請問驗房心得有哪些要注意的，有誰清楚可以說一下嗎？

大家應該都有聽說，很多房子在交房時驗收都不合格，導致很多業主在交房時要維權的事，所以說驗房是購房的最後一個環節,也是開發商設置陷阱較多的一個環節,一不留神就可能中招,因此,弄清驗房注意事項就尤為關鍵，那麼免費驗房靠譜嗎，新房驗房要注意哪些細節問題？靠譜：首先看驗房公司的資質其次看該公司驗房師的資質再次看該公司的檢驗專案是否齊全還要看該公司是否敢對檢驗結果承擔責任新房驗房要注意事項：1.首先，看到的是門，我說的是入戶那個大門，要看門鎖好不好使，門板壞沒壞，有沒有刮痕，即使我們以後不用，要是刮花了，也不好賣不是，所以一定要看仔細。2.第二就是看窗戶，看看窗子開關是否費力，滑倒什麼的壞沒壞，反復開關體驗，然後很容易被忽視的就是，關上窗子，把手放到窗縫上，看看漏不漏風，一定每個縫都要試一下.3.接下來看牆面，牆面看什麼呢？看看有沒有裂痕，看看值不值，平不平，棚呢，看看有沒有裂痕，地面看看平不平，怎麼看？好吧，我告訴你一招，那個直木條，木方，長點的，驗房時候帶著,把木條放在地面上，方不平，那好吧，說明你地不平，地不平什麼後果？最直接的影響沒法鋪地板4.地熱閥門是否是完整的，這個很簡單，就是看看每個閥門是不是都能打開，不費勁，因為沒有給氣，驗房的時候是驗不了別的的，只要確定閥門好用就可以5.然後看看室內電閘箱是不是好的，完整的，這個很簡單，看看盒子蓋是不是好的，看看後看看電閘好不好用即可6.接下來看看廚衛的演到，通風口，是不是好用的，就看他通不通風就行，如果不好用，後果不用我說吧~7.最後看看水錶電錶，是不是0，我們剛入戶欸，這些不是0.關於免費驗房相關事項就介紹到這，現在很多公司是都有推出免費驗房，你只要選對公司就沒什麼問題的，驗房的專案比較多，但是朋友們一定要細心，避免後期自己要整改。這邊友情提示一下：你找驗房師要找做得比較專業，這也才會驗得比較好。

你好，現在房子的品質是越來越不過關了，所以我們在交房時一定要記得驗房，驗房時只要驗出了問題，你叫開發商都會幫你整改的，比如說你沒有驗房，交房時簽過字以後，在發現問題在跟他們說整改，就很難了，毛坯房驗收也可以說是我們裝修的第一步，基礎做好，後面才更好實施。那麼驗房中有哪些是要注意的呢，下面就來瞭解看看。 一、毛坯房驗房工具：螺絲刀子和米尺，購房協議書，人數兩人以上，帶紙筆。毛坯房驗房應注意面積和層高。 二、牆面、地面、頂面 1、牆體材料：是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預製板。 2、牆面：毛坯房驗房注意事項重點注意牆面有無抹灰層，抹灰層有無裂縫、起皮、斑駁，陰陽角是否方正。 牆面平整度在3-5毫米之間是比較正常的，門窗關閉看大面，門窗打開看小面，用米尺量頂地是否方正，特別是門窗洞口兩側，是否方正非常重要，外牆是否做了內保溫。 3、地面：有無抹灰層，有無壓光，用腳搓是否起沙。暖氣管、水管、電管是否走在地下有無標記，承諾做地暖是否實現。收房注意事項應注意廚房、陽臺、衛生間的地面是否比其它地面低。 4、頂面：驗房注意事項主要注意和地面的方正有無大的歪斜，特別注意廚房、陽臺、衛生間的頂面有無滲漏水現象。 三、門窗：開關是否靈活自如，封閉是否嚴密，有否翹曲、變形、關閉不嚴等現象，所有玻璃要逐一查驗有無破損、崩渣、碎裂、密封不嚴等現象，密封條、防塵條、防水條不得缺少。