請問驗房注意事項及細節都有哪些，有誰比較瞭解可以說一下嗎？

你好，大家都知道買個房子真不容易，現在是在房地產熱銷的時候，按揭在市民心中已成為買房的快捷方式，主要看你是屬於哪種按揭買房，目前按揭買房有兩種，有商業和公積金貸款的，那麼在按揭買房中有很多注意事項，那麼按揭買房注意事項有哪些呢，下面就來瞭解看看？一.購房者選擇按揭買房時，需向提供按揭的銀行（貸款行）提供以下資料：1、具有法律效力的身份證明。2、固定經濟收入證明。3、經房地產管理部門見證的商品房買賣契約正本。4、貸款行要求的其他檔。二.銀行對購房者提供的資料進行真實性、可靠性、合法性審查。審查合格後，由貸款行、開發商和購房者簽訂《房地產抵押（按揭）合同》、《樓宇按揭貸款合同》（此合同必須進行公證或律師見證，由此發生的費用由購房者承擔）。三方共同去房地產管理部門辦理購房貸款抵押（按揭）登記。其中，購房者應提交如下證件：1、房地產管理部門見證的商品房買賣契約正本。2、身份證明影本。3、依此生效的樓宇按揭貸款合同。4、抵押申請表及抵押合同原件。5、委託他人代為登記的，需提交有效的授權委託書原件。三.根據《房地產抵押（按揭）合同》、《樓宇按揭貸款合同》規定，購房者必需履行以下義務：1、將房地產抵押登記證明連同契約正本交貸款行執管。2、期房交付後，三個月內辦理房屋過戶手續，取得《土地使用證》、《房屋所有權證》和《房屋他項權證》，直接將三證交貸款行保管（此時開發商的擔保責任解除）。3、自費為抵押的房產辦理保險，保險期不短於按揭期，投保金額不低於抵押物總值，並以貸款行為第一受益人，將保險單交貸款行持有。4、未經貸款銀行書面同意，買房者不能對房產進行出租、出售、拆除、改建、再行抵押或以其他方式處分抵押物。5、每月按時歸還本息，逾期則按天數加收罰金。6、結清全部貸款本息、罰金和應負擔的各項費用後，會同貸款行向原抵押登記機關辦理註銷抵押登記，收回《土地使用證》、《房屋所有權證》及保險單。以上關於買房注意事項就介紹到這，這邊友情提示一下：還款時必須在每月約定的還款日前注意自己的還款帳戶上是否有足夠的資金，防止由於自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，千萬不要因為自己的一時疏忽，而造成資金損失，同時，在銀行留下不良信用紀錄。我說得夠清楚了嗎？都明白了吧，很高興為你解答，真心希望能夠幫到你哦，請給個贊哈！

你好，大家都知道買個房子真不容易，現在是在房地產熱銷的時候，按揭在市民心中已成為買房的快捷方式，主要看你是屬於哪種按揭買房，目前按揭買房有兩種，有商業和公積金貸款的，那麼在按揭買房中有很多注意事項，那麼按揭買房注意事項有哪些呢，下面就來瞭解看看？一.購房者選擇按揭買房時，需向提供按揭的銀行（貸款行）提供以下資料： 1、具有法律效力的身份證明。 2、固定經濟收入證明。 3、經房地產管理部門見證的商品房買賣契約正本。 4、貸款行要求的其他檔。 二.銀行對購房者提供的資料進行真實性、可靠性、合法性審查。審查合格後，由貸款行、開發商和購房者簽訂《房地產抵押（按揭）合同》、《樓宇按揭貸款合同》（此合同必須進行公證或律師見證，由此發生的費用由購房者承擔）。三方共同去房地產管理部門辦理購房貸款抵押（按揭）登記。其中，購房者應提交如下證件： 1、房地產管理部門見證的商品房買賣契約正本。 2、身份證明影本。 3、依此生效的樓宇按揭貸款合同。 4、抵押申請表及抵押合同原件。 5、委託他人代為登記的，需提交有效的授權委託書原件。 三.根據《房地產抵押（按揭）合同》、《樓宇按揭貸款合同》規定，購房者必需履行以下義務： 1、將房地產抵押登記證明連同契約正本交貸款行執管。 2、期房交付後，三個月內辦理房屋過戶手續，取得《土地使用證》、《房屋所有權證》和《房屋他項權證》，直接將三證交貸款行保管（此時開發商的擔保責任解除）。 3、自費為抵押的房產辦理保險，保險期不短於按揭期，投保金額不低於抵押物總值，並以貸款行為第一受益人，將保險單交貸款行持有。 4、未經貸款銀行書面同意，買房者不能對房產進行出租、出售、拆除、改建、再行抵押或以其他方式處分抵押物。 5、每月按時歸還本息，逾期則按天數加收罰金。 6、結清全部貸款本息、罰金和應負擔的各項費用後，會同貸款行向原抵押登記機關辦理註銷抵押登記，收回《土地使用證》、《房屋所有權證》及保險單。 以上關於買房注意事項就介紹到這，這邊友情提示一下：還款時必須在每月約定的還款日前注意自己的還款帳戶上是否有足夠的資金，防止由於自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，千萬不要因為自己的一時疏忽，而造成資金損失，同時，在銀行留下不良信用紀錄。我說得夠清楚了嗎？都明白了吧，很高興為你解答，真心希望能夠幫到你哦，請給個贊哈！

