陽臺沒有做儲物櫃，空調管露在外面。該怎麼處理好呢？

一、處理方法：1、屋面處理：1）查找屋頂現有滲水點，局部鑿除原有防水層和找平層，找到滲漏位置以及將找平層空鼓部位鑿除，在鑿除前應用手持切割機將找平層切割開，防止鑿除找平層時因震動產生新的空鼓。2）找到滲漏位置後，清理乾淨，採用聚氨酯塗膜1.5mm厚。3）修補後做灌水實驗，時間約24小時。4）在灌水實驗完畢無滲漏後對保溫層及防水保護層進行恢復。2、外牆面的處理：1）查找牆面現有滲水點和外牆裂縫，局部鑿除外牆瓷磚鑲貼空鼓處，在鑿除前應用手持切割機將抹灰層切割開，防止鑿除抹灰層時因震動產生新的空鼓開裂等。2）如沒有發現開開裂及瓷磚鑲貼空鼓則對滲漏處及周圍外牆面鑲貼瓷磚勾縫進行處理，為保險起見對該部位自女兒牆頂至視窗下採用DM-120外牆透明防水塗料進行塗刷。3）女兒牆上保溫層外的抗裂網處重新用成品的預拌抗裂防水砂漿進行修補後恢復原樣。4）對窗上口採用萬能膠粘1cm寬鋁合金條，彌補鷹嘴處坡度不足，防止發生爬水。二、造成滲水的原因：1、屋頂滲水的原因主要為：屋面的防水層老化、破裂、起翹等沒有起到防水的作用，甚至在雨天後有水從問題處滲漏。2、牆面滲水的原因主要為：1）外牆面瓷磚鑲貼層有空鼓和裂縫存在，在雨天雨水飄到牆面後順著抹灰層裂縫和空鼓位置往內滲漏。2）因窗上口鷹嘴坡度不夠，造成爬水，由窗框部位滲入在窗側形成滲水。3）女兒牆頂部外牆鑲貼在該處開裂，雨水從該開裂處進入造成滲漏。

裝修注意點1.鞋櫃的隔板不要做到頭，留一點空間好讓鞋子的灰能漏到最底層，水槽和燃氣灶上方裝燈。定衛生間地漏的位置時一定要先想好，量好尺寸。地漏最好位於磚的一邊，如果在磚的中間位置的話，無論磚怎麼樣傾斜，地漏都不會是最低點。2.衛生間,空調插座均未設計開關.特別是衛生間電熱水器,以一雙級開關帶一插為宜.如要關去電熱,拔插頭有危險3.關於面磚陽角部分的處理方法，歸根到底是看工人的水準。如果泥水工工人水準不錯，而且磨瓷磚的工具比較好的話，就應該毫不猶豫的選擇磨45度角的做法。從效果上來看，只要磨的好，磨45度角的陽角做法，是最漂亮的！如果工人的水準確實不怎麼樣，那麼你還是選擇用陽角條吧，因為磨的不好的45度角做法還不如用陽角條的效果。4.排好水管後的水管加壓測試也是非常重要的。測試時，大家一定要在場，而且測試時間至少在30分鐘以上，條件許可的，最好一個小時。10公斤加壓，最後沒有任何減少方可測試通過。5.塑鋼門的時候一定要算好塑鋼門門框凸出牆壁的尺寸，知會安裝人員，使得最後門框和貼完瓷片的牆壁是平的，這樣既美觀，又好做衛生。6.木工的包門套和泥工的貼瓷磚也是要配合的，包門套的時候，要考慮下面的地面（門的兩邊地面的任何一面）是否還要貼瓷磚或者其他水泥砂漿找平的事情，因為門套如果在貼瓷片前釘好，一直包到地面，將來用水泥的時候，如果水泥和門套沾上了，就會導致門套木材吸水發黴。7.床墊下方和床板一定要透氣。床板一般用杉木板最好8.做油漆儘量多用紙膠帶。9.買燈具要注意：一般儘量選用玻璃、不銹鋼、銅或者木制（架子）的，一般不要買什麼鐵上面鍍什麼其他鍍層啊、什麼漆啊之類的，容易掉色。10.臉盆儘量用陶瓷盆，玻璃盆難搞衛生。