毛坯房驗房注意事項要注意入戶門的門鎖鑰匙必須全部交付，門鎖必須安全，鎖舌開閉靈活，防盜裝置齊備，使用方便，安全可靠。 門窗把手、插銷、鎖具、開關等安裝牢固，使用方便，開啟自如，無阻滯、澀卡等現象。推拉門窗吊掛牢靠，吊軌、地軌固定牢固，無歪斜、晃蕩等現象，推拉靈活，無阻滯、澀卡現象。 四、上水：驗房注意事項主要查看廚房和衛生間，主管道、分管道各用水房間是否設置，分戶主控閥門、水錶、龍頭是否齊全，閥門、水錶、龍頭等處的接頭部位是否漏水、滲水、滴水，有必要做一次通水試驗，檢查水壓，水流，水質。 五、下水：毛坯房驗房注意事項主要查看廚房和衛生間，下水主管道、下水分管道各用水房間是否設置，浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等處的下水口是否預留，廚房、陽臺、衛生間必須有地漏，查看每個地漏是否有篦子，每個下水口和地漏都要做排水檢驗，查看每個排水口和地漏，有無堵塞，排水是否通暢。 六、地面防水：室內的廚房、衛生間、陽臺的地面應該做防水施工的，收房注意事項要求物業必須做一次閉水試驗，方法是：將廚房、衛生間、陽臺門口封堵住，把地漏堵住，在封堵後的地面上放水，水深20-30毫米，蓄水時間不得少於24小時，到樓下觀察相對應的房間是否滲漏水。 七、強電：詳細查看每個房間的插座、開關、燈具的配置情況，所有電源線應是暗敷在牆頂地面內，不得有明露導線，每個插座、開關、燈具是否好用。毛坯房驗房注意事項應注意電錶和電閘開關的配置位置，電錶要計數，電閘開關要有可靠接地，走廊，樓梯，電梯間的聲控，光控開關必須好用好使。 八、弱電：電視、電話、網路、音響等弱電線路，凡是房產商承諾的，驗房要注意入戶的都要逐項驗收，比如寬頻等。 九、煤氣：管道入戶，主管道、分管道各用氣房間是否設置，煤氣表，控制閥門是否齊全。毛坯房驗房注意事項應注意絕不允許擅自拆改然氣管線。 十、暖氣：按房間詳細查看暖氣管道。暖氣片的安裝是否嚴密，牢固，各管接頭部位是否漏水漏氣，查看打壓試驗記錄。取暖期前的通水試驗非常重要，必須親自參與，一定要知道分戶的主控閥門的位置。注意絕不允許擅自拆改暖氣管線及散熱器片。 十一、中央空調：出風管、冷凝水出水管、溫控開關，出風口位置是否正確，安裝牢固。 十二、毛坯房驗房特別提示：廚房的排煙道，衛生間的排風道，位置及功能。 以上關於驗房相關事項就介紹到這， 毛坯房驗房是個很關鍵的一步，收房關係以後生活的品質問題，所以，請大家要重視這一流程，以上這些步驟你可以參考的，大概這些內容了，很高興為你解答，希望我的回答對你有幫助。如果覺得給力的話豎個大拇指唄，祝你生活愉快。

你好，大家都知道管理漏水是非常頭痛的事，因為這個是隱蔽工程，維修起來是非常麻煩的事，所以維修時一定要知道它的原因，才會方便維修，水管漏水該如何處理這一問題時會焦躁不安、不知所措，那麼管道漏水維修要怎麼處理，下面就來簡單介紹一下。1、鍍鋅管：交房的時候家裡的水管可能是這種材質的，不但不能暗埋還容易滲漏，而且還很容易腐蝕造成水質中重金屬超標，這種水管，基本上在水改時都直接更換掉。2、銅管：比較傳統的好水管，耐腐蝕，如果用普通管件連線時間長了也會有滲漏的問題，如果採取焊接的工藝就會安全很多，但最好還是不要埋牆裡，銅管價格非常高，並且銅作為一種戰略儲備金屬，這麼大量的用於民用，實在是太浪費了。