首頁 搜索 分類
您的位置:首頁 » 裝修設計 » 公裝設計 » 請問辦公樓住宅的區別有哪些?
問題 【辦公樓】  【歸檔】15年11月27日

請問辦公樓住宅的區別有哪些?

問題描述 請問辦公樓住宅的區別有哪些?房屋的規劃用途有哪些?買房應該選擇什麼物業類型?
網友回答
 最佳答案 主要是面積還有附近包括整棟樓的功能不一,主要以辦公為主的,最主要的時土地的性質不一樣,結果是土地的使用年限不一樣,住宅土地使用年限70年一般到期後自動續期,辦公性質的土地使用年限一般是50年到期後不主動續期或者政府不同意續期土地收回國有!其次,買賣產生的稅費不一樣,最大的區別是辦公性質的房屋要交土地增值稅,還有個人所得稅一定是按利潤的20%25交,所以辦公樓性質的房子比住宅的稅費要高很多。寫字樓和住宅樓的土地使用年限是不一樣的另外 土地使用年限到期後 寫字樓是要交土地使用金的 住宅樓的土地使用是自動續期的房屋的規劃用途無外乎以下幾類:住宅(或別墅)\商業\酒店\辦公(或研發辦公)\公寓\工業廠房,其他還有就比較特殊的了,比如加油站等.嚴格講,沒有商住這一分類,它屬於產權50年的辦公或40年商業範疇住宅一般是社區型的,用來居住用的,就是晚上睡覺和平常生活休息場所。要求生活化設施完全,比如銀行,超市,醫院,學校等。。。寫字樓主要是用於辦公用的,主要用於公司型客戶,自己很少買的。。商鋪主要用於營業性質的,比如你開一個火鍋店什麼的,賣東西用的。
2015年11月27日 00:00

如果辦公樓在二十層左右或以上時,一般設備層在中間,大約在七八層的位置。設備層顧名思義,主要是用於安裝設備的樓層,一般層高不超過兩米,除了設備外,空間很小,人一般抬不起頭來,無法用於居住或辦公,所以也不會賣了。

2015年11月27日 00:00

辦公產權年限是50年,住宅產權是70年。辦公樓性質的房子可以讓公司掛牌,住宅房不可以。辦公樓的貸款為最高10年,貸50%,住宅房為30年,貸70%。基本就這些了 物業費是比較高的,並不算高的離譜,寬頻的話你的產權上如果是商住兩用的就可以申請普通的寬頻費了,512的速度略慢了點,如果有經濟實力,用1M的吧。1M和2M沒什麼區別

 相關用戶問答
  • 房屋贈與,指一方(贈與人)自願把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人),他人願意接受的民事法律行為。 房產繼承是指按照《繼承法》的規定,是指依照法定程式把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。房產繼承,是所有權及使用權繼受取得方式的一種。

  • 擺件一:鹿、蟾蜍、馬與猴 擺件二、黃水晶球 擺件三:天祿 擺件四、貔貅

  • 複式、樓中樓與錯層的區別:1、複式與樓中樓的區別:如果上下兩層完全分隔,應稱為樓中樓式住宅;如上下兩層在同一空間內,即從下層室內可以看見上層的場面、欄杆或走廊等部分,則為複式住宅。2、複式與錯層的區別:複式層高往往超過一人高度,相當於兩層樓。而錯層式高度低於一人,人站立在第一層面平視可看到第二層面。因此錯層有“壓縮了的複式”之稱。另外,複式的一、二層樓面往往垂直投影,上下面積一致;而錯層式兩個或三引樓面並非垂直相疊,而是互相以不等高形式錯開。3、錯層與樓中樓的區別:錯層基本上仍是完整的平面住宅。雖然在一個平面內又被區分為高度差別不大的各個不同平面。而樓中樓則是完全獨立的兩層居住空間,每一層都近于普通住宅層高。

  • 正好我前段時間對這個有瞭解過,我這裡就給你簡單的介紹下。一般這些是沒有嚴格規定的,主要是視覺上好不好看。公司的門牌根據實際要求不一樣,如果是培訓公司,比如要做教室的門牌(**班級)這樣的可以大點,有門寬度的一半或者及閘寬齊平都可以。要是只是經理室這樣的牌子,長度可以做到30--40公分,寬度在12——18公分左右,根據感覺都可以自己調整,你可以做一張大小類似的紙,放在門邊看看大小合不合適,然後再去訂做。掛牌也一樣,最好的辦法是做張紙,看跟現場的感覺怎麼樣,在最終決定大小。送人玫瑰,手留餘香。如果覺得對你有所幫助,請關注一下作者,並給個拇指哦。

  • 其實我對這塊也不是很瞭解,下面我們一起來學習一下好了,配電箱的作用就是合理的分配電能,方便對電路的開合操作。有較高的安全防護等級,能直觀的顯示電路的導通狀態。便於管理,當發生電路故障時有利於檢修。照明配電箱: 終端配電,主要負荷是照明器具、普通插座、小型電動機負荷等,負荷較小,多為單相供電,也有三相供電但較少應用,總電流一般小於63A,單出線回路電流小於15A。一般允許非專業人員操作。 動力配電箱: 主要負荷為動力或照明與動力共同使用,以及為照明負荷提供電源的大容量配電箱(超出63A等級,非終端配電,如照明配電箱的上一級配電)。通常只允許專業人員進行操作。照明配電箱與動力配電箱主要有以下幾點區別:一、動力配電箱輸入是三相電源(380v);二、照明配電箱輸入的可以是三相電源(380v),也可以是單相電源(220v);三、照明電源使用,一般需把3相電源按照負載平均分配,使之成為單相電源使用,並要儘量保障3相電源的平衡。 大概就是這些了,以上內容可供參考哦,很高興為你解答,希望對你有幫助。祝你生活愉快。

地圖 隱私 臉書 聯繫
搜索
喜欢就按个赞吧!!!
点击关闭提示