裝修合同注意哪些問題

家庭裝修發生的矛盾糾紛，大多數是由於裝修合同內容條款過於簡單、籠統，合同雙方的違約責任不明確。裝修合同需要關注哪些細節？一起來瞭解下這方面的內容吧！1.合同主體不明晰房屋裝修合同中應首先填寫甲方、乙方的名稱和聯繫方法。此處應關注一個細節，很多公司只蓋一個有公司名稱的章，你應該要求裝飾公司將內容填滿，並進行核對。你還應關注簽訂房屋裝修合同的裝修公司名稱，是否與合同最後蓋章的公司名稱一致。2.書面檔不全經雙方認可的工程預算書以及全套設計、施工圖紙，均為合同的有效構成要件。有些裝飾公司在與購買者簽訂房屋裝修合同時，這些書面檔不齊全，給以後進行家裝工程帶來了隱患。購買者應把以上三項檔及支付費用的單據妥善保存。3.權利義務不清房屋裝修合同中規定了為保證工程順利進行，甲乙雙方應做的工作。對於購買者來講，特別應關注合同中規定的下列幾項：為確保建築物安全，不能拆動室內承重結構。假如拆改原建築物的非承重結構或設備管線的，應負責到房屋管理部門辦理相應的審批手續。4.監理概念模糊房屋裝修合同中規定了可以實行工程監理，“工程監理”是指監理人受購買者即甲方的委託，對工程建設專案實施監督和管理的活動。裝修合同需要關注的小細節有很多，瞭解這些小細節之後，才不會造成後期家庭裝修問題的糾紛。以上舉例的幾點期望可以幫助到大家。

看到期待已久的新房，很多人都不知道該如何驗收自己的新房，也有的人認為質檢部門都已經驗收過了，自己再驗收也就多此一舉。其實不然，雖然在很多情況下，你驗不驗收，房子你都得要下。只是在簽字前發現問題，你會比較方便追究開發商的責任，你的問題也能更容易、更快的得到解決。交房需要注意哪些事項呢，我們一起學習一下。 1、收房注意房款約定。如果客戶與開發商在合同中約定，在房款結清之前，開發商有權順延交付房屋，則客戶須結清房款之後，才能接收商品房。 2、注意物業費不能亂漲價。根據現行規定，新建社區一般由開發商選聘物業管理公司，並簽署前期物業管理協議。 3、注意物業費可以按月交。在辦入住手續時，多數開發商或物業公司要求業主一次性☆禁☆交付一年或多年的物業管理費。 4、注意繳納契稅簽協議。根據規定，契稅一般於買賣雙方辦理房產權屬過戶或變更時向契稅徵收機關繳納。 5、注意先驗房再辦理手續。　目前，開發商在交房時，一般都要求業主先辦理手續，繳納相關費用之後，才允許業主驗房。對於這一不合理的程式，業主應堅持先驗房，後辦理手續，並應將驗房時發現的相關問題書面呈遞給開發商並讓其簽收，以避免以後的糾紛。 6、建議業主集體收樓。　鑒於購房人專業知識的匱乏，建議購房人在收房時能夠集體收樓，可能的情況下可以聘請律師指導協助，這不但可以彌補單一主體知識的限制，更好、更有效地維權，還可引起開發商的重視，促使開發商就收房過程中的問題做約定。 以上是對交房時應該注意事項的一些建議，交房驗房是廣大購房者不能忽略的，最近幾年常常有開發商交房時和當初的承諾不一致，導致一系列的維權問題。所以作為購房者的我們一定要瞭解交房的注意事項。很高興為你解答，希望對你有幫助。

