覆土下麵設排水層嗎？

很多人在購買房子的時候都是買毛坯房，但是現在的房子品質是越來越不好，所以在收樓時一定不能馬虎，一定要按標準去驗收，毛坯房的好處是變成自己想要的展現自我個性的空間，那麼毛坯房收樓標準是怎麼樣，我這邊整理了幾點，你可以參考看看的。 1、各個屋子裡如果採用預製樓板或者現澆板頂棚，那麼應該做到不抹灰，板縫密實要沒有任何裂縫，房間基層地面應該做到混凝土表面平整壓實，也要沒有裂縫; 2、毛坯房的自來水管道或者廁所管道都應該進行通水和試壓等驗收工作; 3、毛坯房收樓標準在需要防水的地面應該嚴格按保護層和防水層的建築要求規劃，在驗收時要沒有滲漏; ?4、公用部位以及公共設施以及電氣等設備，都應該按照設計檔完成裝修，並進根據規定完成各種測試; ?5、毛坯房的地漏和泛水坡度要符合設計要求，達到不倒泛水，不滲漏，接合處嚴密平順; ?6、對於房間的水泥地面基層標高，應該考慮到預留再裝修時的尺寸高度要求。 7、毛坯房的所有外飾面都應該按照設計檔完成裝修. 以上關於毛坯房收樓標準相關知識就介紹到這，這邊友情提示一下，在驗收毛坯房的時候，一定要驗收仔細，要兼顧到房間的各個方面，這樣才能夠為以後的裝修做好準備。達到毛坯房收樓標準的房屋才值得考慮要不要買。

不影響地面的防水。牆面如果不是直接著水，問題不大。

可以，但是做好了後你還是要重新做防水。然後再做一個閉水試驗。

不需要做防水層的，標準層的佈局大部分都是一樣的，你所住的房子風格與樓上的一樣的話，那樓上的衛生間也是跟你房子的衛生是是同個位置的，在建築房子的時候，都是有做好廚衛間的蓄水試驗，如果會漏水，那這個是可以找物業的

很多人在新房驗收的時候都忽略了飄窗漏水的情況。其實，飄窗漏水主要是由以下原因造成的： 1、飄窗防水設計沒有考慮周全：一開始對內飄窗的設計沒有考慮周全，最初的設計僅也只是考慮了飄窗頂部和外牆交處做的防水，忽略了不同材料連接介面處的防水處理。外牆立面的裝飾比以前的豐富，線條也多了起來，各種材料的溫度膨脹係數不相同，再加上防水考慮沒到位，這樣就很容易在交界面產生裂縫，結果就——漏水了。 2、飄窗的側牆鋼筋混凝土隔牆施工時候沒有和其他的外牆一起進行澆築混凝土，而是在外牆牆體完成以後才開始了澆築側牆混凝土，有的個別單位沒有外牆鑿毛，又沒很好的接漿，通俗說就是施工細節處理欠佳，然後加上一些管理的弊病，讓混凝土隔牆與外牆之間形成了縫隙，這樣雖然根源在外側，內飄窗遇到下雨天肯定也就漏水了。 可嘗試用以下辦法解決： 1、固定主體外加處理基底層：窗框與混凝土主體結合部的防雨板應該緊貼混凝土的主體，固定的話可以用螺釘的螺釘帽及混凝土螺釘釘孔處填充聚氨酯密封膏。基底層也必須要進行特殊處理。 2、安裝阻水板：可以在內飄窗窗框的內側安裝阻水板。 3、修理飄窗結構：在飄窗的頂部採用滴水槽結構，防止內飄窗頂部積水;防水層標準應該為塗抹防水層，這樣並對牆的結合處的防水層端部也要進行密封處理;飄窗的挑簷寬度應該整修在100MM以上;如果都不能實現，那麼就該不要使用塗膜防水層，要選擇薄板防水層等，加大水管的排水坡度，這樣就可以在頂層採取防結露處理。 4、如果是由施工造成的，①　剔除原先老化的密封材料，並將密封部分清洗乾淨。②　用防水粉兌著一定比例的防水密封膠，然後調合成一種粘結力超強的防水密封膏，最後把玻璃與鋁合金的接縫處嵌填密實。③　用結構膠將玻璃與鋁合金窗框所有的接縫做密封處理，這樣就可以加固玻璃膠的密實度和延緩玻璃膠因受日曬等的浸蝕而導致的材料老化。