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問題 【貸款類型】  【歸檔】16年11月15日

想問一下各位買房按揭什麼時候開始?需要關注哪些點

網友回答
 最佳答案 你好,以下是房貸從什麼時候開始的查詢1、買房子後需要到銀行辦理按揭手續,銀行放款後會通知貸款人還貸的,辦理貸款流程如下:2、貸款人帶上身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同到銀行;3、簽訂貸款合同後繳納工本費、公證費;4、銀行會審核貸款人的情況後放款;5、銀行放款後會發短信或打電話提醒貸款人什麼時候是還款日;希望我的回答,對你有所幫助。
2016年11月15日 00:00

(1)選擇房產購房者如想獲得樓盤按揭服務,在選擇房產時應著重瞭解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些專案可以辦理按揭貸款時,還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持,以保證按揭貸款的順利取得。 (2)辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後,應向銀行或銀行指定的律師事務所瞭解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定,準備有關法律文件,填報《按揭貸款申請書》。 (3)簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件,經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後,發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。 (4)簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂購房合同,並取得交納房款的憑證後,持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。 (5)辦理抵押登記、保險購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房,在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下,由於按揭貸款期間相對較長,銀行為防範貸款風險,要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險,應列明銀行為第一受益人,在貸款履行期內不得中斷保險,保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前,保險單交由銀行執管。 (6)開立專門還款帳戶購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後,按合同約定,在銀行指定的金融機構開立專門還款帳戶,並簽訂授權書,授權該機構從該帳戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件,履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後,一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設銀行監管帳戶,作為購房者的購房款。希望我的回答對你有幫助。

2016年11月15日 00:00

買房按揭在首付繳納後辦理,一般辦理時限同開發商簽訂的購房合同有詳細的約定。按揭買房的辦理條件:(1)借款人所需條件1. 年齡在18-60歲的自然人(港澳臺及外籍亦可);2.具有穩定職業、穩定收入,按期償付貸款本息的能力;3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。(2)需要提供的資料:1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影本3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明);2、購房協議書正本;3、房價20%或以上預付款收據原件及影本各1份;4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等,包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等;5、開發商的收款帳號1份。

2016年11月15日 00:00

1.拿備案合同,簽好的購房合同由開發商去房產局備案,備過案後會給你一份。估計在一個星期左右會給你。2.等銀行電話或者短信通知你什麼時候開始還款,有時候銀行會忘記,過個半個月左右打電話去銀行或者去售樓部問下你的頻寬有沒有放下來,如果放下來了,在諮詢他們擬什麼時候開始還款。一般銀行都會通知,也不排除人別現象,注意跟蹤。

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