現在購買二手房的風險有哪些？

那你是買一手房（開發商的房子）還是買二手房，這個稅費區別很大的。一手房有維修基金和契稅。二手房就是契稅。契稅：首套房契稅，90平米以下是1%，90平米以上---143平米是1.5%，143平米以上是3%。望採納。

一手房和二手房的最大區別在於一個是有人住過的房子，一個是沒人住過的房子。 二手房一般位置好點，繁華。新房很少有位置好的。看你怎麼割捨了！很多人說二手房過戶費用高，其實和新房比起來差別不大的，因為二手房除過戶費用外，後續費用很少的；新房需要交的稅是能比二手房過戶費用低一半，但新房還需要交維金、初裝費之類的，而二手房基本就沒有這個費用了！所以中和下，最終花的錢相差不會很大的，絕對不會超過2萬！ 我個人覺得，二手房的位置好，周邊繁華，出行也會比較方便的，如何經濟條件不是很寬裕的話二手房也是不錯的選擇啊。

你好！ 買套二手房對手中存款不多的市民來說，是個不錯的選擇，但二手房買賣手續比較多，欲購房的市民需要注意這些流程和收費標準。 首先是收集二手房出售資訊，然後與仲介人員或房主預約看房，在找到滿意的房子達成購買意向後，就要準備簽訂合同，然後是相關手續辦理、支付房款，最後是房子交驗。 對二手房交易來說，最重要的是過戶辦證。根據正規流程，辦證要走以下程式：資料準備、產權轉移登記申請(到市、區房產局)、領取購房人《房屋所有權證》、土地使用權轉移登記申請(各區土地分局)、領取購房人《國有土地使用權證》。 辦證過戶時，買方需提交以下資料：購房人身份證影本，如購房人非本市戶口的，需提交戶籍所在地出具的《流動人口婚育證明》。賣方需提交以下資料：賣方的《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》影本，二手房交易評估報告，賣方及共有人(配偶)身份證、戶口、婚姻證明影本。 目前不可以異地使用住房公積金。

二手房的房齡較大，老房原有的設施多數已經老化，裝修時，安全施工、節省費用和細心裝修成為二手房裝修的關鍵任務。接下來，為你介紹二手房裝修的點點滴滴，讓你瞭解二手房翻新有哪些常見誤區與遺憾，並教你如何做好二手房裝修。? ? 一手房房價高企，二手房已經成為不少人置業的優先選擇，用省下來的錢改造裝修二手房，當然希望儘量裝修成自己希望的樣子。如果在裝修的過程中不注意的話，就會留下不少的遺憾。

不能！並且到銀行辦理房產抵押貸款需要到房產局辦理抵押手續即抵押權證。提醒：你的借貸用房產證做抵押有一定的風險。因為此處房產為他唯一住所則無法判決執行。建議：以其他物品作為擔保。