請問交房後還要交什麼錢，交房流程是怎麼樣，有誰可以說說看？

你好，對於很多新房主來說收房是一件大事，毛坯房收房是個很關鍵的一步，收房關係以後生活的品質問題。所以，請大家要重視這一流程。買房是件既繁瑣又興奮的事情，而交房也是流程繁複的事情，交房時注意事項也是非常多的。所以要特點的注意，那麼交房後還要交什麼錢，交房流程是怎麼樣，這邊就來簡單介紹一下。1.契稅，一般城市中，契稅按4%徵收，有些城市的點數是不一樣的，應以當地為准。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。2.住房維修基金：住宅維修基金按照2%標準交存，非住宅維修基金按照1%標準交存。每個城市稍微有點變動。3.交易手續費，一般住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。房屋登記費：住宅80元/套；非住宅550元/件。證照印花稅：5元/本。工本費：10元/本。律師費幾百。這些東西都是條條框框規定的。4.在北方的城市，還有這個供暖費：如果辦理收房入住手續是在6月份之後，在大多數的情況下會被要求先行繳納一個供暖季度的供暖費用。5.其它相關費用：如果在入住時現場辦理專用停車位可能還會收取停車費，除此之外還有裝修保修金等等。交房流程：1、通知取得商品房房地產權證後，開發商應通知購房者交接，通知應以書面形式，並明確說明交接時間。開發商收樓時限應該在交接完畢後，收樓通知書寄出一個月內，按照相關法律條款。購房者在約定時間內如果沒有在指定地點辦理相關手續，則視為開發商已實際將該房交付買家使用。2、驗收購房者應該及時對房屋工程品質及配套設施進行檢驗，並做好記載。驗收時，購房者要核實相應的商品房房地產權證以及建設工程品質檢驗合格單。3、提供相關檔開發商應提供包括《住宅品質保證書》和《住宅使用說明書》在內的相關檔。開發商如果不提供這些檔，購房者可以拒簽房屋交接書。4、簽署房屋交接書當購房者對房屋及其產權檢驗後，可以按照有關規定簽訂房屋交接書，對於不符合合同約定的需要做好記錄，要求開發商簽字，直至交付條件完全符合交房標準後，再簽署房屋交接書。以上介紹了這麼多都是關於交房時要注意的問題的，收房時專案比較多，但是朋友們一定要細心，避免後期自己要整改。這邊友情提示一下：你找驗房師要找做得比較專業，這也才會驗得比較好，大概就是這樣了，以上操作步驟可供參考哦，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以後我會更用心作答的喲，祝你生活愉快。

你好，大家都知道交房通知就是通知我們交房的時間，地點這些吧，我想每個人當收到這個通知書時都是非常高興的，因為這是盼望很長時間的，但是有點有點擔心就是房子品質不好，所以交房時最好叫人去驗房比較好的，那麼交房通知有什麼用，我這邊就簡單來介紹一下，你可以參考看看。 交房通知書既然起了告知作用，故內容應明確，避免業主最終以地點不明、材料不齊備、相關費用未準備等原因糾纏其未能及時收房，推卸責任，交房通知書末可注明具體詢問電話，以防有所疏漏。 其次，對於房屋交付時間的固定作用。交付時即使業主再多，需要分批收房以提高工作效率，仍要在交房通知上寫出具體時間，“表述為 年月 日（可分上、下午）”，而不能是類似於“ 年 月 日至 年 月 日”這樣的表述不夠明確，若第二種表述的幾日內都在交付日期之前，的確是便利了雙方；但現實中往往交房通知發出的時間都是在合同約定的交付期前幾日，如若交房通知中給出的收房時限其跨度已超出了我們合同中所約定的明確交付日期，而業主又恰是最後一天辦理了收房，就會因此引起糾紛，讓業主錯以為開發商遲延交房。 第三，確定風險轉移與風險承擔的作用。根據規定，在買房人接到交房通知後，無正當理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風險自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔；同時，這也涉及到物業管理等費用的起算時間點。 因此，交房通知書發出的位址一定要以其所簽訂的買賣契約中的地址為准，不能有誤，如有業主要求更改，不能以電話或是口頭告知為准，需其按照合同約定或以提供書面材料為准。因為根據雙方購房契約的約定，雙方在以合同約定地址發出函件後經合理時間視為對方已收到。 以了關於交房通知相關事項就介紹到這，相信通過上述介紹，您已經對交房通知書有了一定的瞭解。希望廣大業主能在交房過程中擦亮眼睛，學會並善於維護自己的合法權益。希望我的回答對你有所幫助啊，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以後我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。

