用房產證怎麼貸款？

否能夠辦理貸款這要看你房產的性質，如果房產證上寫名是個人私有，那麼可以辦理抵押登記。 貸款的金額是根據你房產的評估值決定的，貸款額一般為房產評估值的50%--70%貸款的年限要看你房產的使用年限了，一般該項貸款為5--10年。貸款利率按照央行規定的利率執行

拿著房產證生分證直接去銀行就行了，剩下的交給銀行的專業人士處理吧

1、辦理現房抵押貸款：首先，借款人要找評估機構進行房產價值評估，取得評估機構出具的《房產評估報告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料並簽訂房地產抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過後發放貸款。最後，借款人分期或一次性償還貸款並取消房產抵押拿回房產證。 2、辦理期房抵押：借款人憑購房預售合同、房預交款收據的原件及影本、夫妻結婚證原件及影本，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過後發放貸款，房產證下來後給銀行，借款人償還後到銀行辦理解除貸款並取回房產證。 以上就是房產證抵押貸款的相關問題，如果著急用錢可以用房產證作為抵押向銀行貸款，這裡要提醒購房者，辦理貸款雖然可以解決短期問題，但是要充分考慮自己的未來收入和還債能力，避免抵押的房子收不回來等問題

符合貸款條件：1、申請人具有正當職業和穩定可靠收入，具備按期償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；2、若貸款用於消費的，應提供不低於消費總額30%的自有資金或首付款證明；若貸款用於投資經營的，借款人至少應有兩年以上的行業經營經歷，貸款投資對象、所支援的行業具有良好的發展前景，嚴禁用於股本權益性投資、股票(相關:理財 財經)、期貨等投機經營活動和其他易受政策限制的行業和公司；3、房產符合我行有關規定，樓齡不超過20年；4、貸款金額根據借款用途、房屋類型、評估價格、還款能力等綜合確定。 貸款下限5萬元，用於個人消費的不得超過200萬元，用於投資經營的不得超過500萬元；5、抵押率：抵押率最高為房產價值的70%，高檔住宅、別墅、高檔公寓、商用房抵押率不超過房產價值的50%；房產價值的確定採取購買價與評估價孰低的原則；6、貸款期限：貸款的最長期限不超過10年，且貸款期限加借款人年齡不得超過70年；7、貸款利率：按人民銀行及我行相關規定執行。

辦理現房抵押貸款：首先，借款人要找評估機構進行房產價值評估，取得評估機構出具的《房產評估報告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料並簽訂房地產抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過後發放貸款。最後，借款人分期或一次性償還貸款並取消房產抵押拿回房產證。

如果你是裝修貸款就很簡單，出具裝修公司的裝修合同就可以辦理了。現在管控的嚴，看銀行有沒有用完今年放貸額。