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問題 【品質驗收】  【歸檔】15年04月28日

請問毛坯房驗房攻略誰比較瞭解啊?能教教我嗎?

網友回答
 最佳答案 其實現在絕大部分新房都是毛胚房呢,只有很少一部分是精裝房哦!~所以很多人都會比較重視驗房這塊呢!~你可以自己按照方法去驗房哦!~如果你覺得自己不夠專業,可以請驗房師進行驗房。接下來就詳細的和你講講吧!~ 一,先看門,外皮是否有外傷變形,折葉,鑰匙,鎖是否好使,開關是否自如,門的整體安裝是否衡平豎直,是否牢固。 二看窗戶,仔細看,玻璃是否有打角,裂紋(極小的也不行),開關是否自如,配件是否齊全,窗框是否有裂紋(仔細!不容易發現),尤其是45度對角處是否有缺角、裂紋,是否對齊。 三,看牆面,地面頂棚是否光滑,平整,是否有空鼓!(很重要),一般情況下,光滑,平整的牆是不會出現空鼓的,如發現有異樣,用手指敲一敲,與其他地方比一比就知道了,陰角、陽角是否橫平豎直,90度角是否符合。(差距太大,裝修時是要費錢的啊) 四,檢測煙道、排氣道,拿報紙點著火,送到排風口,最直觀,通道暢通時,明顯看出吸力強勁,如果不吸,或不明顯,說明排氣道有堵塞, 五,看上下水,上水要看管路有無漏水,給水是否到位,閥門是否靈活好用,尤其是表前閥門是否好使。下水管路是否暢通,這個直接放水就可以了。買房,購房, 六看暖氣,最好是當時給氣,看熱不熱,有沒有漏點,如果是地熱還要看分水器是否有漏水的痕跡,是否安裝過濾網,要記住自己是哪個閥門,(很重要).否則應急修理時找不到是要誤事的。 七看防水,首先看你的室內頂棚,(自己家的防水不用,因為裝修的時候都要好好的做呢)有沒有浮水印,尤其是頂層,或是上面已住人的,再就是外牆的裡面有沒有浮水印,額淋,有就說明外牆滲水,或漏氣(冬天漏氣出現冷氣套熱氣,凝結水)。如有問題必須處理好,否則,牆體長毛,長黴瘢。 八看室內設施,電器,零線、火線、地線是否安裝到每一個插座,電線線徑是否足尺,品質是否達標,是否有3c認證。開關是否齊全,好用,插座是否齊全,有線電視插座,煤氣表及報警頭,電話及寬頻插座,等是否齊全好用. 九看防火系統是否安裝,有沒有煙感、溫感報警器,煙感可用香煙試驗,是否靈敏,是否與監控室有反映。樓內消火栓設備是否齊全,閥門是否靈活,有沒有水。 十看可視對講系統,室外機呼叫是否暢通,開鎖是否自如。室內機圖像清晰,聲音清楚,開鎖自如。如有防盜及三方對講系統,要試驗應急按鈕是否與中控室通訊正常。 十一,如有電梯,要注意是否有檢驗合格證,那是安全的保障,這個證在電梯內的操作按鈕上方。 十二看水,電,煤氣表,記住那個是自己的,記下當時的"字"否則吃虧。因為有時工程人員可能住過,用水,用電的事經常有。需要提醒注意到是,一定要確認是自己家的,要用電試驗。我遇見也處理過這樣的事,已經住了2年多的業主,剛交了電費,卻接到了電業局的欠費通知,蒙了,找到物業,經過查找,是最初沒有確認,標牌張冠李戴,好在電業局有交款記錄,弄錯的都是鄰居,糾正過來了。 以上就是我針對你問的毛胚房驗房攻略所作出的回答哦!~可能還不是非常的完整吧!~你可以去諮詢一下比較專業的驗房師傅哦!~大概就是這樣哦!~希望我的回答能幫到你呢!要是覺得我的回答不錯,可以給我點個贊哦!~
 相關用戶問答
  • 好不容易把房子首付給付了,馬上就是進行裝修階段了,可是還有很多朋友對於新房裝修流程不太清楚的,我們的目標是一定要把房子裝修好再入住。所以我在這裡把新房裝修流程全攻略和你說說啊。新房裝修流程一:收房準備很多業主朋友都是在所在的社區論壇和qq群上看其他早收房的有什麼問題要注意的,要是你不上網的,那就要去物業呀,大街小巷等去跟其他的業主多多交流了,吸取別人的教訓。收房的時候最好是找專業的驗房師傅陪同你一起去收房。新房裝修流程二:收房中準備好收房時候用的相關工具:收房證件、紙筆、剪刀、透明膠、粉筆、卷尺、水平儀、洋釘、掃把等相關測量工具。建議先看看收房標準,有無收房的一書一證。一書一證分別是:《建築工程品質認定書》與《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》。然後就是牆體、面積、結構等是否對應。新房裝修流程三:正式裝修首先是選擇裝修公司,裝修公司要信得過,有一定的口碑,比如裝修快車網的裝修公司是經過一系列的審核的,免去一些不必要的工序。這個時候要確定以哪種方式裝修,分別是:半包、全包、清包。具體的裝修流程就是:初步多家對比--大概確定裝修公司--進一步詳談出方案--購買建材--水電進場--防水進場--泥瓦工進場--木工進場--油漆進場工--成品門窗安裝--衣櫃櫥櫃安裝--總驗收交房。新房裝修流程四:入住前新房子裝修剛剛完成,很多要會有馬上要入住的衝動。但是剛裝修完會殘留下一些對人體有害物質,所以不能馬上入住,比較嚴重的就是甲醇,市場上有些出甲醇的噴霧可以使用的,切記一定要等甲醛不超標的時候才能入住哦~

