房地產策劃師考試時間是什麼時候開始的

房地產宏觀調控手段無非是稅收政策、金融政策、住房結構等方面使房產供需達到平衡，從而穩定房價。毋庸置疑，宏觀調控政策對房地產市場的巨大影響，但是每一個政策都不可能同時限制地方政府、開發商和購房者，2007年房地產市場會圍繞著改變房地產發展模式、調整產品結構這個大思路進行，這就意味著更多絕大多數民眾有支付能力的住房產品將層出不窮。

政策一：2015年2月28日，央行2015年來首次降息 央行決定，自2015年3月1日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至5.35%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.5%。 政策二、各地的公積金首付最低首付調整 2015年“兩會”政府工作報告中指出，2015年房地產政策將堅持分類指導，因地施策，落實地方政府主體責任，支持居民自住和改善性住房需求，促進房地產平穩健康發展。業內人士表示，近期推出的公積金新政的實施，是對中央支持自住和改善性需求指示的呼應，預計未來將有更多的城市出臺新政，進一步降低公積金貸款申請門檻。 政策三：2015年3月25日國土部住建部樓市新政落地 政策四：2015年3月30日 ??央行宣佈二套房款首付可低至四成 希望能幫到你

交房就是開發商在合同約定的交房期限內，將符合約定交付條件的住宅交付於買受人，交房是對開發商的一次大考，在房屋交付過程中開發商應該遵循商品房交房標準來交付房屋，而購房者可以查驗房屋是否達到了交房標準。那麼住宅交房標準是什麼？(一)房地產開發專案竣工，經驗收合格後，方可交付使用;未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。(二)房地產開發專案竣工後，房地產開發企業應當向專案所在地的縣級以上地方人民政府房地產開發主管部門提出竣工驗收申請。房地產開發主管部門應當自收到竣工驗收申請之日起30日內，對涉及公共安全的內容，組織工程品質監督、規劃、消防、人防等有關部門或者單位進行驗收。(三)住宅社區等群體房地產開發專案實行分期開發的，可以分期驗收。(四)一個工程只有當土建、消防、電梯、燃氣、人防、規劃、環保等部分通過驗收合格，並經建設行政主管部門審核頒發《竣工驗收證書》以後才算是合格工程，才具備交付條件，也就是我們所說的“綜合驗收合格”，這是商品房買賣中房屋交付的基本條件。(五)如果雙方約定的交付條件低於綜合驗收標準，則以綜合驗收為交付條件標準;如果雙方約定的交付條件高於綜合驗收標準，則以雙方的約定為交付條件標準。對於交房時我們驗房一定要驗仔細，不可馬虎，要對應配備的設施驗收清點，逐項檢驗水、電、暖、氣等設備的完好和使用狀況，如有破損和短缺的應在驗房單上注明並要求開發商確認更換的時間。檢查入住房屋是否與購房合同附件及補充協定是否相符。如不符應在入住前向開發商提出，重新核對。

房地產估價師報考條件（滿足其中之一）： （1）房地產估價相關學科（經濟/建築/規劃和管理等），中專8年，專科6年，本科4年。 （2）取得經濟/審計/統計/會計類初（助理）級職稱，工作滿10年。

最近要交房了，正跟朋友談起此事。買了新房之後，當然有新房交房費用。那這個事情就來了，左等右等終於等到交房了。心情正好的時候，煩心的事情又來了。開發商在銷售房屋時，只告訴購房者所購房屋的總價，在房屋的總價中並不包括房款以外還需要交納的其他各種稅費。那麼，房地產開發商交房要注意什麼？一、 房屋保修期問題：根據國家頒佈的《建設工程品質管制條例》第四十條的規定：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：1、基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔規定的該工程的合理使用年限（70年）；2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆的防滲漏，為5年；3、供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；4、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限也應明確在《保證書》中。保修期自業主接收交付之日起計。二、常見的房屋品質問題１．樓體不穩定。表現為過了沉降期依然下沉不止；不均勻沉降導致樓體傾斜；整體強度不夠，樓體受震動後或 在大風中擺動；因結構不完善，部分或全部承重體系載力不夠，導致樓體有局部或全部坍塌隱患。２．裂縫。包括牆體裂縫及樓板裂縫。裂縫產生的原因有材料強度不夠，結構、牆體受力不均，抗拉、抗擠壓強度 不足，樓體不均勻沉降，建築材料質次，砌築後乾燥不充分等。３．滲漏。由於防水工藝不完善、防水材料品質不過關等原因導致屋面滲漏，廚房、衛生間向外的水準滲漏，以及 向樓下的垂直滲漏，垂直滲漏多見於各種管線與樓板接合處。以上幾個基本是重點了，之前我也對這些不瞭解，後來我週末在家的時候還特意的研究了一方，其實有時間的話，可以在家裡多找些有相關的資料 ，如果單聽別人說的話可能沒那麼容易懂，有些東西還是要靠自己摸索的。好了，今天就介紹到這裡，如果覺得不錯的話，還可以一起討論哦！