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問題 【裝修合同】  【歸檔】14年10月27日

房屋裝修合同要注意什麼

問題描述 房屋裝修合同要注意什麼,有人知道嗎?
網友回答
 最佳答案 房屋裝修合同要注意看看甲乙雙方的權利和義務,裝修的流程,費用,交收時間,發生問題後如何維權和索賠之類的條例。
2014年10月27日 00:00

房屋裝修合同要注意看後期保修時間,保修範圍,裝修期間容易發生而定問題以及解決方法,其次就是裝修的最後期限。

2014年10月11日 00:00

簽訂房屋裝修合同的注意事項:1、關於合同檔根據經驗,一個比較完整的家裝合同除了工程預算、設計圖紙以外,還應該包括關鍵施工專案的施工工藝、施工計畫以及甲乙雙方的材料採購單。施工工藝是一個約束施工方嚴格執行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。而在合同中要有一個施工計畫,主要是因為目前家庭裝修拖延工期的現象比比皆是,而消費者又很難在施工方開始拖延工期的時候就發現問題,因此,一份比較嚴謹的施工計畫就是消費者保護自己的必要武器。2、簽訂裝修合同要仔細一些消費者在與裝修公司簽訂合同時比較隨意,不認真看合同條款,對合同條款不明確,含糊的用語不問清楚,以致于產生投訴時難以確定責任。對此,消費者一定要注意在簽訂合同時,將使用的材料具體品牌、型號、裝修完工日期等在合同中寫明,以防備裝修公司以次充好,拖延工期等情況發生。3、關於設計圖紙根據小編的統計,很多家庭裝修的糾紛都反映在對工程項目的理解上。比如對一些專案造型的理解,由於沒有較為詳細的圖紙,可能設計師和消費者在理解上會有一些差距,有的項目由於圖紙不明確,在具體尺寸上也會存在差距。因此,建議您在簽合同的時候,儘量把各種圖紙準備齊全。4、對裝修價格心中有數很多消費者擔心價格會對裝修品質有影響,害怕裝修公司在施工過程中做手腳,對裝修報價不仔細核對。對此,消費者在裝修前一定要行結合自己的實際收入,對裝修的價位心中有數。同時對所使用的材料價格作一些瞭解,選擇比較多家公司的裝修報價。還應注意在裝修過程慎重對待裝修公司提出的追加投資的建議,不要輕易更改裝修專案、材料的約定等內容。5、選擇好裝修原材料在進行裝修時,一定要選擇符合國家標準、環保型的建材,儘量避免到路邊小店購買,對裝修公司購買的原材料要堅持驗貨查收,同時查看購貨明細表,保存好購貨憑證,便於出現問題時查詢。6、定期驗收施工品質施工品質差往往容易出現衛生間滲水、乳膠漆鼓包、管線掩埋不符合行業標準等。因此,消費者在選擇家裝公司時不僅要對裝修公司的技術水準、服務品質作詳細瞭解,還要對裝修公司的誠信程度進行瞭解,確認裝修公司是否具有合法的工商營業執照以及應具備的建築裝飾工程施工的資質證書。7、售後服務不能忽視最突出的問題是保修期內出現問題,裝修公司故意拖延時間或以種種藉口不給維修。因此,消費者在簽訂合同時就應在合同中注明保修期限,分期付款方式等內容,以防備裝修公司把風險全部留給消費者。