11.水電改造要自己計畫好，要求他們按直線來開曹。自己看著他們畫線，全按畫的線開曹。每一項都要自己驗收才行。12.防水一定要做好，一定要試水！13.很多施工中口頭上的協議成了結帳時被宰的缺口,一定要寫成白紙黑字，增減的項目都一定要把價格問清，寫出來!14.地面如果裝地板，地面均要重新做水泥層重新抹平。15.廚房門，還是要裝修的木工做木制的吊軌門為好。16.客廳裡儘量多地裝電源插頭。17.洗手間的淋浴外還是要做隔斷。不能圖省事拉一個浴簾了事，實際很不方便，水流滿地。18.做門與門框的材料要選木紋細緻的材料。19.在安裝櫥櫃前一定要確認你家的水路是否OK。20.廚衛地磚一定別挑白色。21.天花板要特別注意抹平膩子後才能抹多樂士。22.客廳燈光盞數不宜過多，簡潔為好，否則象燈具店！23.買那些需要安裝的東西儘量要求賣貨的安裝，實在不包安裝，也一定要堅持安裝完後才付完全款！24.裝修期間，把你以前所收集到的廠家商家的名片隨身帶著。25.鋁扣板的保護膜最好在裝之前就去掉。26.鞋櫃最好用百葉門，防臭。鞋櫃邊可以留一個插座，用來插烘鞋。27.切菜的地方可以安個小燈。28.餐廳也可以安排氣扇，這樣吃火鍋或做燒烤時就不會弄髒廳屋的天花板。29.門口最好安排一個放雜物的櫃子，可以放在鞋櫃的上面。把常用的東西，如傘，包，剪刀，零錢，常吃的藥等等放在那裡，這樣就很方便了。30.完全沒有必要用貴的天花，如不太擔心潮濕和油煙問題，建議用使用防潮石膏板刷防水漆，我家一個客衛這樣做的，漂亮得很。如果一定要用鋁扣板天花，建議1、不用太貴的，2、使用淨色的，尤其是廚房天花，純白的就很好了，顏色相間除非和裝修風格相配，否則很容易不協調，3、自己抓主意，不要相信賣天花的眼光，他們的眼光真土。4、自己在現場盯著，收邊很重要，不要讓他們馬虎，不然留下黑縫，怎麼看怎麼難看。31.第三天主要是打孔和繼續貼瓷片，抽油煙機和熱水器的排氣孔要預先打好的，如果等貼好瓷片後再打孔，就不方便了。所以，在裝修前一定要選好抽油煙機，爐具和熱水器等，以確定打孔的大小。32.考慮到訂做的櫥櫃雖然好看，但是不耐用，綜合了網上一些同學的意見和經驗後，地櫃採用水泥做框架，內外兩面貼瓷片，檯面鋪大理石，吊櫃及櫃門還是選用木材來做。這樣做出來的櫥櫃結實耐用，防潮。並且花費又不多。很多鄰居看了都說好，這不是我吹的。33.做好門套後，泥水工就開始了安裝石膏線條，牆面批灰工程。我家的牆面原本比較平整，批2-3道就可以了。批灰時是批一次灰打磨一次，然後刷底漆，刷完後又要打磨，最後用ICI刷面漆兩遍，整個牆面看起來光滑又平整，還真不錯。牆面天花工程完成後，木工師傅開始做衣櫃了。衣櫃是用18cm的偉業牌大芯板做的，外面再貼飾面板，雖說沒有家俱店買的那麼好看，但經久耐用，品質應該比買的要好。我站在櫃的板上都不怕。買的恐怕是不行的。背板也比較厚，買的是很薄的。34.其他同學在貼瓷磚時一定要注意以下幾點：①最好自己能在現場②部分不太完美的瓷磚可以讓工人貼在將來一些看不到的位置，比如櫥櫃、洗手台、鏡子等後面，還要注意花磚、腰磚等不要被工人貼在以上位置，否則將來你什麼都看不到，還花冤枉錢。