請問房屋使用面積怎麼算呢？有人知道嗎？

建築面積：該房屋的正投影面積公攤面積陽臺面積（按規定全封閉算全面積，半封閉算一半）套內面積：該房屋內牆壁之間的面積使用面積：該房屋內實際可以使用的有效面積

總建築面積是您夠買房屋所佔有的土地面積，包括牆壁和樓梯、電梯等公攤部分的一些面積。使用面積就是您房子的室內面積，買房子都是按照建築面積來算的，通常用使用面積乘以1.20-1.25就會是您的建築面積，期望能幫到您，謝謝。

1.樓梯：(1)室內樓梯：按房屋自然層計算面積，屋頂樓梯間計為樓梯面積。3層樓梯為1-3層各層樓梯面積之和。(2)室外樓梯：無頂蓋的室外樓梯為N-1.5層，有頂蓋的室外樓梯為N-1層。(各地計算方式有差異)2.陽臺：(1)不計面積：無上蓋的陽臺；陽臺其上蓋相距超過一個自然層以上，視為無上蓋；陽臺的上蓋在圍護結構內水準投影面積小於二分之一的，視為無上蓋。(2)計半面積：未封閉的陽臺，其上蓋在陽臺圍護結構內水準投影面積大於陽臺面積的二分之一，按上蓋在圍護結構內水準投影面積的一半計算建築面積。(3)計全面積：封閉陽臺，上蓋位於1個層高，計算全面積。3.建築面積是按軸線面積算還是按內牆面積算，或者是按外圍護面積算啊建築面積=套內面積+公攤面積。除外半牆以外，所有套內與公攤面積分戶界限均為牆體中線，許多牆體中線與軸線重合，部分不重合。外半牆面積作為棟公攤被分攤到各戶

1：一般來說，多層物業要比帶電梯的高層物業的公攤面積小（得多）。多層物業的公攤面積大多在建築面積的個位數百分比以內，而高層物業的公攤面積大多會達到10+%甚至20%+。 2：一般的房子得房率是70％－90％。 開發商說的得房率是套內建築面積（含牆體）與建築面積（含公攤）之比。 實際使用面積，差不多就是得房率再*80%。 高層公攤一般在25%以下，就算可以。 那算一下： 實際使用面積50，套內建築面積差不多50/0.8=62.5 （74.6-62.5）/62.5=0.1936，公攤不到20%

你好，搬家是件很高興的事，但是要搬入新家也有許多需要注意的事情。為了能夠讓您搬得更放心，我們有必要提前瞭解一下搬家注意事項以及搬家公司價格，搬家是絕大多數人都有過的經歷，那麼搬家公司費用怎麼算 ，下面這邊就來簡單介紹一下，你可以參考看看。搬家公司參照搬家行駛里程、居住樓層高度、有沒有大尺寸冰箱、大螢幕電視、易碎品、高檔傢俱等物品以及人工搬運距離等因素收取搬家費用。　在搬家行駛里程不超過15公里（指從舊址到新址的距離，不包括搬家車輛在到新址前的行駛距離），同時沒有以上因素的情況下，每搬運一車次，廂車起價為150元/車次　搬家距離與費用的關係 搬家與乘坐計程車一樣，是有基準距離和超距離加費的。分三種情況：　一、車輛行駛的距離。這個距離是指原居住地到搬家目的地之間的距離。基準距離是15公里，若不超出則不加收費用。超過15公里，一般每公里加收4元。　二、人工搬運的距離。這個距離是指樓口停車地之間的距離。遠距離搬運對搬運工人來說是很辛苦的，所以要加收費用。基準距離一般是20米，20米之內不加費。超過20米，每米加收1元的搬運費用。一般來說，如果車輛能停到樓前，搬運距離是不會超過20米的，也就不會加費。　三、異地裝卸。異地裝卸是會增加車輛的行駛距離和搬家所用的時間的，所以要加收費用。其標準是每多去一處，加收50元。　樓層高度與費用的關係 樓層高度是搬家公司計算搬家費用的一項依據。如果居住地和目的地住所屬於樓房的第一層或是平房，是不加收樓層方面的費用的。　如果居住地及目的地住所處於樓房的第二層以上（含第二層）或是地下室，收費時分兩種情況：若樓內有電梯可供搬家時使用，則不會收樓層費用；若沒有電梯，則按每層樓10元收搬家費用。 以上關於搬家相關事項就介紹到這， 提前瞭解搬家注意事項以及搬家公司哪家便宜，可以讓您不至於在搬家時手忙腳亂。不過搬家公司價格也是會有變化的，以上價格僅供參考，大概就是這些了，以上內容可供參考哦，很高興為你解答，希望對你有幫助。如果覺得給力的話豎個大拇指唄，祝你生活愉快。