房屋驗收檢測空鼓，如何檢測

家裝中，牆地磚的應用領域越來越廣泛。瓷磚在我們的日常生活中扮演了重要的角色，瓷磚在保持室內整潔的同時，也給我們的視覺上帶來了享受。然而，由於種種原因，牆地磚使用一段時間後，出現了瓷磚脫落的現象，既影響了使用效果，又給完整的牆面和地面留下一塊塊難看的“疤痕”。那麼，你一定很想知道瓷磚脫落怎麼辦？瓷磚脫落的原因及解決方法又有哪些呢？在使用過程中可以通過哪些方法來進行預防呢？瓷磚脫落的原因分析：1、牆地面基層處理不淨，或澆水濕潤不夠；2、墊層水泥沙漿鋪設太厚或加水較多；3、瓷磚背面浮塵未除或用水浸潤不夠，鋪貼時瓷磚背面汙跡未清理，水跡過多，造成粘結不實；4、對於瓷質磚國家標準吸水率是e≤0.5%，陶質磚國家標準是>10%，所以粘貼力遠比陶質磚弱，瓷質磚的收縮膨脹率約為4×10-6，混凝土的收縮率比瓷質磚要大一倍以上，當水泥出現收縮時，瓷質磚與地面的收縮率不一致，兩個不同物體必然出現分離，此時，瓷質磚底部出現空鼓；5、瓷質磚吸水率較低，如在未與水泥完全粘貼時受到大的衝擊力（如重物撞擊，踩踏等），從而造成磚與水泥兩個不同物體出現分離，磚底出現空鼓；6、因沙漿密度不一致，沙漿在初凝期完成後出現沉降，產生空鼓、松脫；7、水泥不符合要求等；8、與水泥的熱膨脹係數不同，大規格瓷磚鋪貼後存在溫差應力，季節性的溫差振盪會造成粘接強度降低；9、產品本身背紋不合理或者附著非常多的磚底粉而在施工中未採取相應的措施；10、瓷磚之間，特別是大規格磚留縫過小，瓷磚熱脹冷縮相互擠壓造成起翹，破裂。瓷磚脫落的解決方法：解決問題首先要發現問題，瓷磚鋪貼24小時進行驗收。一旦發現空鼓首先判斷空鼓情況！1、大面積空鼓。碰上這種情況只能是全部拆下重新鋪貼。2、牆磚少量局部空鼓。如所在位置不影響櫥櫃、鏡櫃、花灑、熱水器等安裝，可以不予處理。否則建議敲掉重鋪。3、邊角空鼓。此類空鼓可施行灌漿處理。4、如鋪貼時間較長但發現空鼓，拆除時建議從磚中間開口，慢慢向四周砸碎撬起。避免對周圍的磚造成破壞。生活中如何預防瓷磚的脫落1、在鋪設瓷磚時要求水泥漿結合層塗刷均勻，塗刷時間不能過長，以防風乾結硬，造成面層和基層分離，導致起鼓。2、嚴格按配比拌制沙漿，不能任意加水，沙漿要用幹硬性，一般厚度控制在2-3釐米為宜。3、鋪貼地面磚時，應清理背面浮塵，澆水濕潤，保證其粘結的良好。4、鋪貼地面磚時，四角同時用力壓，使其與沙漿平行接觸，並高出拉線2-3釐米，再用木錘或橡膠錘敲擊，面部用水準尺找平。鋪完一塊後，向兩側或後退方向順序鋪貼。如發現有下陷現象，應將瓷磚掀起，用沙漿墊平後再鋪。其他特別注意事項：有時雖然在施工過程中嚴格按照施工規範操作，但是偶爾也會同樣出現問題，為了確保萬無一失，我們在施工作業中還應注意以下事項：1、瓷質磚及大規格產品在粘貼前和施工過程中均應制作樣板件，做粘結強度試驗（特別是一些大型的工程項目），防止盲目施工造成大面積空鼓或脫落導致嚴重的經濟損失。2、水泥不宜採用早強型，夏季裝修的弊端主要在於：水泥沙漿拌好後，沒過多久就幹掉，對施工非常不利，會導致地面瓷磚空鼓。3、對於比較複雜的牆體，如表面太光滑，塗有防水層的牆體一定要對基礎面做相應的處理，如批蕩，拉毛，掛鋼絲網等手段。需要注意的是，若瓷磚僅是局部脫落，千萬不可用力敲打基礎面上的砂漿，以防震松周圍原本牢固的瓷磚。

