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問題 【開發商】  【歸檔】16年06月23日

安置房交易有什麼需要注意的嗎?

問題描述 開發商的安置房交易
網友回答
 最佳答案 一般情況是5年過戶,親戚間不存在糾紛的話,可以做公證。 1.安置房只要拿到房產證就可以過戶。目前的政策對安置房沒有過戶限制,因為安置房屬於拆遷補償範疇的房屋而不是福利房。 2.集體土地一般都屬於單位性質的,這種土地上的房產一般產權都是單位的。不能自由交易就是說沒有完全產權,肯定沒有產權證。如果有產權證,一樣可以自由交易。只要是產權房都是受國家法律保護的私有財產,產權人可自由處置。 3.拆遷安置房一般不可能是集體土地,都是出讓地或者是劃撥地(劃撥地的情況很少)。現在的拆遷都是政府行為,安置房的來源一般都是開發商,集體土地的情況很少
2016年06月23日 00:00

購買拆遷安置房,最好是產權直過戶,即直接在開發商那裡將安置房的產權置於你的名下,這樣不僅可以節省一筆稅費,而且也相當安全。如果有仲介,一起都由仲介辦。如果沒有仲介,一定要由拆遷戶牽頭辦。如果拆遷戶已經拿到安置房的房產證,交易是不會有任何風險的。

2016年06月23日 00:00

安置房可以買賣,但為了避免以後發生糾紛,在安置房買賣交易過程中還是有很多東西是需要注意的: 1、調查清楚拆遷前的產權性質,如果拆遷前具備產權證,只是拆遷後開發商沒有及時辦理,如果有拆遷協議書,雖然麻煩,但日後還是可以辦理產權證的; 2、一定要辦理公證手續,以免日收出現糾紛。 3、有的開發企業為了增加收入,在拆遷安置房交易後可以提供更名(過戶)服務,適當收一些費用是一種比較好的解決辦法。。

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