2014年10月11日 00:00

簽訂房屋裝修合同應注意事項: 1、工期約定:一般2居室100平米的房間,簡單裝修的話,工期在35天左右,裝飾公司為了保險,一般會把工期約定到45-50天,如果您著急入住的話,可以在簽訂時和設計商榷此條款。 2、付款方式:一般的裝修合同,約定首付60%,木工驗收合格後交納35%,完工後交納5%。如果按照這樣的付款形式的話,在工期過了一半左右後,您就已經向裝飾公司交了95%左右的費用,如果裝修的後期出了什麼問題的話,就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候,能把首付壓到30%,中期交納30%。 中期款:一般合同上約定的中期付款時間,只是簡單的標明“工程過半,木工收口”。但是一個工地往往是多項目交叉作業,正規的工期過半應該是:木器製作結束;廚衛牆、地磚、吊頂結束;牆面找平結束;電改造結束。 3、增減項目:裝修過程中,很容易有增減專案,比如多做個櫃子,多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。那麼這些項目的單價究竟應該是多少呢?如果等到已經開工後,那這可能就是設計說了算了。所以如果有可能,最好能複印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單,以免在簽訂合同或是增減專案時,裝修公司偷樑換柱,改換價格。 還要注意一點,最後結算費用的時候,你應該支付的增減費用,都應該是在該專案施工前,由您簽字認可的,如果是您沒有簽字認可的,您一概可以不支付相應的費用。 4、保修條款:裝修的整個過程現在主要還是以手工現場製作為主,沒有實現全面工廠化,所以難免會有各種各樣的細碎品質問題。保修時間內,裝飾公司應該實施的責任就尤為重要了。比如出了問題,裝修公司是包工包料全全負責保修,還是只包工,不負責材料保修,或是還是有其他制約條款,這些都一定要在合同中寫清楚。 5、水電費用:裝修過程中,現場施工都會用到水,電,煤氣等。一般到工程結束,水電費加起來是筆不小的數字,這筆費用應該誰來支付,在合同中也應該標明。 6、按圖施工:嚴格按照您簽字認可的圖紙施工,如果在細節尺寸上和您在設計圖紙上的不符合,您可以要求返工。 7、監理和質檢到場時間和次數:一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成,質檢人員和監理是裝飾公司對他們最重要的監督手段,他們到場巡視的時間間隔,對工程的品質尤為重要。監理和質檢,每隔2天應該到場一次。設計也應該3-5天到場一次,看看現場施工結果和自己的設計是否相符合。

2014年09月09日 00:00

我們必須明確自己的權益,儘量把當初開發商提供的硬體軟體都寫進去,這樣當以後違反時還可以拿來維權;裝修合同是明確裝修雙方在家庭裝修行為中各自權利義務關係的協議。簽訂家庭裝修合同,主要應當注意以下問題: (1)合同的效力問題 根據《合同法》第五十二條規定,有下列情形之一的,合同無效:一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;以合法形式掩蓋非法目的;損害社會公共利益;違反法律、行政法規的強制性規定。無效合同從訂立時起就沒有法律約束力,不受法律的保護。 同時《合同法》第五十四條又規定,下列合同當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷合同:因重大誤解訂立的;在訂立合同時顯失公平的。這兩類合同自被撤銷之日起沒有法律約束力,不受法律的保護。 因此,在簽訂裝修合同時,我們應當認真審查合同是否符合上述規定,否則就有可能訂立無效合同或者可變更、可撤銷的合同,從而導致合同不能順利履行。 (2)合同的內容問題 合同的內容是合同權利義務的具體化,是合同能否順利履行的基本保證。因此,在簽訂裝修合同時,我們應當認真審查合同內容是否明確具體,是否符合自己的真實意志。 總之,在簽訂裝修合同時,我們應該注意,合同是否合法有效,條款內容是否明確具體。這是保證合同得以順利履行的基本條件。

2014年09月09日 00:00

合同當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷合同:因重大誤解訂立的;在訂立合同時顯失公平的。

 相關用戶問答
  • 你一定要注意查驗裝修公司的合法身份,明確好家庭裝修施工內容及承包方式。即應是經工商行政管理部門核准登記的,並經建設主管部門審定具有裝飾施工資質的裝修公司。另外,裝修合同中應當寫明裝修施工地點及面積。居室裝修的施工內容及要求是家庭裝修合…確實,一開始做好各項準備工作以防被騙,商家都是很狡猾的,首先是監理概念模糊,合同中規定了可以實行工程監理,“工程監理”是指監理人受消費者即甲方的委託,對工程建設專案實施監督和管理的活動。“監理人”是指取得監理資格證書,具有法人資格的公司、監理事務所或單位。由此可以看出,作為工程監理人,其身份是獨立於裝修公司之外的。有些家裝市場承諾可為消費者提供免費監理,其對裝修工程品質進行監督是否有效及其作用還有待商榷。接著是書面檔不全,經雙方認可的工程預算書以及全套設計、施工圖紙,均為合同的有效構成要件。有些裝飾公司在與消費者簽訂裝修合同時,這些書面檔不齊全,給以後進行家裝工程帶來了隱患。消費者應把以上三項檔及支付費用的單據妥善保存。