你好，每一個收房的業主難免都會遇到這類問題，都會覺得買房子的整個過程不是一件容易的事，其中交房環節十分繁瑣，熟練掌握好交房過程中所需要的手續和技巧等可以給購房者帶來很大的方便，交房時需要什麼手續，交房流程又是怎麼樣，我這邊就來簡單介紹一下，你可以參考看看的。 1、通知 開發商取得商品房房地產權證後，應以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。開發商約定的收樓時限一般在收樓通知書寄出30天內，按有關規定，如購房者在約定時間內沒有到指定地點辦理相關手續，則一般被視為開發商已實際將該房交付買家使用（即默認交接已經完成）。 2、驗收 購房者應根據購房合同約定的標準對房屋工程品質及配套設施一一進行驗收，並做好記錄，同時，不要忽視對房屋產權是否清晰進行核驗。 驗收時，開發商應主動向購房者出示建設工程品質檢驗合格單和商品房房地產權證。開發商不出示的，購房者可以拒絕驗收，由開發商承擔責任。 1、看門窗是否開合順暢、方便鎖閉，配套鑰匙是否能快速打開門，看門是否存在變形，把手等是否有破損情況，窗戶配套紗窗品質是否合格。業主自備電池，給防盜門的門鈴裝上電池，看門鈴是否正常響動。 2、屋頂、牆面、窗邊、門邊是否存在滲水漏雨現象，注意看這些地方有沒有黃色污漬，如果有，就說明房屋可能存在滲水漏雨的問題。 3、業主用小錘敲打房屋的牆面和地面，看其是否會出現開裂或空鼓現象，如果有，就要記錄在表格上，之後要求開發商解決。 4、業主需自帶個插座小燈，在驗房時將其插在電路插孔中，檢查插孔是否正常有電，看插座小燈是否亮起，並看看所有的燈座是否正常有電；在插上小燈的時候，業主需檢查看閉合開關箱內對應的分路電閘，以及總開關箱裡的各分路電閘是否運轉正常。 5、仔細看廚房和衛生間的煙道是否有堵塞現象，可以現場點燃一些攜帶的廢紙，看煙氣是否能從排煙口正常排出。 6、在檢查下水道是否通暢的時候，業主可以用塑膠袋裝滿水，快速的倒向房屋內的各個地漏、下水，看水是否能快速流進下水道。 7、進行防水檢查，在衛生間周圍用塑膠袋所裝的沙子圍住，堵住衛生間的各下水口，往衛生間注上不低於2cm的水，24小時之後看樓下是否有漏水現象，如果沒有，就說明房屋的防水還是很成功的。 8、記錄好房屋內各水錶、電錶、氣表的數字，這樣以後交費時業主可做到心裡有數。 以上關於交房相關事項就介紹到這，雖然交房的手續和流程看起來有點複雜，但是只要我們理清步驟和重點就會順暢多了。耐心細緻地完成交房的詳細步驟，是爭取自己的最大利益不受侵害，同時也會以後順利入住鋪路。大概就是這些了，以上內容可供參考哦，很高興為你解答，希望對你有幫助。如果覺得給力的話豎個大拇指唄，祝你生活愉快。

