買拆遷房有什麼注意事項嗎？

拆遷房辦理房產證應持被拆遷房屋所有權證、拆遷協議、身份證明、完稅證明等到房產登記部門辦理房產證,一般會由拆遷人統一辦理,因為需要提供的建築證、土地證、計畫文、定點文是全體被安置的拆遷人通用的必須要件。

全款購房需注意事項： 1、核實產權是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。 2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手瞭解： 房屋建築狀況、房屋社區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利於你控制好交易的實際成本和風險。 3、明確交易程式：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給餘款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業費、水電煤氣費。 4、明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應承擔守約方損失”，缺少實際效果。當房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現時，一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發生。如有的買方簽約後認為房價偏高或不想支付過戶稅費，就拖延辦理過戶手續，致使賣方交房後無法及時收到餘款；有的賣方發現房價飆升，則稱未征得其他共有人同意的買賣合同無效，要求買方退房

廚房水路改造 廚房的水路改造主要包括水龍頭和熱水器，一般家庭都是廚房和衛生間共用一個熱水器，所以在進行水路改造的時候一定要想好熱水器安裝的位置，這樣才能確定冷熱水管安裝的位置，進行水路改造。 安裝的時候要注意冷、熱水上水管口高度一致，管口應該高出牆面兩厘，冷熱水管間距是15釐米，這個標準要嚴格執行。衛生間水路改造 衛生間水路改造的內容比較多，洗面盆、馬桶、浴缸和洗衣機的安裝位置、是否需要熱水管都要實現想好，地漏的下水道處理要到位，否則以後會造成返水現象。 電路改造是每個房間裝修多要用到的，所以就更需仔細關注

1、觀察木質優劣。打開沙發內部，觀察木質是否乾燥、潔白，質地地否緊密、細膩。 2、觀察木質有無缺陷。沙發的主要受力部位如立柱、連接立柱之間靠近地面的承重橫條，不應有大的節疤或裂紋、裂痕。結構牢固，框架不得鬆動，不允許斷榫、斷料。沙發上所採用人造板的部件都應實行封邊處理，各種配件安裝不得少件、漏釘、透釘。 3、觀察板面強度。板面強調可用手指按，以感覺板面的牢度。一面材料應有井字形固架來固定，如果骨架稀疏，一按表面就會感到虛空不實，面板顫動很大;產品表面漆膜不允許皺皮、發粘和漏漆。 4、消費者還可稍晃動實木沙發，以查看其主體結構是否鬆動。如果沙發框架鬆動，搖動時會有聲音。 5、歸根到底，實木沙發還是一個坐具。所以，坐起來舒適才是最重要的。在購買沙發時，一定要坐上去體會才行。

忌：鞋櫃擺放無依靠 玄關鞋櫃忌無良好的空氣流通，忌積滿灰塵又不清潔擦拭。新房不要購置密閉鞋櫃，這樣會在使用時空氣流通不暢而生出異味。 也不要將櫃子擺放在無依無靠的獨立位置。 鞋必須有所依附，而鞋櫃亦是如此。 鞋櫃內的空間不宜太小，太小會使得家中男性的鞋子不能讓頭向上豎起，且橫放時還有不能完全放進的可能，而這不僅會影響隔斷觀瞻不說，也不符合家居風水中鞋子“宜藏不宜露”的說法。不要用木箱和紙盒替代鞋櫃，既不利於鞋子的保養，會也使玄關顯得不倫不類。