收，)，還需要繳納所得稅和印花稅等。轉讓方需要繳納的有契稅1%-3%範圍內

契稅是可以用信用卡支付的，個別小的雜費要交現金。