磚空鼓是嚴重的品質問題，會造成地磚開裂、脫落，負重時容易破碎。所以，地磚不能有空鼓現象，驗收時要格外注意。要檢驗地磚是否空鼓，方法其實非常簡單。專業的檢測方法是手拿檢測錘輕輕敲擊地面或者沿地面表面輕輕掃過，若不是出現清脆的“當當”聲，而是發出空洞的“冬冬”聲，則可判斷為空鼓。 若沒有專業的檢測工具，也可隨便找一金屬器物，逐塊敲擊地面，根據聲音不同，查出空鼓的地磚。

牆磚驗收通常把握的標準是總體空鼓不超5%；單塊空鼓面積不大於10%，且不大於25平方釐米；邊角部位空鼓寬度不大於2釐米。空鼓是由於原砌體和粉灰層中存在空氣引起的，檢測的時候，用空鼓錘或硬物輕敲抹灰層及找平層發出咚咚聲為空鼓．房屋品質中的“空鼓”一般是指房屋的地面、牆面、頂棚裝修層（抹灰或粘貼面磚）與結構層（混凝土或磚牆）之間因粘貼、結合不牢實而出現的空鼓現象，俗稱“兩層皮”。

出現空鼓五步搞定， 1、鏟掉空鼓部分。沿著空鼓周圍慢慢施工 2、水沖洗趕緊表面，不留鬆動顆粒和灰塵。 3、砂漿找平 4、纖維網布 5、砂漿抹面 如果出現這種情況的話做好不要自己處理，應該及時和裝修公司聯繫，這是他們的施工不當導致的，他們應該負責處理。在合同上一定要寫明驗收標準。

一般情況下驗房需要2-3小時，根據房屋的類型. 大小有所不同。驗房師按照有關行業標準對房屋從上到下. 由裡到外檢查一遍，所以專案都檢查清楚後，會將一份書面報告交給顧客。如果驗房不合格的話要進行及時的處理。 在房屋接管驗收中發現品質問題，可根據其對房屋不同的影響程度分別處理： (1)影響房屋結構安全和設備使用安全的品質問題，必須約定期限由建設單位負責進行加固補強維修，直至合格。影響相鄰房屋的安全問題，也應由建設單位負責處理。 (2)對於不影響房屋和設備使用安全的品質問題，可約定期限由建設單位負責維修，也可採取費用補償的辦法，由接管單位處理。簽收《房屋驗收單》不留隱患： 在業主查看了房子後並準備簽收《房屋驗收單》之前，一定先簽訂《物業管理公約》，做一個事先約定，避免日後引起糾紛。業主要清楚以後所要交納的物業管理費到底由哪些費用組成，清潔費、保安費、綠化費怎麼核定，做到明明白白。同時，考察一下所在社區物業管理公司的資質，是否具備所要求的管理標準。其後，業主還要瞭解所購買房屋的物業公攤面積有多少，要讓開發商出具房屋土地管理局或區局直屬測繪隊的《竣工實測表》，做到心知肚明。在基本程式全部完成之後，業主就可以簽收《房屋驗收單》了。 你問的關於什麼時候可以簽房屋驗收單，這個肯定是要等房屋驗收合格才能簽的啊，如果說請了專業的驗房師去檢查，檢查出了一些問題，就要等開發商把這些問題處理好以後再簽收，不能著急的。