3、鋁塑管：曾經比較流行，施工方便，但其弱電是用作熱水管時容易滲漏。4、PPR管：目前比較完美的水管，無毒、耐腐蝕、熱熔無縫連接，可以用於冷熱水管，也可以暗埋。 水管漏水怎麼辦?——水管漏水修理的幾個小方法1.可以先截斷水源，然後卸下連接壓縮接頭的陰陽螺母，在螺紋上繞幾層螺紋密封膠布，然後重新裝上接頭。2.套筒接頭一旦發生漏水，則可能需要拆下接頭並重裝很多水管，所以應及時報知修理工進行修理。3.無論是哪種水管接頭出現漏水，都可以先利用修補水管的專用膠布作臨時修補。具體操作方法是：先關閉閥門、截斷水源後，將水龍頭打開至適當位置，以泄去水管內的大部分壓力，然後用專用膠布捆住漏水的部位，或用環氣樹脂黏劑將其封住。水管漏水怎麼辦?——水管爆裂怎麼辦在日常生活中，當人們突然面對水管爆裂的意外情況時，為避免損失加重，應該在修理工抵達之前，按以下步驟進行處理：1.水管爆裂後漏水多少，一般與管內的水壓高低有直接關係。無論水是滴漏還是噴湧而出，此時最應做的就是立刻關閉該供水管的閥門，並報修當地的物業部門。2.用修補水管的專用膠布捆住水管的損毀部分。3.另外也可以用玻璃纖維膠布或環氣樹脂黏劑修補水管的裂縫。4.如果水管爆裂情況嚴重，可以用毛巾包裹住水管的破裂部分，這樣既可以阻止水流四處噴射，也可以將水流引入放置好的水桶中，以免造成巨大浪費。同時還可關閉住戶內總水管的閥門，完全截留屋內的自來水供應。5.如果水管爆裂的原因是管道過於陳舊，應及時找水管工人進行檢查和修理。水管漏水處理方法1、在檢查漏水原因前，先看看電源是否關閉，因為水會導電，容易發生危險，所以先關上電源。2、當查看到水管漏水後，趕快用抹布等軟的物品把漏水的地方纏住，防止水流四處噴濺。3、找到水管的閥門，把它擰緊，直到水不再流為止。4、找修理工來修理水管。 5、用幾條抹布堵住廚房門口，以免臥室進水把地毯或木質地板弄濕。 6、找來拖布、海綿把水吸幹，擰進水桶，倒進下水道中。以上關於管道漏水維修相關事項就介紹到這，這邊友情提示一下：維修前要先關閉閥門、截斷水源後，將水龍頭打開至適當位置，以泄去水管內的大部分壓力，然後用專用膠布捆住漏水的部位，或用環氣樹脂黏劑將其封住。希望我的回答對你有所幫助啊，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以後我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。

你好，大家都知道買房是件高興的事，開發商在合同約定的交房期限內，將符合約定交付條件的住宅交付於買受人，但是大家都知道現在房子的品質是越來越不好，我們經常都會聽到一些業主維權的事，那麼收房驗房注意事項有哪些，我這邊就來簡單介紹一下，你可以參考看看的。1.交房時要帶上工具包 當談到交房時注意事項有哪些?首先要準備好工具吧，蓋房有蓋房的工具，當然驗房也要有驗房的工具，要帶上小錘、軟管、電筆。這些是必備的工具。 帶好工具，另外還要考慮這些工具的用處。小錘是用來敲牆面的，是否有空鼓。軟管是用來檢查地漏及排水坡度用的。電筆就不用說了，自然是檢查開關電路插座的。2.交房時要仔細核對圖紙 交房時注意事項有一個特別注意的地方，那就是對於房子面積的檢查。一平米動輒上萬元，看在錢的面子上，你也要認真檢查對比。另外，注意一些特殊地方的尺寸。