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問題 【裝修預算】  【歸檔】14年09月10日

別墅裝修如何預算

問題描述 請問什麼才算別墅的呢?別墅的裝修又要怎麼預算的啊?包含什麼的?
網友回答
 最佳答案 別墅的面積一般很大的了,裝修起來預算要相對較高的,所以一般看面積多少的,如果是三百多平方米的,起碼最少都要二十萬的,不過買得起別墅的人也不差這些錢對吧,可以考慮請個專業的公司的,所有都包含在裡面的,什麼防水啊之類的後期處理也是;國土資源部對別墅的定義:是指獨門獨戶獨院,兩至三層樓形式;占地面積又相當大,容積率又非常低。 別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式,帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅,如:“四層獨立洋房”、“聯排排屋”、“雙拼排屋”、“疊加排屋”都是高檔住宅,也叫排屋、洋房,不是別墅。 容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如,在1萬平方米用地的土地上,有4000平方米的建築總面積,其容積率為0.4。 規劃對低密度住宅的大體標準概念,高層低密度住宅容積率不大於2.2;多層低密度住宅容積率不大於1.2;排屋(Town House)容積率不大於0.7;別墅(Villa)容積率不大於0.35。
2014年09月10日 00:00

別墅的定義:是指獨門獨戶獨院,兩至三層樓形式;占地面積又相當大,容積率又非常低。

 相關用戶問答
  • 首先確定你的經濟預算,你打算花多少錢裝修?在這個前提下,可以把這筆預算分別分為1、支付裝修公司/設計師的費用2、購買主材(牆漆、廚衛瓷磚、廚櫃、衛浴潔具、地板等)3、添置或更新傢俱(現有傢俱篩選一下看還能不能用)4、窗簾布藝等軟裝飾然後你需要諮詢專業的室內設計師,幫你解決幾個問題:1、你希望你的新家能實現哪些實用功能,分別劃分為幾個不同空間?對現有戶型及現有條件進行分析,做一個規劃確定改造的方案。2、喜歡的裝飾風格是怎樣的?是現代簡約風格還是田園風格?是美式古典風格還是混搭風格?3、確定設計方案4、在費用預算之內如何實現設計方案。一、舊裝修不必“一鍋端”對前業主剛剛裝8成新的裝修,不要“推倒重來”。要保留原有的比較新的如:地板、吊頂,瓷磚、吊櫃等,改造後可以再利用,同時其他部位拆卸下來的木料可以用來包門等。二手房裝修最好能“變廢為寶”。如果原裝修的成色、風格、材質等都可接受,最好不要“一鍋端”。從環保、安全、健康、費用等方面考慮,適當的改裝是可取之道,以免造成費用過高。二、不要亂砸亂改房屋構造。許多老房子都存在戶型面積太小、功能分佈不合理、採光不合理等“毛病”。而且老房子多是磚混結構,牆體首先是承重抗震構件,其次才是圍護分隔構件。如果為了擴大空間打掉承重牆,將使牆體構件的承重和抗震能力減弱,留下嚴重的安全隱患。三、“三工三改”,不能“土”改了事所謂“三工三改”,是指三面改造(牆面、地面、頂面)、門窗改造和水電改造三項改造工作。對此,專家建議,這三項工作是舊房裝修的主體和靈魂,最好請專業施工人員來施工,切不可隨便請人“私了”,土法上馬,後患無窮。其中,三面改造要對房屋進行實地勘察,看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起砂等現象,以便進行修補處理。另外,門窗改造方面則要留意門窗是否老化,如果問題嚴重就必須拆掉重做。第三,水電改造前最好做一下閉水試驗,另外許多舊房子存在電線老化、違章佈線的現象,也需要重新改造。四、按規矩辦事,按規則裝修二手房裝修最怕戶主想法太多,胡亂拆改戶型結構等,造成居家安全隱患,對此專家建議二手房裝修最好“多一事不如少一事”,提倡簡約裝修。另外,二手房裝修粗枝大葉也不行,許多新房裝修中沒有的工序必須做到。比如,舊牆粉刷就要先對舊牆修補處理後才能塗刷乳膠漆。許多二手房都存在水電路老化的問題,應事前進行檢查,然後有針對性地進行更換。二手房13個“病況”指標:1.管道老舊。

  • 很多人在裝修前都會做個裝修預算,看下裝修總共需要花費多少!裝修預算對於第一次裝修的業主來說,是很費勁的,不知如何算起!現在好了,家裝計算裝修材料的時候,可以不用絞盡腦汁的考慮計算方法、步驟,只要我們使用裝修預算神器——裝修預算計算器就可以了,裝修計算器是什麼裝修預算計算器能幹什麼下面我給您做個分享。第一、什麼是裝修預算計算器呢裝修預算計算器就是用來計算家庭裝修預算、家庭裝修材料功能的一種小功能計算器,使用它可以像我們平常使用計算器一樣,選擇需要的裝修計算器,然後輸入房間尺寸等,就可以看到預算的資料了。第二、裝修預算計算器能幹什麼使用裝修預算計算器不僅可以説明我們快速的計算出裝修材料、整體花費等,而且還可以讓我們把裝修的預算變得更加簡明,幫我們快速的解決複雜的計算方法和時間。裝修預算計算器有:木質工程計算器、門或閘套計算器、埡口計算器、窗簾計算器、地磚計算器、壁紙計算器等等。第三、從哪兒可以找到這樣的裝修預算軟體這樣的裝修預算軟體從哪些地方可以得到呢其實,想得到這樣的裝修計算器可以在搜尋引擎上搜,很多的比較正規的裝修網站上面也會推出這樣的裝修預算計算器,可以方便我們進行裝修預算。第四、提前瞭解裝修預算有什麼好處1)裝修預算花費瞭解的很清楚提前瞭解裝修預算,不僅可以讓我們清楚的知道整個房間裝修下來的總預算,以及整個裝修的明細花費也可以清楚的瞭解,這樣可以知道裝修花費究竟花費到哪兒去了。2)避免超支如果在裝修中途忽然發現有一些用料超過了之前的裝修預算,那麼我們就可以靈活的對後面選料,進行合適的選擇和節約,做到能省的地方就省,及時的調整整個裝修中的預算,避免超支,或嚴重超支。以上就是關於裝修預算神器的分享,給您做個參考!當然裝修預算神器畢竟只是一個機器,不可能很精確的計算出裝修的具體費用,只能算出一個大概!所以具體的情況還要結合實際的情況而定呢!很高興為您解答,如果您覺得我的回答對您有幫助的話,就點個贊哦!預祝您裝修順利!

