買商品房要交什麼稅、哪些稅？

買一手房交：契稅公共維修基金印花稅房本工本費等等買二手房交：契稅房產證或契稅票不滿五年還要交營業稅及個人所得稅買二手房不用交印花稅及公共維修基金。

買商品房並不用交營業稅！需要交納營業稅的是房產證在未滿五年之前就出售。是賣方所需的稅費！營業稅是2002年才出的新稅項，2002年出營業稅時是按房產證未滿兩年就要交納的！目的是為了打擊炒房者，讓那些短線投資者增加稅費。不過營業稅出臺後，在二手房交易中隨著出“實收：”了！，買房的人費用更高了，炒房的還是實收那麼多！2006年6月1號起要交納營業稅的年限又改為五年了！不過打擊炒房者的效果沒體現出，購房者的錢要付出更多了，而相關收費部門的財政也更好了！！

一、一手房繳納的費用：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平3%，買方繳納;4、交易費3/平方,買方;5、工本費80元,(工本印花稅5元)買方。二、二手房繳納的費用：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；5、交易費6/平方,雙方;6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。以上價格來源於網路實際價格以購買為准

我也是剛買房子，所以還是比較清楚的，整理了一下要交的稅主要包括以下幾項： 1、契稅金額是房價的1.5%，一般情況下是在交易鑒證時交一半，入住後拿房產證時交另一半。 2、印花稅金額為房價的0.05%，在交易鑒證時交納；交易手續費一般是每平方米2.5元，也在交易鑒證時交納；權屬登記費100元到200元之間；配圖費35元到130元之間。 特別提醒：這些費用一定要在法定時間裡交納，什麼時候該交一半，什麼時候該交另一半，一定要在合同裡注明，不能聽從發展商的要求。否則，業主的合法權益就會被侵害，或在日後產生一些手續上的麻煩。希望以上我的回答可以幫助你，覺得我回答不錯就給來個贊吧，非常謝謝的。

買新房需要繳納的費用有：契稅、印花稅、公共維修基金。具體繳納的數額根據您所購買的房屋的大小與價格而定的。