農村房屋可以抵押貸款嗎？

抵押貸款條件： 1、所建住房僅限於大、中城市城區或縣(市)政府所在建制鎮城區，或省級政府認定的重點城鎮; 2、建房所佔用土地用出使得方式取得，借錢方已全額繳清土地出使得金，並已以借錢方個人名義獨立取得國有土地使用證; 3、土地出使得時間不能多於2年才能申請抵押貸款。 4、自建房已取得了房屋產權證明。 此外，貸款額度各地區規定有所不同，需向各地區銀行徵詢以後能確定。 自建房抵押貸款手續： 自建房抵押所需的手續包括：土地使用證、村委會證明、工程預算書，所購材料發票收據、用於抵押的房產證、產權證以及土地使用證、借錢方夫妻雙方身份證、結婚證、抵押物評估報告、借錢方雙方收入證明、借錢方存摺影本、抵押權證得共有權人身份證、結婚證影本等。

你好！ 你問 沒還清房貸能拿到房產證嗎？要根據你當地公證處的方法不同，有的地方不能拿房產證，因為房產證是作為物放在公證處或銀行的，你只有還清貸款才能拿到房產證的，如果你要賣房或買房先讓買方付一部分錢，把房產證拿了才能做房產轉讓的。有的地方做好抵押手續後在房產證附欄內注明房子了的房產抵押情況，這樣的房產證房子是不能賣買的，只有還了全部借款才能解除抵押，房產證內取消了抵押情況的附注，那這房子就可以能賣買了。

用房產進行抵押獲得貸款是現在最普遍的一種抵押貸款方式，由於其利率低、貸款額度高，深受有房族借款者的歡迎。但是很多人都在問，我的房子沒有房產證能用來抵押貸款嗎？對於這個問題我們可以來詳細瞭解一下。據瞭解，沒有房產證的房屋是不能申請房屋抵押貸款的。這類沒有房產證的房屋無法在市場上交易，不具備變現的能力，所以不能辦理房屋抵押登記手續。貸款機構也是拿這類房屋沒有辦法的，不會批准以這類房屋作為抵押的貸款申請的。哪怕是自己的房子，房子也沒有抵押或欠款，貸款機構也是沒有辦法核實的，這類房屋存在很大風險。而且如果借款人不還錢，貸款機構也是沒有辦法處置抵押房屋的。這就是沒有房產證的房屋不能用來抵押貸款的原因，如果要申請房屋抵押貸款，房屋就必須滿足以下條件：1、具有合法有效的購房合同；2、所購住房已取得房產證；3、能夠提供認可有效的擔保；4、若是二手房，房齡應在地方規定的時間年限以內。

是可以的，但是有條件農村房屋抵押貸款的前提條件1、抵押房屋必須已領取房屋所有權證和集體土地使用證；2、申請農房抵押貸款的抵押人，在抵押房產變賣處置後由第三人提供住所並作出書面承諾，保證抵押不會居無定所。申請農房抵押貸款的條件：1、借款人戶籍必須在申請農房抵押的土地所在縣(市、區)；2、農房抵押必須經房屋所在地農村集體經濟組織同意，並出具同意抵押、同意處置證明；3、農房抵押貸款的風險控制方式、抵押率原則上由債券權(金融機構等)根據自身業務發展和風險防範需要自主協商確定。

房屋過戶必須有房產證，沒有房產證是無法進行過戶的。按揭房的房產證在正常情況下，應該是在銀行抵押的。因此，離婚後，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證後，雙方到房產登記部分辦理過戶。2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出於償還貸款的風險及工作量的考慮，一般是不會給予配合的。有房產證的，離婚按揭房過戶就比較好辦理了。按照正常的過戶手續辦理即可。