買房為什麼給開發商20萬再按揭？

買房子為什麼要交契稅？你說的並不完全，不是所有買房都交契稅。1、國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用於辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免征契稅。2、城鎮職工按規定第一次購買公有住房。免征契稅。3、承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權，並用於農、林、牧、漁業生產的，免征契稅。契稅是什麼？契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。

買房的必要證明或證件中，未婚的要開單身證明，已婚的則要提供結婚證原件、影本等。這些都是必須的。買房成年後，就可以買房，只要符合限購條件（不是3套，外地人交滿一年社保或者納稅證明，都是可以的），已婚者出示已婚證明，沒有結婚就要開據單身證明。

一、補充協議是對雙方各自關心的條款內容進行修改或增加，以明確雙方權利義務的條款或協定，當補充協定內容與主合同條款不一致，以補充協定內容為准。 二、補充協定一般包括以下內容： 1、公攤面積誤差處理。 2、裝修標準。 3、付款方式變更。 4、權屬證書辦理期限。 5、保修、維修責任。 6、不可抗力，應當明確不可抗力的範圍限在法律規定的自然災害範圍內。 7、廣告和宣傳內容，在簽署合同的過程中，對影響購房人購房要求的廣告宣傳或承諾內容，應當以補充協定的方式在合同中固定下來，並約定明確的違約責任。

1。開發商如果頂樓的保溫層做的不好的話，冬天冷、夏天熱。（一定要問一下有沒有保溫層，如果沒有不建議買，如果坡屋頂一般不會有的，問清楚，什麼材質、厚度、）。 2。如果頂層有露臺主意防盜。 3。9層~11層為揚灰層，注意一下你附近的空氣品質，如果有大的工業不建議買。先說這麼多，看好戶型圖（戶型好可以住的舒服），建築結構和價格自己都喜歡，家裡又沒有人恐高，就可以買。再就是你擔心漏水的問題，現在的房子指新房，頂層的防水比以前好多了，基本都不會漏水的，這點可以放心。

一般情況下是你戶口所在地的民政局開的，需要帶上戶口本、身份證而且必須本人去辦理！現在民政局只要在他們的互聯登記網上顯示沒有你結婚記錄，就給你直接開了！