  • 很多人在裝修前都會做個裝修預算,看下裝修總共需要花費多少!裝修預算對於第一次裝修的業主來說,是很費勁的,不知如何算起!現在好了,家裝計算裝修材料的時候,可以不用絞盡腦汁的考慮計算方法、步驟,只要我們使用裝修預算神器——裝修預算計算器就可以了,裝修計算器是什麼裝修預算計算器能幹什麼下面我給您做個分享。第一、什麼是裝修預算計算器呢裝修預算計算器就是用來計算家庭裝修預算、家庭裝修材料功能的一種小功能計算器,使用它可以像我們平常使用計算器一樣,選擇需要的裝修計算器,然後輸入房間尺寸等,就可以看到預算的資料了。第二、裝修預算計算器能幹什麼使用裝修預算計算器不僅可以説明我們快速的計算出裝修材料、整體花費等,而且還可以讓我們把裝修的預算變得更加簡明,幫我們快速的解決複雜的計算方法和時間。裝修預算計算器有:木質工程計算器、門或閘套計算器、埡口計算器、窗簾計算器、地磚計算器、壁紙計算器等等。第三、從哪兒可以找到這樣的裝修預算軟體這樣的裝修預算軟體從哪些地方可以得到呢其實,想得到這樣的裝修計算器可以在搜尋引擎上搜,很多的比較正規的裝修網站上面也會推出這樣的裝修預算計算器,可以方便我們進行裝修預算。第四、提前瞭解裝修預算有什麼好處1)裝修預算花費瞭解的很清楚提前瞭解裝修預算,不僅可以讓我們清楚的知道整個房間裝修下來的總預算,以及整個裝修的明細花費也可以清楚的瞭解,這樣可以知道裝修花費究竟花費到哪兒去了。2)避免超支如果在裝修中途忽然發現有一些用料超過了之前的裝修預算,那麼我們就可以靈活的對後面選料,進行合適的選擇和節約,做到能省的地方就省,及時的調整整個裝修中的預算,避免超支,或嚴重超支。以上就是關於裝修預算神器的分享,給您做個參考!當然裝修預算神器畢竟只是一個機器,不可能很精確的計算出裝修的具體費用,只能算出一個大概!所以具體的情況還要結合實際的情況而定呢!很高興為您解答,如果您覺得我的回答對您有幫助的話,就點個贊哦!預祝您裝修順利!

