請問驗房指南有哪些注意事項，有誰瞭解可以說一下嗎？

大家都知道買房是人生中一件大事，同樣的裝修也是一樣，假如房子沒有裝修好給我今後生活帶來很多的不便，說裝修是很複雜的一件事情，裝修前需要有很多準備工作，裝修中也得進行各種工程品質制度等的監管，那麼裝修開工關注事項有哪些？1、關注裝修季節：裝修最好的季節是初秋，其次是初夏，由於天氣較乾燥，裝修時產生的水分容易蒸發，可以縮短裝修時間，加快入住速度；同時裝修材料的異味也容易揮發，保證人體健康。2、關注洽談價格：但由於初夏、初秋是裝修的黃金時間，因此也是裝修價格最高的時間，由此看來在價格洽談上最好多留個心眼，不要被人宰一刀哦。3、關注材料採購時間：假如你有地方存放材料，也有時間等待的話，可以在夏天最熱的時候，也就時7、8月購入材料，存放在要裝修房子裡，然後預約裝修公司在9月份開工，這樣就會達到理想的效果。由於7、8月天氣酷熱，時裝修的淡季，材料比較便宜，你預先備料成本會減少一點。同一個時間段裡，預約了裝修公司，就不會到時手忙腳亂的被動挨宰。當然，在冬天購買材料夏天開工也一樣效果。4、關注監管和處理關係：裝修是家庭很重要的一件事，要非常關注現場監視保障裝修品質。可以安排家裡的人在閒置時間多點到現場看看，和工人搞好關係。要耐心和工人溝通，不要隨意責駡，否則可能會起到反效果的。關於裝修開工關注事項就是以上說這幾點，你可以參照看看的，這邊提醒大家一下：簽訂合同之前一定要瞭解清楚，設計費用在設計方案全部確認的時候就要結清，就是說，應該結清設計費用，業主才能拿走施工圖，這看似對日後設計師在施工過程中的服務缺乏保障，實際上這些條款在設計合同中都有寫明。

二手房驗房關注事項比新房驗房關注事項要多些。二手房是經過多年居住,在二手房驗房時更要關注二手房的房子品質和防水防漏以及一些隱蔽問題等方面。一、二手房驗房關注事項1、二手房最初交易時間二手房驗房時首先要看的是二手房一次交易的時間。最初交易時間到二手房購買時間多長，可以瞭解房子的壽命時間，以及房子的規劃情況。2、原戶主出賣房子原因瞭解二手房子戶主出賣房子的原因，假如是房子老化、市政規劃、拆遷、二手房風水等情況。假如原房主只是由於像出賣或者缺錢或者有更好的房子，那就不用擔心。假如是房子品質問題，房子老化或者違反市政規劃需要拆遷的房子，最好不要購買。3、查看二手房戶型圖在驗房時要向原房主要房子的戶型圖，並實地去觀看房子周邊環境以及物業和社區的實際情況，這對將來住進去也有所好處。4、二手房驗房是清點附送物品二手房在驗房時，還要記得清點原房主承諾的物品。對附送物品依照型號、數量、規格、牌子列好清單。在二手房交易時，附送品也算在購房費用裡面。而且對於二手房裝修時也可以使用，減少將來二手房裝修成本。5、二手房室內設施及品質問題二手房在出賣時是不是存在品質或者缺陷，如牆壁的裂縫、天花板滲水、返潮等。房屋有無裂縫，主要是牆面和地面。滲水指屋面漏水、水箱漏水、樓面漏水、上下水管道漏水、衛生潔具漏水和牆面滲水等品質問題。6、門窗的靈活性檢驗窗是否滲水，窗臺有無水漬，以及用手輕巧窗臺是否崩裂。門和窗開關是否靈活，開關是否有無特別的聲音。門插是否插入得太少;房門的插銷、門鎖是否太長太緊。門上油漆是否完好無缺，門內外面是否光滑平整和有無磕碰。7、二手房驗收查看缺陷二手房驗收時記得將傢俱、床或其他大型物品遮掩的地方，看看地面是否存在缺陷。有的房主為了遮掩房子本身的不可彌補的缺陷，特地用傢俱遮掩。8、二手房原房主費用問題二手房驗房時確認原業主將自己說錢的費用結清，如水電、煤氣、電話、電視、網路、物業管理費等費用，以免自己承擔不必要的費用。9、二手房證件和過戶手續是否齊全對二手房進行驗收時，要看樓房交付使用的證件是否齊全，如維修基金等，應該清晰知道業主是否曾繳交過，以免造成自己的損失。二手房嘉義市需要辦的過戶手續，如過戶的稅單、有線電視、電話、網路等轉名手續的是否齊全，否則買家無法使用相關的服務。10、二手房驗房關注房子的清潔在二手房驗房時，關注房子是否清潔有無殘留建築垃圾。檢查所有可以拆開的空間內是否有垃圾。期望我的回答對你有用！