③牆磚、地磚在貼之前，泡水時間一定要夠。④一定要將地漏用東西塞好，防止掉水泥下去堵塞。我家的地漏就因為掉水泥被堵塞了，花了30門找管理處疏通，弄上來好多小泥塊。⑤人在現場，工人不會太浪費瓷磚。貼瓷磚時我家人不在現場，後來去看，被浪費不少磚，很是心痛，都是血汗米米呀。35.一面牆的長、高。如一個衛生間有四面牆，每面牆都要量出它的長、高。然後再扣除一個窗戶和門的面積。最後算地面的面積。你把尺寸量好後，也可以拿到賣瓷磚的店子，他們會幫你再符合的。加5%的損耗就行。36.臥室的頂燈最好是雙控的，省得大冬天躺在床上了再起來關燈。37.插座的位置一定要算好，高度，間隔。偶先是打暗盒位置遇到了鋼筋，後是放好了暗盒發現剛好被電視櫃、微波爐、書桌擋住，只好把前兩個傢俱的位置移高，最後發現不僅高度不符合人體工程學，還買不好合適的不銹鋼櫃腳，只能訂做鋁腳。38.只需要在過道拐角處各裝一盞就好了，即明亮又有效果。39.裝燈時沒考慮餐桌擺放位置，現在燈不在餐桌正中。40.衛生間瓷磚不要用太素的，一是容易髒，二來時間長了太過平淡！41.插座要多裝,傢俱要外買,地面要耐髒安全要考慮,樣房要多看,原則要堅持。42.鋁扣板根本沒有必要買高價格的，再多花錢也看不出顯著的效果。買鋁扣板特別要注意龍骨而不是鋁扣板本身（鋁扣板的目標太大不容易做手腳），龍骨上往往會完鬼。43.地磚的顏色很難找到滿意的，我就沒有找到，不過兩種不滿意的顏色交錯拼花再轉個45度角卻能夠達到我很滿意的效果。這倒是瓦工自己提出來的好建議。44.在陽臺頂端上打櫃子的話櫃子背面加上一層泡沫塑料板隔熱防水效果很好。陽臺櫃門最好用防火板不變型。陽臺的環境比較惡劣。45.木線條如果沒有合適的不妨定做，定做的品質好象比樣品還好些。而且定做比較個性化。46.衛生間地櫃用的不銹鋼腳屬於暴利，找一些店面背的地方買價格狂便宜。47.安裝門鎖要注意鎖舌頭上些臘，撞壞再上臘就晚了。如果沒有門吸的話還要注意防止把手撞牆而損壞。48.柏高地板很好，俺喜歡，唯一要提醒的是直接找老闆談價格可能比和營業員談價格更好。49.亞光油漆就是比高光漂亮。答案補充二次裝修時，如果你住的或買的是房齡較長的老房子，那麼一定要特別注意一些細節，以免在日後生活中出現問題。該拆的一定要拆與新房裝修不同，二次裝修房大多需要拆除過去的裝修，並且要對建築物的缺陷進行彌補和修繕，如果沒有做好這些基礎工作，牆面、地面會留下不少隱患。拆除部分主要涉及：舊門窗的拆除，剷除原牆、頂、地瓷磚、膩子層、油漆層、防水層、抹灰層等，還有某些改變戶型格局的非承重牆體。裝修時，拆除工程的費用會因房屋的實際狀況以及材料工藝的不同而有所波動，許多問題如牆體腐朽等都是在拆除舊表面後才能發現，因此業主應提前有所準備和我們談好費用。門窗改造不可忽略門窗老化是二手房裝修中最容易出現的問題。如果家裡原來安裝的是木質的門窗，沒有變形或者開裂，說明材質很好，可以在裝修時貼上飾面板材，再塗上油漆，繼續使用；如果木門窗已經變形，那麼就要拆掉，重新製作；如果是鐵的門窗，一旦表面的油漆已經脫落或者主體開裂，為了不影響使用效果建議拆掉，換成鋁合金或者塑鋼的材質。