酒店式公寓得房率一般多高？

高層公攤係數通常在0.18-0.26之間，而多層的公攤係數則在0.11-0.16之間。不過，每個樓盤，甚至一個樓盤各幢房子的情況都不一樣，因此房屋的公攤面積要實地測量，要依照房屋的使用功能和相關配套情況來定，沒有限定的範圍。 住宅樓公攤面積計算方法為： 分攤面積=各單元的建築面積×分攤係數（分攤係數=共有建築面積總和/參加分攤的各單元的建築面積總和）。其中，需要分攤的面積要由地方房產測繪部門實地測量。

不限購 第一是用途不同。普通住宅大都為自用，就是自住式，產權式酒店屬於純投資產品，酒店式公寓為自住和投資兩相宜。 第二是品質不同。開發商用於普通住宅的投資相對來說比較少，交鑰匙時給客戶的是毛坯房，是個半成品；而酒店式公寓和產權式酒店它們是成品，它的投資量也比較大，是帶精裝修的，配備比較全。 第三是價格不同。一般來說酒店式公寓相對來說比住宅產品銷售價格要高。 最後提醒一下，因為購買酒店是公寓屬於商業房地產，有的地方出現不給轉戶口，影響孩子就學的問題。

一般在75～80％，有人會認為，得房率越高房子越好，這也不完全正確。得房率往往跟社區的相關配套聯繫在一起，如樓梯的寬度、電梯間的數量等，得房率如果特別高，只能說明房屋的配套不太好。因此，得房率的大小需要有個度。

哪是一定的，如果你是獨棟的別墅，得房率更高，得房率可以達到99%

無論何種用途，層高必須達到2.20米才能計算面積，至於酒店式公寓一般開發商決定。