你好，大家都知道裝修是一門很深的學問，裝修繁瑣的事情很多，是很讓人頭疼的，衛生間在裝修時所有人都會遇到一個頭疼的問題，那就是怎麼避免地漏是不是散發臭味，其實，廚衛等空間的地漏散發臭味也就間接說明，您的家居保潔清理工作不及時不徹底，所以才會導致地漏散發臭味的情況出現。那麼衛生間地漏除臭的方法有哪些，下面給你推薦幾個方法，你可以試一下。1、現在新型的衛生間地漏都具有防臭功能，而防臭地漏又有密封及水封兩種方案。2、選擇水封地漏的除臭方式後，則需要選擇相應的水封結構關鍵，專家建議選購彎曲高度≥5裡面的水封管件，這種水封彎深的管件，除臭效果及其好。3、水封地漏在除臭效果好的同時，也有這非常明顯的缺點，如果房間長期不住人，則可將水閥關閉，地漏蓋安裝嚴實。如果是有人居住但是有一間不住人的話，那就定期去那邊放放衛生間龍頭及馬桶的水，沖一下，刷一下，以保證水封高度達到5裡面。這些在夏天的時候特別要注意。4、地漏因為其安裝好之後不易更換，所以選購時推薦全銅材質的地漏產品，其他材質的在耐腐及防風化方面表現差。如果選擇鋅鐵的話又容易生銹。5、如果是洗衣房的地漏，那就建議購買洗衣機等洗滌設備專用的地漏，它們可以自動進行開啟及關閉，洗衣服排水時，印出水口衝擊打開，排水結束後又自動關閉，極其方便。也有手動旋鈕型的地漏，也是不錯的選擇。以上關於衛生間地漏除臭相關知識就介紹到這，這邊個人建議你檢查下自己家裡的地漏，看看是否已經被頭髮及雜物等有所堵塞，是否散發異味，如果有的話，趕緊進行清理，否則不僅影響健康生活，也容易滋生其他細菌的蚊蟲等。希望我的回答對你有所幫助啊，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以後我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。