  • 儘量多簽補充條款,把你想到的都寫進去詳細的列出裝修中涉及的主要建材的品牌,規格,價格,型號等;列出每個施工專案的單價,總價,施工工藝等;詳細的施工圖紙: 室內尺寸圖;傢俱佈置圖;水電改造圖;吊頂圖;門的具體樣式;家居細部的圖紙(如電視背景牆等需要現場製作專案的立面圖 剖面圖 細部結點圖);整體家居風格的效果圖等

  • 裝修合同應注意甲乙雙方的權利和義務,裝修的流程,費用,交收時間,發生問題後如何維權和索賠之類的條例。

  • 1.要在合同簽訂前弄清自己所需要的材料、施工程式以及服務專案,檢查報價單所列項目的名稱、材料、數量、做法、單價、總價,並要求設計人員提供“材料合格證書”報表。 2.注明增減專案等有關事宜,在施工圖上注明詳細的施工做法和材料品名,作為合同附件。 3.一定注明非業主意願增加項目所需款項的比例,一般不超過10%。 4.與施工企業簽訂合同前,一定談及自己聘請裝飾監理的想法,如果施工方竭力抵觸,業主就要格外當心。 5.不要依賴樣板間,要以國家標準驗收工程品質。最好選擇企業前先看看“劣質工程展覽”。 6.簽訂合同的當時一定要注明負責工程的工長姓名、籍貫,避免企業臨時雇傭施工隊。 7.前期付款的比例一定要儘量壓縮,最好執行3331制,以使自己掌握主動。 8.向企業索要工商營業執照影本,資質證明影本,到建設主管部門或監理公司核查企業的合法性。 9.交納設計押金時一定注明,“如果業主對設計方案不滿意,應足額退還設計押金”。 10.最好採用幾個設計方案由業主組合一套完整設計方案,有3~5個施工單位報價,業主自選。

  • 很高興為你解答,裝修是大事且繁瑣的事情很多,是很讓人頭疼的,首先,在選擇時裝飾公司必須要有進行裝飾工程施工的資格。除了要檢查營業執照之外,公司有無正規的辦公地點,是否能出具合格的票據等,都是需要仔細考察的。那麼簽裝修合同要注意什麼,下面就來簡單說說看?1.最好在合同中設置5%左右的質保金條款,裝修完一年後無品質問題才予以支付解決在現實生活中非常突出的完清裝修款入住後才發現瑕疵,房屋業主無法約束裝修企業履行保修義務的問題。2.最好在合同中約定對各工種(如電工、焊工)等裝修工人要求其持證上崗尤為重要的是要注明一旦發生傷亡事故時,其責任的歸屬由誰承擔。3.掏錢之後防被套在正式簽訂裝修合同之前,裝修公司往往會要求消費者交納500元至1000元錢,冠以“委託設計金”或“定金”等五花八門的名字。只有在業主付費後,設計師才會做設計和報價。5.儘量選擇有資質的專業裝修公司 為約束裝修公司擅自將工程轉包的行為,可將裝修公司的資質、裝修工人組成等原始資料列入合同附件中,同時在合同就裝修公司發生轉包行為約定相應的違約金懲罰條款。6.仔細審查裝修公司提供的合同文本 注意看清楚一些格式條款,不明白的文字條款及時詢問或向專業律師進行諮詢,以保護正當利益不受侵害,畢竟普通消費者不可能那麼清楚。以上關於簽裝修合同要相關事項就介紹到這,當簽訂合同後,消費者即付與裝修公司30%的工程款;當隱蔽工程(水電、吊頂等)完成後,再付與裝修公司35%工程款;木工工程完工,油漆工開始工作時,可以付給裝修公司30%的工程款;當最後全部竣工並驗收合格後,再付給裝修公司最後的5%工程款。 希望對你有幫助!親的認可是我的最大動力哦!

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