現在大多數的裝修都是選擇裝修公司來做的，所以選擇一家好的裝修公司是很關鍵的，也可以說找好裝潢公司非常重要，如果找錯裝潢公司後患無窮，選擇裝潢公司千萬不能輕信廣告。那麼請裝修公司注意事項有哪些? 1.不要相信免費設計 為了吸引客戶，提高成交率，很多裝修公司會打出免費設計的旗號。很多人會為之心動，試想天下怎麼可能有免費的午餐，設計都免費了，設計師怎麼掙錢呢？所以一般說設計免費的時候，會相應的提高一些其他項目或者輔材的價格。如果涉及到一些額外增加的專案，價格還會提高，最後羊毛還是出在了羊身上。 2.查看裝修報價 認真看裝修公司提供的專案報價，是否有漏項，是否都注明所有材料的品牌和規格，再對比其他品牌的材料，瞭解一下市場上的平均價格，就知道報價浮動了多少。一般而言，裝修公司的主要來源就是水電方面。 3.不定時考察工地 在裝修過程中，不定時的考察工地，看看是否施工現場比較規範，材料是否有刺鼻的味道，這些都是需要注意的地方。等房子裝修好了，是看不出什麼問題，只要在裝修期間才能及時找出存在的一些情況。 4.選擇的技巧 選擇裝修公司最好是熟人推薦，有過相關的案例可以參照，可以參考他人的體驗感，同時選擇實體店，規模比較大，人員比較專業的，也許費用較高，但可以避免很多麻煩。對於會對同行進行貶低的裝修公司，還是繞道而行吧。 5.技巧的付款方式 按照工序合理付款並寫進合同。每一步工種完工後，材料和工藝都驗收合格後再付工程款。如果合同上注明裝修未過半，但大部分工程款都需要付掉的，就需要謹慎了。或者也可以交付一定的押金，一年後再支付清。 關於請裝修公司注意事項就介紹到這，你在選擇時可以參考以上這幾點，這邊提醒大家一下：裝修的時候，每一種工種的施工方法可能都會不一樣，沒有誰一定錯，也沒有誰一定對，適合自己的就是最好的，所以，請不要聽各種建議太多。

你好，大家都知道現在的房子品質是越來越不過關，經常都會出現業主們維權的一些事件，所以在你交房前驗房是不可少的一個步驟，只是在簽字前發現問題，你會比較方便追究發展商的責任，因此在新房驗收時，你必須看仔細了。那麼驗房指南有哪些注意事項呢，下面就來瞭解看看。 1.牆壁 不知道從什麼時候開始，看牆壁竟然成為房屋驗收的首要問題，因為新房牆壁滲水之事時有發生，最嚴重的，整棟樓的所有窗戶下面的牆壁都滲水。但驗收這一項，最好選在房子交樓前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時候牆壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。牆壁除了滲水外，還有一個問題，就是牆壁是否裂紋。有一個朋友曾反映過他的家有一個門形的裂縫，後來追問發展商，才知道原來是施工時留下的升降梯運貨口，後來封補時，以免馬虎處理以致留後患。 2.地平 其實驗收這個，對於普遍用戶是有一定難度的。驗地平就是測量一下離門口最遠的室內地面與門口內地面的水準誤差。驗這個，很多時候也可以體現發展商的建築品質。因為作為業主方，根本是不可能去驗收主體結構的，那麼就只能從這些細節來看品質了。 3.層高 方法很簡單，把尺順著其中的兩堵牆的陰角測量，你應該測量戶內的多處地方。一般來說，在2.65米左右是接受的範圍，如果房屋低於2.6米，那麼房屋就得考慮了。這種房屋將使你日後不得不生活在一種壓抑的環境裡。做矮層高對於發展商來說，是非常有效的一種節約成本的方法的。1)減少總承重，這樣基礎部分的成本就可以節約一部分。2)雖然在只減了10公分左右，但是總體算起來，成本節約也是很多的，猶其對於成片開發的住宅區。3)在一定的高度中，降低層高可以建設更多的層數。 4.門窗 這裡猶其指驗收窗為主。驗收的關鍵一點是驗收窗和陽臺門的的密封性。窗的密封存性驗收最麻煩的一點是，只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實。陽臺門一般要看陽臺門的內外的水準差度。曾經看過一種情況，陽臺的水準與室內的水準竟然是一樣的，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲進的問題了。 以上關於驗房指南相關事項就介紹到這，這邊提醒你一下：一般來說，家裡的電線不應低於2.5平方，空調線更應達到4平方，否則使用空調時，容易過熱變軟。大概就是這些了，以上內容可供參考哦，很高興為你解答，希望對你有幫助。如果覺得給力的話豎個大拇指唄，祝你生活愉快。