你好，裝修是大事且繁瑣的事情很多，是很讓人頭疼的， 現在裝修的種類也是比較多，像半包裝修是三類裝修方式中的一種，由發包方購買主材，承包方購買輔材。因此半包裝修合同的簽訂就要更仔細。為了讓大家避免裝修陷阱，所以簽訂房屋裝修半包合同要注意事項有哪些，下面這邊就給你介紹一下。 1、裝修半包合同注意事項之材料購買半包裝修是讓裝修公司負責購買輔材。但是有些輔材的界限比較模糊，如果不與裝修公司提前確認好哪些材料由他們購買，那麼到正式裝修時不僅會出現材料短缺、工期延誤的情況，雙方之間還會產生糾紛。所以在半包裝修合同中一定要明確寫明需要裝修公司購買的輔材。另外，材料的品質一定要有保證，裝修半包合同中要注明材料應該符合國家標準。2、裝修半包合同注意事項之施工期限 半包裝修合同中不僅應該將施工期限精確到日，還應該寫明一共是多少天的工期。在裝修中有時候會發生工期延誤的情況，所以大家在合同要注明裝修工程延誤的責任，包括由發包方導致的延誤與由承包方導致的延誤。因為裝修半包合同應該秉持公平公正，所以不論哪一方違反了合同都應該負責。 3、裝修半包合同注意事項之付款方式在家庭裝修中裝修費用並不是一次性付清的，所以在半包裝修合同中我們要清清楚楚地些明白完成哪一個工種付款多少錢。當然付款是以施工合格為前提的，因此“材料與工藝都驗收合格後在付款”這一項應該寫在裝修半包合同裡。當所有施工都已完成且驗收合格之後我們就應該在合同中規定的期限內付清餘款。4、裝修半包合同注意事項之監理人在裝修中通常會有監理人來監督工程的品質。一般來說監理人是獨立於施工隊的，但若是施工隊提出由他們提供監理人的話大家應該再與施工隊簽訂一份監理人的合同。以上關於房屋裝修半包合同相關事項就介紹到這，這邊友情提示一下：在簽合同時大家要看一下像施工圖紙什麼的有沒有一起帶來，只有所以的檔齊全才可以簽合同哦。大概就是這些了，以上內容可供參考哦，很高興為你解答，希望對你有幫助。如果覺得給力的話豎個大拇指唄，祝你生活愉快。

你好，大家都知道裝修是一門很深的學問，裝修繁瑣的事情很多，是很讓人頭疼的，主題餐廳的裝修設計有別於大眾餐廳，其裝修設計需要圍繞餐廳的主題來展開，從選材、顏色搭配、物件擺放以及空間格局都需要切合餐廳主題。那麼主題餐廳裝修設計注意事項有哪些，下面就來簡單介紹一下。1．外部氣氛的設計 餐飲店的外部氣氛是給顧客的第一印象，所以它要反映餐飲店經營的特色，並與內部裝修融為一體。在設計時應注意餐飲店的名稱、餐飲店位置、建築風格、門廳設計、停車場等，這在前面已有論述。比如，外部建築風格設計屬宏偉莊重，那麼內部氣氛的設計，也應以宏偉莊重式風格為主，總之要以更好地突出餐廳的主題為出發點。2．燈光設計 氣氛設計中最關鍵的一步是燈光。不同的燈光設計有不同的作用，因此選擇燈飾要根據餐廳的特點而定。中餐廳一般要求比較明亮，使其顯得華麗。餐廳燈光設計使用的種類頗多，諸如白熾燈、螢光燈及彩燈等。餐廳可依據自己的需要而定，總之，燈光一定要給人一種舒適、溫馨或莊重的感覺，切忌壓抑、憂鬱感覺的出現。但是對於一些追求另類的餐廳就無須顧忌這一點了，比如那些黑暗餐廳。3．背景音樂 背景音樂能起到調節氣氛、增加情調的作用。因此，背景音樂必不可少。配置背景音樂時一定要與餐廳風格相適應，或歡快、優雅的流行音樂，或古典、婉轉的名曲等。例如，對於一些以原創音樂為主題的餐廳而言，就應該放一些原創性的搖滾、民謠等，甚至可以請樂隊現場演出，以烘托餐廳的氣氛。4．色彩搭配 心理學研究表明，人的心理和行為與色彩的選擇搭配有很大關係。對於追求新奇效果的主題餐廳來說，更應該恰當運用色彩的搭配，以營造出和餐廳氛圍相匹配的主題來。除了色彩的搭配能反映餐廳的主題外，飾物的效果更會讓人身臨其境。5．傢俱選擇傢俱選擇也是構成良好氣氛的關鍵因素，傢俱選擇要由餐廳的氣氛、裝修檔次、消費層次及經營特色來確定。傢俱選好了，餐廳的魅力會立馬提升。對於一些較為獨特的主題餐廳，其傢俱可能沒有可參照的標準，那就要根據自己的設計去找相關的廠家定做了。以上關於主題餐廳裝修相關事項就介紹到這，　主題餐廳的裝修要營造出一種能夠反映自身主題的良好氣氛，而這種良好的氣氛不僅能吸引眾多的顧客，還能增加餐廳的魅力，又為餐廳增添一個好“招牌”。大概就是這些了，以上內容可供參考哦，很高興為你解答，希望對你有幫助。如果覺得給力的話豎個大拇指唄，祝你生活愉快。