  • 我瞭解哦!~關於裝修,我們也有很多知識要瞭解,首先,我們要請人裝修,我們要選好時間,不同的時間,裝修費是不同的哦!比如過年是裝修的旺季,人工費較高,年後,是裝修的淡季,裝修費較低,所以我們要瞅準時機裝修,可以為我們省下不少錢。接下來就詳細和你講講吧!~ 我們開始裝修,首先是地板,牆面的裝修,根據每個人的需要不同,選擇的瓷磚也就不同,但是選瓷磚,我們最好選個差不多的,瓷磚的品質不能太差,如果品質不好,首先,它用不了多久,易碎。再次就是味道特別難聞。影響家庭環境。如果是品質好的瓷磚,就不會存在這樣的問題,首先它比較結實,無味,可以給家庭一個清新的環境。接下來我們就是到了做傢俱的時候了,這時,我們應該注意很多問題。1:如果你是想讓自己的傢俱品質更好,我們就會選擇讓傢俱師傅做,這時,我們應該告訴他,做傢俱時,注意不要將地板或牆面的瓷磚碰壞。2:開始選擇木料,木料是有區別的,這時,就應該問做傢俱的師傅,做什麼樣的東西用什麼樣的木料好,但是現在有很多做傢俱師傅和賣木料的店都是串通的,有時他會誤導你,為了避免這個,最好上網查查,比如,我要做床用什麼樣的木料好,做櫃子用什麼樣的木料好,等等。做完傢俱之後,就是噴漆,這時要注意,為了你的健康,一定要選擇品質好的漆。 最後友情提示一下哦!~最後就是後續工作的完成,比如打掃衛生啊,買一些小傢俱啊,但是要注意,剛裝修好的房子先不要住人,最好將窗戶開一段時間,幾個月後再住人。這樣有助於你的健康。大概就是這樣哦!~希望能幫到你呢!要是覺得我的回答不錯,可以給我點個贊哦!~

  • 其實每個人在拿到房子的時候都會想到自己要用多少錢去打造自己的房子呢,所以就有了裝修預算這個詞哦!很多人不懂得節制,使得自己浪費了很多錢又裝修不滿意,接下來就讓我來教你們一個比較簡單的裝修預算吧!塗料乳膠漆的包裝基本分為5升和15升兩種規格.以家庭中常用的5升容量為例,5升的理論塗刷面積為兩遍35㎡.塗料乳膠漆粗略計算方法:地面面積*2.5/35=使用桶數精確計算方法:(長+寬)*2*房高=牆面面積長*寬=頂面面積(牆面面積+頂面面積-門窗面積)/35=使用桶數.以長5m、寬3m高2.9m的房間為例,室內的牆,頂塗刷面積計算如下:牆面面積:(5m+3m)*2*2.9m=46.4㎡頂面面積:(5m*3m)=15㎡塗料量:(46.4+15)/35㎡=1.7桶複合地板粗略的計算方法:地面面積/(1.2m*0.19)*105%(其中5%為損耗量)=地板塊數精確的計算方法:(房間長度/板長)*(房間寬度/板寬)=地板塊數以長5m,寬4m的房間,選用900*90*0.18m規格地板為例:房間5m/1.2m=5塊 房間寬4m/0.19m=22塊長5塊*寬22塊=用板總量110塊tips:複合木地板在鋪裝中會有3%-5%的損耗,如果以面積計算,千萬不要忽視這部份用量實木地板常見規格有900*90*18mm750*90*18mm,600*90*18mm粗略的計算方法:房間面積/地板面積*1.08(其中8%為損耗量)=使用地板塊數精確的計算方法:(房間長/地板長)*(房間寬/地板寬)=使用地板塊數以長8CM,寬5M的房間,用900*90*0.18m規格地板為例,房間長8m/板長0.9m=9塊.房間寬5m/板寬0.09m=56塊.長9 塊*寬56塊=用板總量504塊tips:實木地板鋪裝中通常要有5%-8%的損耗,在計算中要考慮進去.地磚:常見地磚規格有0.6*0.6m 0.5*0.5m,0.4*0.4m,0.3*0.3m粗略的計算方法:房間面積/地磚面積*1.1=用磚數量精確的計算方法:(房間長度/磚長)*(房間寬度/磚寬)=用磚數量以長7m,寬5m的房間,採用0.3*0.3m規格的地磚為例,房間長7m/磚長0.3m=24塊.房間寬5m/磚寬0.3m=17塊長24塊*寬17塊=用磚總量408塊tips:地磚在鋪裝中會有3%左右的損耗量.地面石材計算方法與瓷磚大致相同,只是切裁和搬運時的損耗比瓷磚大,有4.2%左右的損耗量.牆紙常見的牆紙規格為每卷長10m,寬0.53m粗略計算方法:地面面積*3=牆紙總面積牆紙的總面積/(0.53*10)=牆紙的卷數精確的計算方法:牆紙每卷長度/房間實際高度=使用的分量數房間周長/牆紙寬度=使用單位的總量數,使用單位的總量數/使用分量數=使用牆紙的卷數.tips:計算牆紙用量時,要減去踢腳板及頂線的高度.另外,門窗面積也要在使用量中減去.這種計算方法適用於素色或細碎花的牆紙.牆紙的拼貼中要考慮對花,圖案越大,損耗越大.因此要比實際用量多買10%左右.計算方法與瓷磚大致相同,只是切裁和搬運時的損耗比瓷磚大,有4.2%左右的損耗量.補充1.:關於水泥黃沙的用量.(就是正規預算員也算不出來,一般根據經驗估算)一廚一衛,水泥20包左右,黃沙60包左右一廚兩衛,水泥30包左右,黃沙90包左右補充2.電線及電線管的用量(也是估算)電管:二房70根三房130根電線:二房700~900米,三房1200~1500米最後我再友情提示一下哦!~裝修前一定要留出足夠的時間把設計、用料、詢價和預算做到位元,前期準備的越充分,裝修的速度可能越快。住戶收到工程圖和報價單,一定要仔細閱讀,要留意你所要求的裝修專案是否已全部提供。比如,有沒有漏掉窗簾、少報了一扇門等.大概就是這樣子了呢!~希望能幫到你吧!~

