買房時選擇房屋仲介要注意哪些事項？

1、無氣味就是環保的，許多人通過聞氣味來判斷牆面漆的安全性，認為低氣味或無氣味的牆面漆就是環保的。這是一個大誤區。由於通過添加香精或使用低味材料能實現無氣味，無氣味的塗料並非都是環保無毒的。判斷牆面漆的環保性最專業的方法是看其環保指標是否符合標準。牆面漆的重點環保指標有三項：VOC、游離甲醛、重金屬。2、重包裝而忽視內在，購買者選購乳膠漆時總會看它的包裝，這是十分必要的。不過要關注包裝好看的塗料不一定內在品質優。

第一步：精心挑選仲介公司假如二手房交易需要通過仲介公司完成，那麼，買房雙方首先應該選取一家誠信可靠的房屋仲介公司。如何才能選到一家好的房屋仲介公司呢楊泉告訴記者，首先要選取有資質的正規仲介公司。看一家仲介公司是否正規，除其具備營業執照外，還應該要有房地產經紀資質證書。此外，所選的房屋仲介公司最好是具有良好口碑的品牌仲介。正規仲介公司不僅擁有經驗豐富的職業經紀人，並且操作也較規範。第二步：賣家辦理委託手續買家審查房屋權屬問題在選到一家合格的仲介公司後，賣家接下來需要做的就是辦理售房委託手續。實際步驟為，賣家只需帶上產權證原件、影本，土地證原件、影本(尚未取得產權證的則需帶上購房合同原件)到選定的房屋仲介公司，即可同仲介公司簽訂售房委託書。在選到一套心儀的房源後，買家應進一步對房屋的權屬問題進行瞭解。首先，查看房產證上的產權人與賣家的身份證是否一致。假如房屋屬於共有產權，還要查看所有房屋共有產權人同意出售房屋的書面證明。此外，為以防萬一，買家還應到產權部門進一步核實房屋產權證真偽。同一個時間段裡，買家還可通過房地產交易部門，瞭解該房屋有無被司法機關或行政機關依法查封或以其他形式限制權利，是否已設定抵押。若房屋已出租，買家應要求賣家提供該承租人出具的在同等條件下放棄優先購買權的聲明。除需查看、驗證房屋相關資料外，買家還應前往房屋實地進一步進行查看，並詢問周邊鄰居、物管公司瞭解房屋情況，如房屋是否經過大修、是否存在品質問題等以及房屋是否存在私自搭建違章建築的情況。如在屋頂露臺、走廊等處搭建房屋，是否得到有關部門的批准許可。第三步：簽合同辦理產權過戶手續在簽訂二手房買賣合同時，應該要關注，假如所購房屋屬於共有產權的，房產共有人如不能到場，需出具經過公證的委託書及代理人身份證件，由代理人代簽合同。此外，依照《婚姻法》規定，凡是夫妻婚後購買、繼承取得的房屋屬於雙方共有財產，在簽訂合同時，買家應要求賣家出具夫妻雙方同意出售房屋的證明。

題主好，半包裝修的定義：半包是業主自備裝修所需的主要材料，如地磚、塗料、地板等。裝修公司則只負責裝修工程的施工以及輔材的採購，如水泥、石灰、砂等。這種承包方式適合於使用者對裝修主材有鑒別能力、且有時間和精力採購，裝修主材品種不多的情況。半包裝修的優缺點優點：半包裝修的優點在於價值較高的主材料可以由業主自行控制，可以更好地預防一些濫竽充數的裝修公司從中獲利，並且由業主自己採購，在品質和價格方面有更好的把關。缺點：在選擇半包的裝修方式前，最好先找有經驗的朋友及裝修公司瞭解清楚，哪些項目是含在半包範圍。在裝修完成後應該認真地驗收，確保你所購買的材料的使用情況，以免被“偷樑換柱”。期望我的答案對您有用，謝謝。

大家都知道我們在選擇材料時首先考慮就是環保問題，在所有材料當中油漆的環保相對比較差一些，所以在選擇時要考慮的地方比較多，那麼牆面漆哪種最環保？這個問題相信很人都會給出不同的答案，牆面漆包含有環保牆面漆、淨味牆面漆、抗汙防黴牆面漆、超白牆面漆、多效牆面漆等一些分類，這些分類是根據牆面漆的功能來進行劃分，現在的乳膠漆也有各種功能，基本上都含有上面的一些功能.而且現在的家裝中，牆面漆的使用講的一般都是乳膠漆，從這裡也可以看出，牆面漆哪種好也有了答案吧，所不同的就是選擇什麼樣的牆面漆品牌了。現在的牆面漆有許多的品牌，有名的，沒有名的充斥在市場上，品質也是高低不同，應此，如果要裝修效果好，那還是得選擇那些大品牌牆面漆，像多樂士、立邦等知名品牌。

有裝修過的人都知道,我們去裝修公司,他們都會問你選擇全包,半包,還是清包,現在大家在進行房屋裝修時往往會選擇半包的裝修方式，但是因為沒有相應的裝修經驗，對於半包裝修報價清單以及價格的制定並不是十分的瞭解。那麼裝修半包報價清單都包括哪些?1、材料費 1、各室內（含陽臺）地磚，廚房和衛生間的牆磚鋪設，所需要的水泥、河砂等輔料費用； 2、塗料費，除了乳膠漆以外，塗抹牆壁的輔料費用，如白灰、膩子等； 3、客廳、餐廳、臥室天花板的吊頂材料，如石膏板、框架等； 4、門窗玻璃以及門套等費用（大家有管道的話，也可以自行訂購門窗、玻璃等） 5、自製櫥櫃、連牆衣櫃、鞋櫃、玄關等的材料費； 6、水電線路、踢腳線更換、調試等的材料費； 7、廚房、衛生間防水處理費用； 2、人工費 在裝修期間，裝修公司會雇傭裝修工人對房屋進行裝修，一般房屋裝修個人的工資是按天計算的，而且現在的人力資源也比較的昂貴，有的時候房屋裝修完成之後，結算時人工費具體工資金額可以達到總工程款的一半左右，所以我們在裝修之前，一定要與裝修公司將工人的日工資制定好。 3、額外費用 在裝修的過程中還會產生其他的費用，例如：焊接費、打孔及開洞費、地漏費、材料搬運費，以及裝修垃圾的清理費用等。關於裝修半包報價清單相關事項就介紹到,具體內容也就是以上這些,你可以參考看看的,你選擇哪種裝修方式可以根據你各人需求來選的,我們可以在裝修之前先去建材市場進行實地的考察，瞭解各類建材的購買價格，可以很好的避免上當受騙情況的發生。