  • 最近尋找了好久,想開家賓館,賓館裝修預算是一項很繁瑣,很細緻也很龐大的費用大集合,這其中是有一定的技巧的。如果熟練地掌握這些賓館裝修費用預算技巧,可以説明酒店裝修省去很多麻煩,同時也可以避免後期的很多問題。賓館裝修中的主體材料,是指在裝修施工中按施工面積或單項工程涉及的成品和半成品的材料,這部分是重點,特別要注意的。賓館裝修如何預算?怎麼設計裝修?需要注意幾項事項? 第一,是材料價格。材料價格是報價的基礎,而材料的品質也是決定價格的因素之一,質地結實,做工好的相對貴些,反之,則相對便宜;另外就是品牌,名牌、聲譽好的材料肯定比無名小廠的要貴些。第二,酒店裝修時的做工工藝好壞影響最終報價。做工工藝具體是指施工人員的施工水準和製作水準。在材料相同的情況下,工人的手藝直接影響到酒店裝修品質。手藝好,訓練有素的施工人員,要價自然高。第三,就是管理費用。如果有施工管理要多花費用。一般施工過程複雜,各工種的交叉作業,工序的先後順序對保證施工品質都至關重要。請有專門人員管理施工的正規裝飾公司就要多花些費用。 第四,酒店裝修時,所請的裝修公司資質也是因素。自然,優秀的裝飾公司要有辦公室、設計部、工程監理部、材料配套中心、財務部、審計部等。這些都需要一定的費用,而這些費用自然會體現在價格上。六、那麼,酒店裝修究竟如何安排好預算呢?1、首先要審核圖紙是否準確2、審核各項工程項目是否齊全3、計量單位影響預算結果4、酒店裝修時,圖紙與預算尺寸應一致5、酒店裝修所用到的材料和工藝說明要具體6、特殊情況特別預算化解辦法。以上就是關於賓館裝修預算的一些分享,希望對你有幫助。之前我也不瞭解現在都懂了,裝修一家酒店的話,也不是那麼容易的事情。費用都要精打細算,這樣的的話資金才不會超出哦。還要根據你們家酒店的面積大小跟風格。建議找正規的裝修公司來設計,售後服務都會比較靠譜哦!

  • 你好,做預算表,有兩種方式:按定額編制和議價(單項總價)匯總。1、按定額編制,需根據預計工程量、使用材料套用本地區適用的裝飾定額。再根據雙方約定進行人工費調整、材料價差增減及取費;2、綜合單價:是根據雙方約定的用材,確定每個單項的總承包價格,再求出各項工程量的單價總和即可。

  • 地毯作為我們時尚家居中的一個部分,在室內裝飾裝修地面地毯占著非常重要角色。別墅裝修如何選購地毯呢?有需要的朋友可以進來瞭解下哦!1.客廳的地毯,可以根據客廳傢俱的風格,選擇與之呼應的地毯,讓客廳的裝飾主題更集中,或者是按照個人對舒適的要求度,選擇讓氣氛更到位的客廳地毯,讓自己的客廳能夠營造出一點藝術感。2.客廳地毯選擇時,還應當根據地毯編織密度、耐磨性、回彈性、靜電性以及耐燃性多方面進行考慮,客廳地毯除了美觀之外,是否耐用也很關鍵。不同的地方應選擇不同的地毯,比如在容易沾上污漬的地方,選用經過防汙處理的地毯,而在樓梯處,則應選擇有專門使用於樓梯的地毯。3.客廳地毯選擇,一些具有豐厚手感、質地柔軟的簇絨地毯是不少顧客都喜愛的種類,同時也是客廳最容易搭配的選擇。它不僅能消除地面的冰涼感,還能夠讓空間更富質感。客廳地毯選擇尤其是簡單的純色地毯,最適合用於客廳的整體鋪裝,柔軟的質地加入波點的變化,為您冬天的居室融入濃濃的舒適暖意。4.地毯規格、尺寸的選擇也應與房間的功能相適應。通常臥室陳設比較簡單,可採用滿鋪地毯。飯廳採用單張地毯,而且能覆蓋90%的面積。在人們走動較多的地方可鋪設放快地毯選購滿鋪地毯的用量,應考慮剪裁與拼接的損耗,所以在選購時,在房間鋪地實際面積的基礎上,再加上損耗量。以上是關於別墅裝修地毯的選擇方法,希望對大家會有幫助。選擇一款好看的地毯可以為你別墅裝修增添美觀度,大家在選購地毯時可以借鑒這些內容哦!

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