  • 在家裡沒有裝修之前我還真不懂呢,但是我家裝修的時候正好有貼壁紙這一項,我還特意去查了好些資料呢,正好可以分享給你看看哦!~牆紙、牆布裝飾施工工藝流程 裱糊類牆面指用牆紙、牆布等裱糊的牆面。(一)裱糊類牆面的構造牆體上用水泥石灰漿打底,使牆面平整。乾燥後滿刮膩子,並用砂紙磨平,然後用107膠或其它膠粘劑粘貼牆紙。(二)裱貼牆紙、牆布主要工藝流程清掃基層、填補縫隙→石膏板面接縫處貼接縫帶、補膩子、磨砂紙→滿刮膩子、磨平→塗刷防潮劑→塗刷底膠→牆面彈線→壁紙浸水→壁紙、基層塗刷粘結劑→牆紙裁紙、刷膠→上牆裱貼、拼縫、搭接、對花→趕壓膠粘劑氣泡→擦淨膠水→修整。(三)裱貼牆紙、牆佈施工要點1.基層處理時,必須清理乾淨、平整、光滑,防潮塗料應塗刷均勻,不宜太厚。(1) 混凝土和抹灰基層:牆面清掃乾淨,將表面裂縫、坑窪不平處用膩子找平。再滿刮膩子,打磨平。根據需要決定刮膩子遍數。(2) 木基層:木基層應刨平,無毛刺、戧茬,無外露釘頭。接縫、釘眼用膩子補平。滿刮膩子,打磨平整。(3) 石膏板基層:石膏板接縫用嵌縫膩子處理,並用接縫帶貼牢。表面刮膩子。塗刷底膠一般使用107膠,底膠一遍成活,但不能有遺漏。2.為防止牆紙、牆布受潮脫落,可塗刷一層防潮塗料。3.彈垂直線和水平線,以保證牆紙、牆布橫平豎直、圖案正確的依據。4.塑膠牆紙遇水呀膠水會膨脹,因此要用水潤紙,使塑膠牆紙充分膨脹,玻璃纖維基材的壁紙、牆布等,遇水無伸縮,無需潤紙。複合紙壁紙和紡織纖維壁紙也不宜悶水。5.粘貼後,趕壓牆紙膠粘劑,不能留有氣泡,擠出的膠要及時揩淨。(四)注意事項1. 牆面基層含水率應小於8%。2. 牆面平整度達到用2米靠尺檢查,高低差不超過2毫米。3. 拼縫時先對圖案、後拼縫,使上下圖案吻合。4. 禁止在陽角處拼縫,牆紙要裹過陽角20毫米以上。5. 裱貼玻璃纖維牆布和無紡牆布時,背面不能刷膠粘劑,中俑將膠粘劑刷在基層上。因為牆布有細小孔隙,膠粘劑會印透表面而出現膠痕,影響美觀。差不多就是這樣呢,僅供參考哦!~根據自己家的實際情況去慎重考慮吧!希望能幫到你呢!

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