首頁 搜索 分類
您的位置:首頁 » 裝修知識 » 回遷房買賣要注意的事項有哪些?
問題 【房屋性質】  【歸檔】13年10月09日

回遷房買賣要注意的事項有哪些?

問題描述 回遷房買賣要注意的事項有哪些?
網友回答
 最佳答案 有些回遷房是有是有證件,有些是一個合同,這個要看清楚你要買的那個回遷房的熊志是怎麼樣的··
 相關用戶問答
  • 應該要關注以下幾點回遷房在辦理了房屋產權證書後可進行買賣,購買未取得產權證書的回遷房則可能面臨極大的風險,回遷手續更名並不能替代房屋產權證書。在這裡須關注的事項包括要求賣方提供回遷協議及其身份證明,並對回遷房的真實性進行核實,同時要關注確定該房屋之上是否有共有人,是否設定抵押權。另外須查明該房是屬於危改回遷,還是屬於商品房回遷。假如該回遷房所佔用土地是劃撥用地,在辦理回遷房的產權過戶手續時,將由買受人補交土地出讓金。在和賣房簽定合同的時候可以訂立附期限的合同,以產權過戶為合同生效條件及付款條件,也可以與賣方協商將購房款辦理提存公證,在該房屋取得房屋所有權證並辦理過戶手續後,由公證處向出賣方支付房屋價款,最後,要買方要關注讓買方將戶口遷走,否則,買方的戶口遷不進來。

  • 回遷房就是發展商徵收土地時,賠給回遷民的房子。回遷房在辦理了房屋產權證書後可進行買賣,購買未取得產權證書的回遷房則可能面臨極大的風險,回遷手續更名並不能取代房屋產權證書。在這裡須注意的事項包括要求賣方提供回遷協議及其身份證明,並對回遷房的真實性進行核實,同時要注意確定該房屋之上是否有共有人,是否設定抵押權。另外須查明該房是屬於危改回遷,還是屬於商品房回遷。希望我的回答能幫帶你。

  • 回遷房在辦理了房屋產權證書後可進行買賣,購買未取得產權證書的回遷房則可能面臨極大的風險,回遷手續更名並不能取代房屋產權證書。在這裡須注意的事項包括要求賣方提供回遷協議及其身份證明,並對回遷房的真實性進行核實,同時要注意確定該房屋之上是否有共有人,是否設定抵押權。另外須查明該房是屬於危改回遷,還是屬於商品房回遷。如果該回遷房所佔用土地是劃撥用地,在辦理回遷房的產權過戶手續時,將由買受人補交土地出讓金。在和賣房簽定合同的時候可以訂立附期限的合同,以產權過戶為合同生效條件及付款條件,也可以與賣方協商將購房款辦理提存公證,在該房屋取得房屋所有權證並辦理過戶手續後,由公證處向出賣方支付房屋價款,最後,要買方要注意讓買方將戶口遷走,否則,買方的戶口遷不進來。

  • 你好,我相信很多人在買房時都會去看看樣板房好不好,除了看樣板房的美外,更看重它的品質,樣板房就是樓盤的一個臉面,它的好與壞直接影響樓盤的銷售其實樣板房就是商品房的一個包裝,也是購房者看房的參照物作為樓市發展的一個產物。那麼樣板間裝修要注意的事項有哪些,下面就簡單介紹一下。1.地板地面必須乾燥、平整。固定地壟過程中,應及時對其牢固性、平整度進行檢查,以免影響地板的安裝。通常地板長度排列方向按軟裝設計中房間走向或順著光線確定。地板的自然色差是客觀存在的,適度的色差可以有效地舒緩緊張情緒,防止“視疲勞”。地板的要平滑,不能出現凹坑和刮痕,角落處要用打磨機打磨,至少要用地蠟油3遍。2.瓷磚選瓷磚先要看製作工藝是否優良。買前要檢查產品包裝箱上是否有廠名、廠址以及產品名稱、規格、等級、數量、商標、生產日期和所執行的標準。目前瓷磚的品種很多,可以用“看、聽、切、水”的診斷法來檢驗瓷磚的品質。購買前應計算出需要鋪貼的面積。牆面磚要充分浸水。磚面要鑲平,角度要準確,介面要對線,瓷磚在使用前浸水半日。3.水管水管是軟裝設計中的隱蔽工程,維修起來很麻煩,家居裝修鋪設水管應儘量避免從地面上鋪,最好從頂上或者牆上走線,管材用量可能稍微會增加,但有利於日後的管道維修。水管放管以最近距離、最少介面為標準,管身要平直整齊,儘量少彎曲和交疊。室內全部用銅管,熱水用包膠銅管,下水用PVC管,介面要用防水膠布。4.油漆對於木製品,無論是刷清漆或刷硝基漆,都切記不要在下雨天刷。刷油漆塗料前牆面保持乾燥、牢固、清潔,油漆工程表面顏色正確、均勻、光亮平滑合度,無淚滴、過厚、透底、起泡等情況。以上關於樣板間裝修相關事項就介紹到這,這邊友情提示一下:購房者看的是臨時搭建的樣板間,最好自帶卷尺,丈量一下各房間的面積和層高,有時臨時搭建的樣板間其內牆隔斷比實體樣板間要薄,戶內面積會有所增大,給購房者造成錯覺。希望我的回答對你有所幫助啊,如果覺得給力的話豎個大拇指唄,以後我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。

  • 你好,隨著人們認識水準的不斷提高,人們對風水越來越重視了,家居風水關係到一個家庭的風水運程,良好的風水能有助於改善主人的命運,反之,不合理的風水佈局則會破壞家居的運勢,甚至還會招致禍端。那麼書房樣板間裝修要注意的事項有哪些,下面就來簡單介紹一下。書桌的方位:一般來說,將書桌對著門放置比較好,比如書房的門是向南的,就將書桌也向著門放置即可;這是方向問題。書桌的方向要對著門,但在位置上卻要避開門,不可和門相對。不然受門外煞氣直沖,不但精神無法集中,而且這種長期受沖的書桌位置,必定給事業帶來損失。這是書桌放置的最基本規則。書桌不能面窗,否則會產中“望空”,造成不良效果。座有靠山:透明的玻璃帷幕建築是一種流行的趨勢,但是,作為一個事業的主持者或重大決策的執行者,座位切不可背靠玻璃,這種“背後無靠”的情形是經營者的大忌,必然會損失財運及事業的發展。辦公桌左右不可沖廁所門,辦公桌不可面對套房或公廁之牆壁。書房的角煞:靠窗的書桌,要注意窗外十公尺以內其它房屋射入的尖角,尖角距離越遠影響越小,越近影響越大。寫字臺上的工作必需用品,也是書房的裝飾陳列品。如文房四寶的安置,筆筒、筆架的擺放,無不具有很強的觀賞價值且具有裝飾性。橫樑壓頂:書桌同樣忌諱“橫樑壓頂”,如果實在無法避免也要裝設天花板將之遮住。更忌橫樑壓在坐者的頭頂或書桌上,否則事業的經營必然困難重重,更會影響身體健康及精神狀態。以上關於書房樣板間相關事項就介紹到這,房是一個比較莊重的地方,如果是單獨一斤書房裝飾時不宜擺放玩具、玩偶,掛明星畫像等,宜採用油畫,山水畫、字畫為佳。 希望我的回答對你有所幫助啊,如果覺得給力的話豎個大拇指唄,以後我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。

地圖 隱私 臉書 聯繫
搜索
喜欢就按个赞吧!!!
点击关闭提示