孕婦住新房需注意什麼

大家應該都有聽說，很多房子在交房時驗收都不合格，導致很多業主在交房時要維權的事，說驗房是購房的最後一個環節,也是開發商設置陷阱較多的一個環節,一不留神就可能中招,因此,弄清驗房關注事項就尤為關鍵，那麼免費驗房靠譜嗎，新房驗房要關注哪些細節問題？靠譜：首先看驗房公司的資質其次看該公司驗房師的資質再次看該公司的檢驗專案是否齊全還要看該公司是否敢對檢驗結果承擔責任新房驗房要關注事項：1.首先，看到的是門，我說的是入戶那個大門，要看門鎖好不好使，門板壞沒壞，有沒有刮痕，即使我們以後不用，要是刮花了，也不好賣不是，一定要看仔細。2.第二就是看窗戶，看看窗子開關是否費力，滑倒什麼的壞沒壞，反復開關體驗，然後很容易被忽視的就是，關上窗子，把手放到窗縫上，看看漏不漏風，一定每個縫都要試一下.3.接下來看牆面，牆面看什麼呢？看看有沒有裂痕，看看值不值，平不平，棚呢，看看有沒有裂痕，地面看看平不平，怎麼看？好吧，我告訴你一招，那個直木條，木方，長點的，驗房時候帶著,把木條放在地面上，方不平，那好吧，說明你地不平，地不平什麼後果？最直接的影響沒法鋪地板4.地熱閥門是否是完整的，這個很簡單，就是看看每個閥門是不是都能打開，不費勁，由於沒有給氣，驗房的時候是驗不了別的的，只要確定閥門好用就可以5.然後看看室內電閘箱是不是好的，完整的，這個很簡單，看看盒子蓋是不是好的，看看後看看電閘好不好用即可6.接下來看看廚衛的演到，通風口，是不是好用的，就看他通不通風就行，假如不好用，後果不用我說吧~7.最後看看水錶電錶，是不是0，我們剛入戶

二手房我一直都很喜歡的，因為很多二手房的價錢都是比新房的要便宜的，而且社區的成熟程度都是比較好的呢；希望你們知道；1、產權是否可靠：需注意產權證上的名字與房主是否一致，產權的性質和內容，包括面積、位址及標準價房的分配比例。同時，還要驗看正本、查詢產權證的真實性。此外，還要知曉二手房是成本價房還是標準價房或者是經濟適用房，產權性質的不同牽涉到成交過程的複雜程度，也牽涉到買房收益的分配問題，最終影響到二手房買賣合同的簽訂。2、原單位是否允許轉賣：需確認原單位是否同意出讓及與原產權單位確認利益的分配辦法，標準價購買的公房出讓是存在按成本價補足費用或者與原單位按比例分成的問題，買主應當對此有所瞭解。此外，軍產、院產、校產的公房一般與本單位的辦公場所在一個大院裡，上述單位一般被列為特殊單位，這種公房單位沒有同意之前，不可能取得上市資格。3、是否有私搭私建部分：需注意是否佔用公共空間，是否有改動過房屋的內部結構，是否有牽涉到面積計算的結構改動，在購買時應該將這些因素考慮到，並將額外增加的面積刨除在房價計算之外，當然了，這需要和房主具體協商了。4、確認所購二手房的準確面積：產權證上一般標明的是建築面積，買主還需瞭解使用面積和戶內的實際面積。5、認真觀察房屋的內部結構，注意戶型是否合理，管線是否太多，二手房是否帶裝修，另外，還要所要房屋的內部結構圖，以便日後裝修。6、查詢物業的管理水準，包括提供服務的內容和水準、保安、保潔、綠化的水準及基本生活設施的管理。7、考察房屋的市政配套：主要包括水、有線電視、供電容量、電線、電話線、煤氣、天然氣、熱水、暖氣。

如果是買床的話，廠家都會直接送貨上門的，而且那些工人都是比較小心一點的，畢竟都是做這一行的，只要你叮囑幾句就好， 一般不會對你的新屋子造成影響的，不過如果已經油漆了的話就一定要注意等牆面都幹透了再把所需要的傢俱搬進去，不然弄壞了家裡的裝修壁紙或者剛油漆過的牆面也是很麻煩的，所以一定要小心處理。

一、由於冬季施工時通風程度不如其他季節，室內多少會殘留一些對人體有害的氣體，對於新裝修的房子，消費者不要急於入住，要適當延長入住時間。建議採取養綠色植物，讓花草和清水吸收部分有害氣體。 二、裝修完畢後，業主可以在各個房間放一盆清水，增加室內濕度，防止牆面、頂面、傢俱等乾燥太快出現裂縫。 三、完工後應及時做空氣檢測，採暖季節，空氣乾燥、溫度較高、室內通風差，大芯板、木地板等裝修材料中的甲醛、苯等有害物質揮發量大，容易造成有害物質濃度超標。應請有資質的室內空氣檢測部門做一次空氣檢測。如果不合格，立即請專家找出有害物質的來源，並請工人返工，以防隱患。 四、驗收時重點檢查施工中的留縫、貼紙、貼布工作是否符合要求，是否已經有開裂現象，和裝修公司對售後保修的細節達成一致。對於牆磚鑲貼，用一個金屬小錘，輕輕敲打牆地磚的四角與中間，不應有空洞的聲音，牆地磚嵌縫平嚴，整個平面應平整。地板有無明顯的縫隙和不平整，地板與踢腳板接合部是否密合。你可以在每個房間裡慢慢地走一遍，由於冬季鋪設木地板要適當留縫，因此有合理的空隙是可以接受的。 五、開窗通風雖然有利於驅散甲醛等有害物質和油漆乾燥，但是冬季室外溫度低，會令乳膠漆變質，附著力變差、甚至粉化。裝修後沒幹透的乳膠漆牆面容易被凍，在開春後牆面易變色。通風換氣是必要的，但是乳膠漆在5℃以下就會變質，所以開窗通風最好選在溫暖的午後，每次通風時間別太長，以防窗臺附近的牆面被凍變色。 六、冬季涉及到春節假期，很多裝修公司提出為避免“隔年賬”，要在年前結算工程款項。這時，業主首先要給予充分體諒，但同時年底又是各行各業的大忙季節，業主一定要抽出時間對裝修帳目仔細核對後進行核算。

剛裝修過的新房氣味比較多，普遍都是含有甲醛之類的有害物質，對於抵抗力差的新生兒來說需要注意的事情可就多了。我覺得最需要注意的當然是改善室內空氣品質問題了。1、通風法，針對味道不大的情況，放置2-3個月通風可以有效把初期的甲醛味去除掉。2、放置活性炭包，納米活礦石方法，這些材料都是吸收作用為主，放在櫃子可吸收甲醛。3、種植淨化空氣的盆栽，如吊蘭、虎皮蘭、蘆薈、常春藤、綠蘿、菊花、月季等，植物淨化甲醛比較安全、持久。