你好，舊房裝修比新房裝修更麻煩一些，首先要先把以前裝修過的處理掉，才能安排設計，裝修，所以它的步驟會新房多一些，舊房子的裝修與新房裝修大不相同，不過舊房裝修需要注意的問題也很多，尤其是隱蔽工程的裝修改造，那麼舊房裝修流程是怎麼樣，下面就來簡單介紹一下。1、驗收時候，測量舊房子的實際尺寸，同時繪畫舊房子的平面草圖；2、區分舊房子的承重牆和非承重牆；3、查看原有的牆面是否存在漏水，起泡和破裂等現象；4、對查看舊房子原有配件，如插座，燈具等，是否還可以再次利用。設計做完舊房子裝修驗收工作之後，業主就可以規劃一下舊房子未來的藍圖了。製作一張設計圖可以讓舊房子裝修的流程變得更加快捷，讓裝修過程中少出紕漏。而且對裝修知識不甚瞭解的業主而言，同設計師商量更加減少舊房子裝修紕漏。主體拆改如果業主不需要對牆體進行修改，這一步可以跳過。舊房子的主體拆改需要注意避開牆體的承重部分。而且對舊房子的新佈局更加注重空氣流通性、自然光線照射率和家中主動線的設計，以及每個房間的長寬比例（不大於1.5）。有的舊房子年代已久，使用的建築材料可能同現代的建築工藝不一樣。隱蔽工程對於許多二手房而言，它所使用的時間並不長，隱蔽工程大多數都沒有為題。但是對於年代很久的舊房子，和進行牆體坼改的舊房子而言，水電工程最好是重新製作。舊房子裝修的隱蔽工程應該注意：1、確立家中需要用水的位置。在草稿圖上標記出來。家中大型和不容易改動位置的電器位置也最好標記出來。2、水路和電路的重新改修儘量避免走地線。3、插頭的位置最好多留幾個。未來 家中增設電器就不用重新做插頭，或則到處佈滿線路。4、水電改造完畢後，一定要進行水管打壓測試。和電路檢測。對於不合格的工程可以返工。基礎工程基礎工程包括對舊房子整個外殼的修改。比如對某些牆體進行修補。地面重新貼上瓷磚等。還有廚衛的防水處理等。基礎工程同隱蔽工程一樣，都是關係到家居生活的基礎 項目。做好基礎工程和隱蔽工程可以讓舊房子避免多次維修。舊房子裝修 基礎工程注意事項：1、衛生間的防水高度以水會大面積沾到的高度為標準；2、衛生間一要做閉水測試；3、注意排水口的安放；4、舊房子的木地板如果沒有損壞，最好保留下來。新的木地板中還存在苯、甲醛等多種有害物，舊木地板的利用可以減少舊房子裝修污染。以上關於舊房裝修流程相關事項就介紹到這，除了把舊房原先的東西處理以外，其它流程跟新房是差不多的，你只要按以上這些流程來做就可以的， 大概就是這些了，以上內容可供參考哦，很高興為你解答，希望對你有幫助。如果覺得給力的話豎個大拇指唄，祝你生活愉快。

你好，裝修是大事且繁瑣的事情很多，是很讓人頭疼的，首先，在選擇時裝飾公司必須要有進行裝飾工程施工的資格。除了要檢查營業執照之外，公司有無正規的辦公地點，是否能出具合格的票據等，都是需要仔細考察的。 還要就是你在跟裝修公司合同時，要注意以下幾點。1、查驗裝修合同當事人的身份。裝修合同中的發包方的裝修房應屬合法居住用房，亦即產權房或租賃房；合同承包方應是經工商行政管理部門核准登記的，並經建設主管部門審定具有裝飾施工資質的企業法人。另外，裝修合同中應當寫明裝修施工地點及面積。2、寫明居室裝修施工內容及承包方式。居室裝修的施工內容及要求是家居裝修合同的主要內容之一，若該方面的條款過於籠統，就往往容易引發施工糾紛。因此，施工內容應當具體、明確，按照居室裝修部位分別寫清裝修內容、使用的材料、具體施工要求及承包方式。3、寫明工價、付款方式和工期。無論採用何種承包方式，合同中的工價價款都應寫清楚，不能含糊。合同中的總價款包括材料費、人工費、管理費、設計費、垃圾清運費、其他費用及稅金。稅金由業主承擔，這是裝修業特殊要求。工程價款付款方式及期限應當在合同中約定清楚，以免發生糾紛。開工、竣工日期是合同必不可少的內容之一，往往涉及到違約責任的認定，因而在合同中應當寫明，並嚴格遵守。4、詳細寫明有關材料供應的約定內容。材料供應的約定是涉及到家居裝修品質和工程款項的重要問題。因此，無論是包工包料還是包工不包料都應在合同附件的材料清單上詳細寫明材料的名稱、品牌、規格、型號、品質等級、單位、數量、單價。在供料單上其應明確寫明材料送達的時間和地點。5、品質竣工驗收標準應依法定標準。合同中的品質和竣工驗收標準條款必須符合政府有關主管部門相關規定允許的範圍。需要注意的是，由於家居裝修要滿足多層次的不同需求，同一房型往往有著不同檔次的裝修，因而不可能也不應當將不同層次的裝修適用同一標準。6、應當明確違約責任、糾紛處理方式。合同的違約責任與合同雙方的義務和責任相對立。合同訂立後，雙方應該嚴格履行合同約定的義務，否則要承擔相應的違約責任。對於糾紛的處理方式，可以約定向當地建築裝飾協會請求調解，或者向當地建設主管部門或者消協投訴。若協商調解不成，可以約定申請仲裁，或向法院起訴。以上關於裝修合同相關事項就介紹到這，在簽訂合同的時候一定要細心，有些細節方面的不能遺漏了。這邊友情提示一下：一般裝飾公司對工程的保修期，從二年到五年不等，所以要盡可能選擇保修期長一點的公司。如果覺得給力的話給我點個贊唄，以後我會更用心作答的喲，祝你生活愉快。