哪個比較熟悉收房時怎麼驗房？求大神解答

驗房程式：收房時先看開發商交房時應該提供的資料1.看三書一證一表：建築工程品質認定書、住宅使用說明書、住宅品質保證書、房產開發建設專案竣工綜合驗收合格證、建築竣工驗收備案表。並且要依照面積實測報告資料(蓋測繪隊公章)對照購房合同上的面積。關注：三書一證一表是收房時的必要資料，假如開發商不能提供這些資料檔，業主有權拒絕收房。2.交費簽字先驗房：發現問題後更不能交費、簽字。應先修房，同時取證、為日後舉證(即通過答錄機、數碼攝像或數碼照相調好日期記錄證據)打好基礎，特別保存好自己那份驗房諮詢報告。核查房屋總面積超出或減少百分之三以內的情況很普遍(多退少補，吃虧的是業主);套內面積減少、公攤面積增加的情況更多(實得面積減少，吃虧的還是業主)。此外還有一些需要業主簽字的驗收表格，記錄該套房子的驗收情況，例如驗房交接表等。據瞭解，有些開發商為了簡化驗收流程，同時也目的是防止驗收糾紛，會在其工作人員陪同業主看房驗收之前就要求業主把所有需要簽名的表格簽完，甚至以不給鑰匙看房脅迫業主。律師提醒，這樣做對業主是很沒有保障的，業主無論如何都應該在看完房之後才能簽字驗收。3.房屋完好，簽業主公約、前期物業管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權利。毛坯房收房十條關注事項2016年住新房應該要知道的十個驗房關注事項1.核對購房合同的附件及配套設施;交☆禁☆合理費用(包括：物業管理費、裝修押金、垃圾清運費)。2.淨面積測量、開間進深及淨高尺寸測量;3樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗;4牆面空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽角檢驗;5頂棚檢驗;6門、窗安裝品質及配件檢驗;7進行滲漏試驗;8電路絕緣、接地檢測;9給、排水安裝品質檢驗;10其它細部結構的檢測。

限價房條件：1. 申請人條件：有市內六區環城四區及濱海新區範圍內非農業戶籍；男超過25歲、女超過23歲的未婚人員及離異、喪偶人員可作為單人戶申請。 2. 家庭上年人均收入：低於3萬元，並且在計算家庭上年人均收入時，2人（含）以下家庭的家庭人口可按實際人口數的1.5倍計算，即單人戶上年收入不超過4.5萬元，2人戶上年總收入不超過9萬元；3. 家庭住房面積：家庭住房建築面積不超過60平方米，認定住房面積時，家庭住房為公有住房的，高層和多層成套住房建築面積按計租面積乘以1.3計算，平房和非成套住房建築面積按計租面積乘以1.15計算； 流程：先去你戶籍所在地的房管局去填寫限價房申請表，然後做什麼，房管局就會告訴你的，你按照他的指示，一步一步的就OK。大致的流程是：填寫申請--街道審核--公司出具收入等證明--回到房管局公示--領取證件。此過程可能各個區縣不一樣的，具體問題具體分析~所需資料：戶口本、身份證、收入證明，現有房屋的房產證明等。可以使用住房公積金的。但是如果你是開發區的住房公積金，開發商不一定許可使用，因為開發區的公積金速度太慢，一般為6個月，所以你要問清楚了。公積金首付20%；商業貸款（含組合貸款）首付40%。希望可以幫到你！~

不管是新房交房還是安置房交房流程都差不了多少，交房是開發商向業主履行交付的義務，他委託物業向業主交付，也是可以的，但實際上物業應該提供委託書。否則，是應該由開發商自己履行該交付義務的。那麼安置房交房流程是怎麼樣的？無淪是《商品房》還是《拆遷安置房》在“交房入夥”的過程中都會碰到《委託他人辦理交房入夥手續》的情況。首先是《委託書》必須是購房客戶本人或者是拆遷安置戶的戶主本人的“授權委託書”，有本人的簽名、印章、指紋蓋印，必須是委託書原件作為“交房檔案歸檔”;影本和傳真件不能做為“交房依據”而歸檔。委託交房要注意“委託人授權辦理的只是交房手續”，而不是“委託辦理戶名變更”;“戶名變更”是產權登記機構受理的事項。因此，在辦理交房入夥手續時，《業主資料登記》的表單上，《業主》的欄目上只能填寫《委託人的姓名》而不能填寫《被委託的人》，也就是說，必須是交房通知單上的戶主姓名，而不是他人的姓名。以上是我分享的關於安置房交房流程，雖然在交房的時候，開發商都會有專人負責和業主一起驗房，但還是建議初次收房的業主們還是最好找熟悉的人陪同一起收房。現在也有專門的驗房機構會比較專業呢。這樣驗得比較放心的。

住建部監理工程師（1）近幾年掛靠價格上漲了。（2）掛靠費大約24000元/年。註冊監理工程師掛靠現在2.5-3萬/年+++++++++++獵++++++++初始2.5-3w，轉注3-3.5w

1、幹茶葉用紗布包起來，做成小袋子，或者用一個紙箱，把茶葉散開鋪在大紙箱裡。2、然後將裝滿茶葉的小袋子放到傢俱的抽屜裡和收納間裡，將鋪滿茶葉的大紙箱放置床底下，以便於茶葉梗更好的吸收甲醛。3、條件允許的情況下，最好十天半個月換一次茶葉梗，這樣去除甲醛的效果會更好一些。希望我的回答能幫到您