商業房維修基金是什麼意思？有什麼用途

二手房交易流程複雜，其中有許多買房關注事項。對於二手房交易稅費來講，最新的政策就是今年的330房貸新政，將住房營業稅的免征期限由5年改為了2年。要說住房營業稅從5改2到2改5的一系列變幻歷程，這十年中也是在不斷發生變化的。依照房產交易稅2016新政策，二手房交易稅費主要包括稅金和稅費兩部分，其中稅金部分以住房營業稅、個人所得稅、契稅為主，輔以其它稅金。這些都是不可忽視的問題，稅費的繳納在購買房產時佔有相當的比重，在購房前適當瞭解購房稅費常識，不僅利於合理規劃財產、做好購房預算，還可防止還因稅費問題和房主產生摩擦。本文就為購買二手房剛需人群梳理了一個有關二手房交易稅費的明細，以及各種各樣買房稅費的計算方式，以供購房者參照。

首先房貸分兩種，一種是等額本金，一種是等額本息，如果是等額本息的話，建議越早還款越好。等額本金的話提前還的大部分都是本金，利息的比例很小，所以等額本金建議可以不提前還

美國的傢俱風格主要植根于歐洲文化。我們所說的“美式”傢俱，一般指Federal Style(聯邦式風格)。聯 邦式傢俱與新古典主義傢俱相似，後者曾於1760年以後風行歐洲。新古典主義摒棄了巴羅克和洛可哥風格所追求的新奇和浮華，建立在一種對古典的新的認識上，強調簡潔、明晰的線條和優雅、得體有度的裝飾。 美式傢俱和歐式傢俱在一些細節上的處理很不一樣，比如，美式傢俱的油漆以單一色為主，而歐式傢俱大多會加上金色或其他色彩的裝飾條。美式風格家居就如同美國獨立精神一般，講究的是如何通過生活經歷去累積自己對藝術的啟發及對品味的喜好，從中摸索出獨一無二的美學空間。就如同常見的美國電影裡面的美式居家，有家人的照片在角落裡，有不捨得放棄的陽臺小花園，有開放廚房繞著全家的笑聲，有明亮的浴室讓人去除疲倦。美式居家說的不只是一種風格，也是一種生活態度，相信您也會愛上它。家居自由隨意、簡潔懷舊、實用舒適；暗棕、土黃為主的自然色彩；歐洲皇室傢俱平民化、古典傢俱簡單化；傢俱寬大、實用舒適；側重壁爐與手工裝飾，追求粗獷大氣、天然隨意；[2]

波普風格又稱流行風格，它代表著20世紀60年代工業設計追求形式上的異化及娛樂化的表現主義傾向。從設計上來說，波普風格並不是一種單純的一致性的風格，而是多種風格的混雜。它追求大眾化的、通俗的趣味，反對現代主義自命不凡的清高。在設計中強調新奇與奇特，並大膽採用豔俗的色彩，給人眼前一亮耳目一新的感

複式住宅是受樓中樓式住宅的設計構思啟發，在建造上仍每戶佔有上下兩層，實際是在層高較高的一層樓中增建一個1.2米的夾層，兩層合計的層高要大大低於樓中樓式住宅（李氏設計為3.3米，而一般樓中樓式為5.6米），複式住宅的下層供起居用，炊事、進餐、洗浴等，上層供休息睡眠用，戶內設多處牆式壁櫃和樓梯，中間樓板也即上層地板。一層的廚房高2米，上層貯藏讓高1.2米，上層直接作為臥室床面，人可坐起但無法直立。[1]