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問題 【民房土地】  【歸檔】14年03月11日

什麼叫地役權

問題描述 什麼叫地役權呢?能解釋一下嘛?最好舉例說明,謝謝
網友回答
 最佳答案 地役權是用益物權的一種。指因通行、取水、排水等需要,通過簽訂合同,利用他人的不動產,以提高自己不動產效益的權利。如甲工廠原有東門可以出入,後想開西門,借用乙工廠的道路通行。甲工廠與乙工廠約定,甲工廠向乙工廠適當支付使用費,乙工廠允許甲工廠的人員通行。這時甲工廠即取得了“地役權”。
2014年05月31日 00:00

地役權,通常指依據契據或遺囑,土地使用人在他人擁有的土地上能享有的非營利利益,土地使用人借此能夠獲得對此一土地特定的有限使用權利。是指為了使用自己土地的便利而使用他人土地的權利。例如,擁有A地的甲可以要求擁有B地的乙不要在其土地上建設高樓以保證甲可以觀賞遠處的風景。

2014年05月30日 00:00

“地役權”是指在相鄰關係以外,權利人按照合同約定處理不動產相鄰的兩個或者兩個以上權利人之間在通行、通風、採光等方面產生的各種關係,利用他人的不動產以提高自己的生產或者生活水準。(156條) 例如甲公司和乙公司約定,借用乙公司的道路通行,以便利甲公司員工出入。地役權中的他人不動產稱為“供役地”,自己的不動產稱為“需役地”。

2014年03月11日 00:00

地役權,是指為使用自己不動產的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動產的權利。其一,地役權是按照當事人的約定設立的用益物權。其二,地役權是存在於他人不動產上的用益物權。其三,地役權是為了需役地的便利而設立的用益物權。 (一)地役權是存在於他人不動產之上的物權 (二)地役權是以他人不動產供自己的不動產便利之用的權利 (三)地役權具有從屬性 1、地役權不得與需役地分離而為讓與 2、地役權不得由需役地分離而為其他權利的標的 3、地役權隨需役地所有權或使用權的消滅而消滅 (四)地役權具有不可分性 1、分生上的不可分性 2、消滅上的不可分性 3、享有與負擔上的不可分性

2014年03月11日 00:00

地役權是用益物權的一種。指因通行、取水、排水等需要,通過簽訂合同,利用他人的不動產,以提高自己不動產效益的權利。

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