你好，大家都知道裝修水電改造是家裝中的隱蔽工程，所以裝修時就要特別的注意，裝修水電改造直接關係到我們以後的日常生活用水用電的安全和方便。裝修水電改造在我們改裝水路時要認真監督工人們施工，以免日後留下安全隱患。那麼家庭水電裝修有哪些注意事項，下面就來瞭解看看。衛生間水路改造 衛生間水路改造的內容比較多，洗面盆、馬桶、浴缸和洗衣機的安裝位置、是否需要熱水管都要事先想好，地漏的下水道處理要到位，否則以後會造成返水現象。水錶安裝位置應方便讀數，水錶、閥門離牆面的距離要適當，要方便使用和維修。坐便器的進水出口儘量安置在能被坐便器擋住視線的地方。連體坐便器要根據型號來確定出水口的位置，一般要留在馬桶下水口正中左方200mm處。 廚房水路改造 廚房的水路改造主要包括水龍頭和熱水器，一般家庭都是廚房和衛生間共用一個熱水器，所以在進行水路改造的時候一定要想好熱水器安裝的位置，這樣才能確定冷熱水管安裝的位置，進行水路改造。安裝的時候要注意冷、熱水上水管口高度一致，管口應該高出牆面兩厘，冷熱水管間距是15釐米，這個標準要嚴格執行。冷、熱水管均為入牆做法，開槽時需檢查槽的深度，冷熱水管不能同槽。 看了水電改造注意事項之水路改造，我們再來看看裝修水電改造中的電路改造注意事項吧！裝修電路改造設計到客廳、臥室、廚房、衛生間等，也是我們裝修時需要特寫注意的，只有特別注意這些裝修注意事項，才能讓我們日後的生活少去更多麻煩。客廳電路改造 客廳需要安裝的電線線路包括電源線、照明線、空調線、電視線、電話線、電腦線、門鈴線等。電線的位置需要事先考慮好，做好預留工作，一般來說，就在沙發的邊沿處預留電話線口，在戶門內側預留門鈴線口，飲水機、加濕器等設備預留電源口，一般情況客廳至少應留5個電源線口。空調，DVD機等不拔插頭都處於待機狀態的東西最好裝有開關的插座面板，這樣不用的時候就直接關掉，不會浪費電。臥室電路改造 臥室電路改造一般包括電源線、照明線、空調線、電話線和電腦線。床頭櫃的上方預留電源線口，並採用5孔插線板帶開關為宜，可以減少床頭燈沒開關的麻煩。梳粧檯上方應預留電源接線口(吹風機)，另外考慮梳妝鏡上方應有反射燈，在電線盒旁另加裝一個開關，臥室燈具最好採用雙控開關，一個安裝在臥室門外側，另一個開關安裝在床頭櫃上側或床邊較易操作的部位，這樣晚上睡覺時就不用起身去臥室門旁邊關燈。廚房、衛生間電路改造 廚房內所用電器較多，所以在進行電路改造時，一定要想清楚廚房內會有哪些電器，具體位置在哪裡，想好哪裡應該預留電線介面，這樣就不會給自己造成麻煩，衛生間的電路改造只需要把整體照明燈具的線路預留好就可以。以上關於家庭水電裝修相關事項就介紹到這，只要提前把這些項目都考慮好，並且在施工時嚴格監督工人按照規範步驟操作，水電改造一般不會出現問題；在水路改造完之後，還要注意進行防水測試，以免出現漏水問題。希望我的回答對你有所幫助啊，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以後我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。