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問題 【收費諮詢】  【歸檔】16年11月22日

問問一下房屋裝修保證金如何退?知道的給個報價過來

問題描述 4層樓,每層120平方對方說,先給80000元預付款瓷磚到場,付50000元防盜網和防盜門裝好,付50000元泥工鋪磚完成50%,付50000,泥工輔磚完工,付50000元牆頂塗料打磨及電工鋪設線路完成47000元工程完後三個工作日內付尾款30000元這流程合理嗎?這麼給錢安全嗎?我怎麼感覺就安裝一個門,就給了180000元出去了(磚是見了,但是都沒有安)
網友回答
 最佳答案 法律沒有規定收與不收,這是一種協定方式正常情況是需要退的(如果你違反了物業的些要求,那就不好說了)正常大型物業公司都是給你退的,《物業服務收費管理辦法》第二十六條規定,業主或物業使用人對其房屋進行室內裝修產生的建築**,委託物業服務企業代為清運的,應當承擔清運費用,具體收費標準由雙方協商確定。裝修保證金應按國家、省有關規定執行。業主或者物業使用人應當就裝修保證金的收取標準和退還等相關事宜與物業服務企業簽訂協定。物業服務企業不得收取裝修管理費等費用。但該《辦法》並沒有對裝修保證金應該繳納的數額進行約定。對於剛剛入住新房的業主來說,裝修成了擺在眼前的頭等大事,而在此之前一般需要向物業公司繳納一定的裝修保證金,記者在探訪中發現,島城社區的裝修保證金一般在500—3000元不等,而一些業主更是遭遇因違約被沒收保證金等問題。希望我的回答對您有幫助,謝謝!
2016年11月22日 00:00

裝修完了之後,就可以和對方提出申請,對方一般都會儘快退還給你,裝修保證金是必須要退給你的,除非你在裝修過程中違法了合同約定,造成了公共部位的損失,而住房維修基金是交到國家服務管理部門用於將來你房子公共部門維修用的,永遠不會退給你的。只要你家門外開沒有影響到樓道通行,並且鄰居同意,裝修合同也沒有約定的話,物管沒有權利不退你的保證金。以上的內容僅供參考,希望能夠幫到您。

2016年11月22日 00:00

按照物業法律法規不可以收取裝修保證金,你可以到區社區辦去投訴物業公司,(區社區辦是物業公司的直屬上級)另就算裝修期間你有改動或有異常行為,物業公司只能動勸阻,無執法權力,所以物業公司是違法亂收費的,但裝修期間為自己,為大眾不要私自拆改和損壞。 一般是不會不退的,只要你在裝修期內沒違反合同約定的事項就會退還給你的. 業主:你好! 根據國務院《物業管理條例》和建設部室內裝修管理規定,業主裝修房子必須向物業管理企業報告,物業管理企業應當將裝修的注意事項告知業主。可以由物業管理企業和業主簽訂裝修服務協定,並約定收取裝修保證金。 一些地方物價部門還批准了收取裝修保證金,把收取裝修保證金變成了行政行為。 但是,無論是依據什麼收取的裝修保證金。只要你在裝修期內沒違反合同約定或者告知的事項就應該退還給你。

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