因為這兩種材質的門窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用。粉刷牆面打底是關鍵老房子的牆面會出現開裂、脫皮現象，所以在裝修時，一定要注意做好基層處理，一般好的裝飾公司在把牆面鏟平之後，會塗上介面劑。介面劑具有防潮的作用，還能夠起到保護乳膠漆的作用。接下來是刮膩子，膩子膏要選用防水的油膩子，膩子一般要刮三遍，最後是刷乳膠漆。如果牆面想刷成帶顏色的，那麼，還要相應地塗上底漆。增加必要的開關和插座隨著家用電器越來越多，燈光照明設備也日漸豐富多彩，房子裡有很多地方都需要放置開關和插座，而老房子的預留開關和插座一般都不夠用。所以在二次裝修前，就要提前做好佈線工作，哪些地方日後需要放置什麼東西，要提前做好規劃。一般來說，一套兩居室住宅內插座數量不少於15個，開關不少於8個。同一房間的開關高度應該一致，一般開關距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜，玄關和客廳的開關應該設置在主人容易夠得著的地方。注意施工對鄰居的影響由於二次裝修基本都是在已經入住大量居民的社區和多層住宅內進行，因此裝修施工環境較為複雜。裝修業主和裝修公司在施

1.未取得土地使用權證的土地出讓金是不能攤銷的，而且計入：無形資產也是不合法的，只有將已付款暫掛：預付帳款或其他應收款科目中，待取得土地使用證書在做帳務處理；2.一般土地使用權的攤銷時間是：取得證書的當月，在證書規定的時間內攤銷。

、在電視背景牆立面的空間高度處理上的設計依據：第一,螢屏的選擇和擺放。目前家用電視螢屏種類主要有液晶電視、等離子電視、普通的電視以及投影，這類螢屏對於我們的設計影響很大。液晶、等離子電視的厚度非常薄，可以懸掛，也可以支架擺放，節約空間，相對來說比普通電視優越了許多。而普通電視則必須有一個電視臺，這個電視臺可以是櫃子，也可以是擱板，得依據電視的大小來決定電視櫃的高低和厚度。另一類是背投。這類電視高大，在顯示器下面自帶一個40—50em高的音箱櫃。所以我們在設計的時候，必須根據螢屏的選擇進行設計處理。第二,頂棚的造型與電視背景牆的關係。頂棚的造型和處理方法常常需要與電視背景牆立面的處理方法結合起來思考。目前的幾種常見處理方法是：頂棚的造型延伸到牆立面，起到渾然一體的效果，並且能很好地連接兩類不同的介面(牆立面和頂平面)，適合於層高、中庭大的空間，這類延伸可以是造型的直接延伸，也可以是色彩的延伸，還可以是材質的延伸。另一種情況是頂面造型呼應牆立面的造型，幾何形、材質都不一定要求一致，只需要呼應、協調，另外加上光源的輔助，可以起到襯托電視牆的效果。第三,層高和時尚的電視背景牆的寬度比。在很多設計裡，寬度會大於高度，特別是螢屏的設計，所以在我們的視覺習慣裡，寬度大於高度往往會覺得舒展、適宜。對於時尚電視背景牆的設計可以儘量遵循這一規律。當然，如果設計的目的是因為頂棚過低(有的是因為在房間裡又夾了一層。平層變成了樓中樓因而降低了層高)而想通過視覺設計調整層高，可以有意識地將電視牆的高寬比進行符合視覺規律的設計。