弱弱問下，該商品房驗收合格是指什麼？

1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書; 2、持有《建設工程規劃許可證》和《施工許可證》; 3、按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期。 商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。 商品房預售所得款項，必須用於有關的工程建設。

商品房買賣流程： 1、簽訂認購書 2、簽訂買賣合同及物業服務合同 3、與開發商簽訂貸款合同 4、辦理預售手續 5、抵押貸款合同備案 6、房屋交付使用 7、確認產權 8、辦理產權過戶，領房證 9、辦理抵押登記 10、還請貸款清楚抵押登記

“集資房”，是改變住宅建設由國家和單位包的傳統制度，實行政府、單位、職工個人三方面共同承擔建房成本，通過多方籌集資金進行房屋建設而不通過市場購買而直接分配的一種房屋。職工個人可按房價全額或部分出資，政府及相關部門用地、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。集資所建住宅的產權權屬，按出資比例確定。也就是說，個人按政府優惠後的房屋建設成本全額出資的，擁有全部產權；個人部分出資的，擁有部分產權。集資房與一般商品房相比較，存在著比較明顯的區別。首先，一般商品房是房地產開發商獨特開發的一種產品，再通過市場買賣關係來實現其價值和使用價值，屬完全的市場經營行為。所以，一般商品房的消費群體廣泛、沒有特別限制。集資房則是通過單位、社會團體組織、住宅合作社來組織建設的，主要是為了解決單位和社會團體組織既定範圍的中低收入家庭的住宅問題，採用的是先集資後建房的形式，是一種非市場行為，不存在買賣與經營關係。其次，集資房建設與一般商品房在各種手續的申辦上也存在區別。房地產開發公司，要開發經營一般商品房必須“五證俱全”，即要同時具備《規劃用地許可證》、《建設規劃許可證》、《開工許可證》、《土地使用證》、《房屋銷售許可證》。一般商品房的土地是出讓用地，取得的方式主要是以招投標、拍賣、掛牌以及市場轉讓的方式；集資房的土地主要是通過政府劃撥，並減免了相關稅費。因此，集資房的建設在申辦手續的過程中，各種手續的辦理不同于一般商品房開發經營的辦理過程。所以，一般商品房和集資房最大的區別是土地使用權的區別。一般商品房取得的是出讓土地使用權，而集資房取得的是劃撥土地使用權。因此，集資房上市交易、出租、抵押和繼承時，應該向政府有關部門補交土地出讓 金 。 如果產權已完全過戶到職工手中,可以買賣,賣方需要比商品房多交1%的土地出讓金.(因原土地為國有劃撥地,現需轉為出讓地).這樣買方買到手後也就是商品房了. 而如果產權未完全過戶到職工手中,那麼需要該職工與其所在單位協商,讓其職工完全擁有此產權否則不得過戶. 一般由國有單位出面組織並提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，房屋建成後歸職工所有，不對外出售。產權也可以歸單位和職工共有，在持續一段時間後過渡為職工個人所有。屬於經濟適用房的一種。 是指改變住房建設由國家和單位全包的制度，實行政府、單位、個人三者共同承擔，通過籌集資金，進行住房建設的一種辦法。職工個人可按房價全額或部分出資，政府及相關部門在用地、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。

是postsc ript（備註，又可解釋為附言、後記）的縮寫 來歷：1、(信末簽名後的)再者, 又及; 附言(略作P.S., PS., PS 或 p.s.) 2、(書等的)附錄; 跋, 補遺 3、[英](新聞廣播後的)結束語 PS代表： 1 PS指posts cript，“備註，注”的意思； 2 PS指Photoshop，一種有名的專業影像處理軟體，幾乎所有的廣告公司，平面設計公司都用； 3 PS指索尼公司的遊戲機play station，它的後續版本有PS2、PSP、PS3； 4 PS指Political Science，即“政治科學”，是科學的一個分支； 5 PS指Polystyrene，即一種熱塑性合成樹脂，最大的應用領域是電子/電器行業…… 總之PS的意思很多，要慢慢領會~~

塊毯就是用各不相同的小塊地毯組成，它們可以拼成不同的圖案。 塊毯鋪設方便又靈活，位置可隨時隨地變動。 給室內設計提供了更大的選擇性，同時也可滿足不同主人的情趣，而且磨損嚴重部位的地毯可隨時調換，從而延長了地毯的使用壽命，達到 既經濟又美觀的目的。