例如廚房和衛生間，廚房要放置冰箱，衛生間要放置洗衣機，這些要考慮尺寸，避免所留的空檔的地方不足。 除了這些還要考慮圖紙上的地方是否有所變動，變動的位置應記錄在案，避免一些地方發生變動。特別是一些重要設施的地方。如果施工方進行了改動，一定要向開發商質問清楚。3.交房時注意水電管道 在廚房要檢查水龍頭的位置和排水管道是否發生暢通。水龍頭的位置是否合理，主要方便以後的使用。對於排水管道主要檢查是否發生堵塞。同樣要注意煤氣管道，一般煤氣管道都是是走明管，一旦煤氣洩漏，一定要及時維修。 在衛生間，主要檢查排水管道的暢通。因為衛生間的排水系統是最重要的。同樣注意水龍頭的位置和個數，水龍頭一是用來洗漱和洗澡，二就是用來通向洗衣機。 檢查新房的電就要考慮廚房、衛生間、臥室和客廳，所有的地方都要考慮到。不但要考慮各屋燈頭、插座是否有電，還要考慮各個插口的位置。以上關於收房驗房相關事項就介紹到這，這邊友情提示一下：一般房產商通知小業主交房時間比較早，建議不要在第一、第二天去收房。因為那兩天同時來收房的人很多，陪同驗收房子的人也不會有太充裕的時間仔細陪同看房。您不妨選擇第三天或第四天。希望我的回答對你有所幫助啊，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以後我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。

你好，其時清吧也是酒吧的一種，就是沒有沒酒吧那麼吵就是了，清吧大都在夜間運營，它尋求輕鬆的、具有個生的隱密性的氣氛，清吧規劃上常故意營建某種意境和著重某種主題。所以說燈光對於酒吧設計來講有著不可估量的作用，那麼清吧裝修設計時燈光的注意事項有哪些，這邊就來簡單介紹一下，你可以參考看看的。燈光對於酒吧設計來講有著不可估量的作用，燈光的運用不光體現在夜場上的絢麗，在以溫馨、愉悅的清吧裡也可以體現出燈光的魅力，燈光設計已經成為了現代設計的主流趨勢，這不光是因為現如今燈光飾品的多樣性，更是酒吧設計思維的前衛性決定的，燈光富含了色彩的化學特性，因此燈光設計在清吧裝修過程中需要有更為全面的認識和理解。燈光設計是不可忽視的問題，燈光是否具有美感是設計成敗的因素之一。環境的優美能直接影響到顧客的心情，這就需要我們在採光方式上動足心思。採用何種燈型、光度、色系，以及燈光的數量，達到何種效果，都是很精細的問題。在酒吧裝修設計中燈光往往有個漸變的過程，就像婀娜的身姿或曲線的情緒，在亮處看暗處，在暗處看亮處，不同角度看吧臺上同一只花瓶獲得的感觀愉悅都不盡相同。燈光設置的學問在於橫看成嶺側成峰，讓人感覺到變幻和難以捕捉的美。其實我們在清吧設計時只要能掌握燈光的形態美，就可以在環境搭配和設計上有更為廣闊的發展空間，單一的燈光已經跟不上時代的腳步，在裝修設計上人們對環境的要求更為高端，這就需要有一個新的元素來滿足這個要求，而燈光設計則是最好的發展目標。以上關於清吧裝修設計相關事項就介紹到這，　清吧要想給花費者留下深入的影響，就要使用燈火的表現力，來為酒店營建一個傑出的空氣，給花費者昂揚洶湧的的熱情。希望我的回答對你有所幫助啊，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以後我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。