例如，電視牆造型的寬度大於高度或者選擇橫條紋裝飾會從水平面上延伸視覺，給人寬長、舒展的視覺效果；如果需要空間有高度感，可以讓電視牆造型的高大於寬或者選擇豎條紋的裝飾，會從垂直高度上延伸視覺，增加空間的高度感。二、從室內意境氛圍對立體電視背景牆進行設計室內的意境氛圍是由色彩、材質、幾何形體、飾品、光源等因素構成。下面，我們從四個方面來探討這個問題。第一、飾品營造空間氛國。在家居電視背景牆的設計中，不能忽略軟裝飾的效果。如果能在牆上掛上一副與室內風格相得益彰的掛畫、壁毯或者是壁飾。再配以引導視線烘托氣氛的燈光，那絕對是室內的點睛之筆。第二、經典的電視背景牆色彩、質感、材料如何選擇。冷灰色的石材、板岩或者乳膠漆會讓人有一種靜謐、深遠之感，於是電視背景牆會在視覺上向後退；冷灰色的牆紙、纖維或者木質材料會給人溫馨、典雅的視覺效果；而黃色、橙色等色彩明快、活潑、鮮亮，給人一種光亮十足、神采奕奕的生活狀態，但另一方面卻在視覺上會壓縮空間，因為鮮亮的色彩會向前躍，有撲面而來之感。冰冷、透明、反射性強的材質現代、酷派，比如：不銹鋼、透明玻璃這些材質營造的空間有一種空透、豐富的視覺效果。不過，這種材質要搭配得當，否則適得其反，會給人一種極其不安的心理效果。第三、燈光營造空間氛圉。上面已經提到了燈光的作用，如何作好燈光的設計呢有一種最簡單而又富有效果的處理方法，那就是利用光源來烘托出電視牆的氛圍。第四、幾何造型營造氛固。在家居室內電視牆的造型設計中，有矩形、弧形、圓形、複合型、線性的、凹進的、突出的而且形狀大小不一、厚薄不等、樣式繁多。在選擇如何造型，設計的時候，應根據室內空間及整體風格進行設計，採用統一或對比、呼應或點綴，以達到協調舒適的視覺效果為宜如：室內空間不大，設計風格理當追求簡潔清爽的輕逸舒適。的效果，那麼立體的電視背景牆的造型則不能採用過於厚重的幾何形體，應適當考慮線性的或面型的幾何形。在經典電視背景牆的燈光設計上，一般按種類分為筒燈、射燈、石英燈、斗膽燈、軟管霓虹燈帶、Tc燈帶。如果按光源特性又分為泛光源、面光源、點光源、區域光、線光源。射燈、石英燈屬於點光源，點光源可以用於投射到牆上，局部照明某一處(如牆面的壁龕、壁畫等)；斗膽燈從光源特性上也屬於點光源，但是它的光源比射燈類效果更亮、區域更大、光源更柔和。然而由於它的溫度高，照明熱度大，所以此類燈更多用於空間大，室內層高的展廳產品照明(如：許多傢俱展場便採用了此類燈)。斗膽燈的住宅室內效果必須要運用得當，否則效果相反。有這樣一個例子，有個設計師在他負責裝修的室內住宅使用斗膽燈很多，在臥室裡採用此類燈作為主照明，層高只有2.8米，打開之後特別亮，溫度也高，最後主人不得不更換了這些燈。軟管霓虹燈帶、TC燈帶屬於線光源，採用了間接、反射照明，功能上屬於輔助光，可以運用在電視牆的上部(如：天棚的燈槽，作為天棚與電視牆的銜接)，也可以用在電視牆的下方(如：電視擱板下)，另外還可以分佈在電視牆的中部(如：壁龕、造型等)。不論燈光怎麼運用，只要得當，就可以達到豐富空間層次、營造室內氛圍之目的。

看下你家和他家的水管有沒有壞，另外衛生間的馬桶有沒有存水彎，沒有存水彎的話也會有氣味的，好像三通淤積過多也會，你順著這幾點檢查一下吧。