二手房土地使用證過戶費用是多少？

買二手房辦理土地證需要買賣雙方身份證、房產證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發票等材料原件及影本，流程：1、買二手房先辦好房權證過戶，之後雙方帶著身份證、房產證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發票等材料原件、影本，到土管部門申請測繪、評估，出具測繪圖和評估報告;2、帶著材料到土管部門受理視窗申請辦理;因辦房權證已經繳納契稅等費用，只需繳納登記費(工本費)即可。

1、假如原土地證上土地的來源是轉讓的，就只要繳納手續費。2、假如土地來源是劃撥的(單位福利分房後的房改房，所有公房轉私房以後的房產都是)，土地證過戶時就應該繳納當地地價3%的土地出讓金了，這是一筆很大的支出。繳納的土地證過戶費用：契稅1.5%，印花稅5‰，假如是從仲介買房，需付給仲介代理費2.5%，另外假如需要貸款，還要支付銀行的貸款費用，包括律師費評估費等。領取房產證以後辦理土地證.假如土地是劃撥的，還要繳納土地轉讓金(當地政府確定的地價的3%)，若土地是轉讓的，就不須繳納，此外都是零星費用。土地證過戶登記需要提供的材料：個人或單位辦理商品房土地證過戶按照“先房後地”原則，應先取得所購房屋的《房屋所有權證》，再辦理土地登記手續。申請材料1、土地登記申請書(原件);2、變更後的《房屋所有權證》(驗原件收影本)3、原《國有土地使用證》(原件);4、商品房買賣合同(影本);5、測繪部門出具的《宗地面積表》、《宗地圖》各2份;6、申請人身份證明;房產證為共有的，提交《房屋共有權證》(驗原件收影本)，不能共同來辦理土地證的，提交授權委託書。像上面這些價格源於網路，請自行核實

房屋土地使用證過戶費用，要看你這土地使用性質， 如果是國有出讓性質土地證，自辦理完畢房產證書過戶後，買賣雙方一起拿著新房產證和老土地證去土地局辦理註銷老土地證，更換新土地證，印花稅5工本費幾十元~~一般不超過100元 如果是劃撥或是集體性質土地證，那麼，是過戶不成的，需要先交納土地出讓金，之後，才可以辦理土地證。出讓金額度多少，和土地類型有關。看是幾類土地，按照土地評估價格40%繳納。

您好，按照有關規定，二手房上市交易房地產證和土地證齊全方可交易。如兩證齊全，你買了之後先辦理房產過戶，之後帶過戶後的房產證、公司土地證、您與公司簽定的買賣契約，您的身份證到國土局視窗辦理土地證過戶手續。土地證過戶費用，根據二手房的類型（即商品房、房改房等）；土地面積；所在位置；土地使用權類型（出讓、劃撥）收取。因未見到您的土地證，無法估算。請諒解。 房地產證轉讓必須出具原房產證和土地證，權利主體需一致。 有兩種情況： 1、集體土地使用證：國家規定集體土地上房屋禁止轉讓。 2、國有土地使用證： （1）土地性質為出讓的，過戶時，需提交以下材料： 1、房產證 2、國有土地使用證 3、法人資格證明書、委託書 4、受讓方身份證、戶口名簿 5、房產圖 6、房地產買賣契約 7、完稅憑證 費用： 1、交易服務費6元/平方米（居住） 2、產權登記費：80元 3、契稅：評估價的2% （2）土地性質為劃撥的：除提交上述材料外，土地性質為劃撥的，過戶時按照國務院的規定，需報政府審批。

目前二手房買賣所涉及的稅費主要有： 1、契稅：由於您的房屋面積超過90平米，不能夠享受國家契稅優惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按買價徵收3%由買方承擔; 2、營業稅(賣方)：財政部、國稅總局2008年12月30日聯合下發通知，二手房營業稅新的執行標準從2009年1 月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免征營業稅的政策放鬆：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額徵收營業稅;個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅;個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。您的房屋為05年的房屋，滿足慢兩年的條件，可以享受此項減免; 3、個人所得稅(賣方)：取得房產證未滿5年，按交易差價的20%收取; 4、交易費：6元/平米，雙方各付一半; 5、登記費：80元，買方繳納。