一、工價、工期和付款方式無論採用何種承包方式，合同中的工價價款都應寫清楚，不能含糊。合同中的總價款包括材料費、人工費、管理費、設計費、垃圾清運費、其他費用及稅金。稅金由業主承擔，這是裝修業特殊要求。工程價款付款方式及期限應當在合同中約定清楚，以免發生糾紛。開工、竣工日期是合同必不可少的內容之一，往往涉及到違約責任的認定，因而在合同中應當寫明，並嚴格遵守。二、裝修施工內容及承包方式裝修的施工內容及要求是裝修合同的主要內容之一，若該方面的條款過於籠統，就往往容易引發施工糾紛。因此，施工內容應當具體、明確，按照居室裝修部位分別寫清裝修內容、使用的材料、具體施工要求及承包方式。三、有關材料供應的約定內容材料供應的約定是涉及到裝修品質和工程款項的重要問題。因此，無論是包工包料還是包工不包料都應在合同附件的材料清單上詳細寫明材料的名稱、品牌、規格、型號、品質等級、單位、數量、單價。在供料單上其應明確寫明材料送達的時間和地點。四、違約責任、糾紛處理方式合同的違約責任與合同雙方的義務和責任相對立。合同訂立後，雙方應該嚴格履行合同約定的義務，否則要承擔相應的違約責任。對於糾紛的處理方式，可以約定向當地建築裝飾協會請求調解，或者向當地建設主管部門或者消協投訴。若協商調解不成，可以約定申請仲裁，或向法院起訴。五、合同當事人的身份裝修合同中的發包方的裝修房應屬合法居住用房；合同承包方應是經工商行政管理部門核准登記的，並經建設主管部門審定具有裝修施工資質的企業法人。六、品質竣工驗收標準合同中的品質和竣工驗收標準條款必須符合政府有關主管部門相關規定允許的範圍。需要注意的是，由於裝修要滿足多層次的不同需求，同一房型往往有著不同檔次的裝修，因而不可能也不應當將不同層次的裝修適用同一標準。

1.要用環保材料; 2.要用耐火等級B1級及以上的材料; 3.地面材料要防滑; 4.牆面、地面材料要易清潔 5.好像還要做好防火報警設置 希望對你有所幫助

1、關注採光通風和朝向 首先，在兒童房的確定和設立上要注重房間的採光、通風和朝向，以及房間的周邊小環境的各種因素，發現有不利的情況要做適當的調整和應對。比如，兒童房不宜設在機器、電器、高壓線等的周邊，機器的雜訊及電磁輻射易造成腦神經衰弱和罹患各種疾病。對於採光或通風不好又不能改變佈局的兒童房就需要在設計裝修中予以協調解決一些不足，比如通過增加燈光以及合理佈局鏡子來調節室內的光線等。 2、根據兒童年齡有針對性設計 其次，要根據兒童的年齡、性別、愛好等諸多特點來進行針對性設計。比如，對於年齡較小的兒童就要從安全等角度出發，在兒童的興趣愛好上要引導和通過居室環境來提高兒童的感知等。要讓兒童充分的參與到居室設計中來，滿足兒童的特定的審美和需要。同時，設計時要有一定的前瞻性，要留有一定的成長空間，讓兒童房隨著小主人“共同成長”。目前，隨著孩子的長大可自行調節的兒童家具備受很多父母的鍾愛，它可任意調整高度、長度，家長可根據孩子的身高、年齡、愛好來改變傢俱的形狀，高低，既經濟，又實惠。在選擇兒童傢俱時，還應注意，兒童床以木板床或不太軟的彈簧床為好，有利於兒童身體的發育。要有專供兒童使用的玩具箱、儲藏櫃，最好只盛放孩子的東西，上學的適齡兒童還要有自己獨立的小書櫃，從小培養閱讀的好習慣。居室中應設置電腦桌和可調節的電腦椅，方便孩子的學習。 3、嚴格注重環保和健康 再次，兒童房一定務必要嚴格注重環保和健康。因為兒童的免疫力和對特殊突發情況的應變力都比成年人要弱很多，所以在環保健康方面尤其要注意一些細節。比如，在兒童房的設計中要嚴格把握家裝材料的使用，不僅僅是只滿足合格而是要在條件允許的情況下使用更高檔次和品質的裝飾材料以及名優品牌。在條件所限時(比如裝修資金緊張等)即便是儘量減少兒童房內的裝修專案也要控制好家裝的污染物的釋放量。兒童房裝修以天然材料為首選，加工工序以及施工工藝環節儘量越少越好，這樣就可避免各種化學物在室內造成污染。除了對環保材料的把握外，還要注意兒童傢俱以及窗簾布藝等的環保問題，在兒童房一定要杜絕不環保的傢俱和飾品。 4、兒童房要簡潔實用 最後，兒童房裝修要簡潔實用，不要過於堆砌一些設計造型或是把很多“搶眼”的顏色應用在兒童房的空間中。比如，兒童房的牆壁不可張貼太花哨的壁紙或圖畫，以免孩子心亂、煩躁，可以針對性的粘貼兒童畫，引導孩子的審美和心智的發育。要充分依照兒童的視角來把握設計和陳列兒童房的各種傢俱和物品，不要用成年人的眼光和審美來“決策”兒童的需求。而且，兒童房也要注重在使用上的方便與舒適。比如，地面可採用木地板以及各種陶瓷地磚等無污染材料。採用木地板和地磚便於擦洗，即使弄髒了也沒關係。提醒父母們在兒童房裡，千萬注意慎用地毯。地毯會引起一部分孩子過敏反應。